房子没有装修入住也是要交物业费的，物业费从房屋交付开始就需要交了，不论房屋的使用情况，也就是说从业主收房时开发商下个月就开始计算物业费，不管业主本人有没有使用或是有没有装修，物业费都是正常计算的。不过部分物业公司可能会有特殊的规定，可以视实际本小区的物业规则而定。
1、可以使业主财产保值的功能
不仅是车子需要保养，房子也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障
业主只有缴纳了物业费之后，小区里面的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
根据规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
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有些业主处于投资的角度购买商品房，商品房交付之后通常没有将房子装修入住，那么没有装修入住的房子需要缴纳物业费吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 没有装修入住的房子需要缴纳物业费。一般情况下业主收房时，会和物业公司签订物业管理合同，物业公司依据合同内容提供了小区治安管理、清洁卫生、公共设施维护等服务，业主需要按照物业管理合同缴纳相关的物业费用，这是业主应该履行的义务。
2、 物业公司是为全体业主提供相关的服务，并不是专门针对某一个业主提供一对一的服务，业主不能以为享受或不需要为由，拒绝缴纳物业费而且物业提供的相应服务，也起到了一定的房屋保值作用，因此即使没有装修入住，业主也是物业服务的受益者。
3、 物业费一般是从房子交付的当月或次月开始缴纳，它是按照产权面积计收的。关于空置房屋的物业费收取表准一般会在物业合同中注明。不同城市对于空置房物业收费标准的的规定是不一样的，有的城市规定长期未入住的空置房可按照约定物业费的70%缴纳有些城市取消了空置房优惠政策，要求业主全额缴纳物业费。
4、 业主如果长时间不交物业费的话，物业公司会向法院起诉业主，要求业主补交物业费支付违约金如果判决生效之后，业主还是拒绝缴纳，物业可以要求法院强制执行恶意拒交物业费业主严重的会被法院纳入失信人名单。
小编总结：关于没装修的房子需要交物业费吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此所有了解。业主需要按照合同约定缴纳相关的物业费，如果对物业服务、收费等方面不满意，可向相关部门投诉。
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大家都知道购房需要缴纳的费用很多，不单单只要支付房款，还有很多零碎的费用需要缴纳，而物业费则是其中一项。而有些人对于此费用有所不解，以为没装修入住就不需要支付。那么，新房没有装修入住要交物业费吗?哪种情况业主无需支付物业费呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
新房没有装修入住要交物业费吗
根据物业管理的相关条例，只要办理了交房手续，就算没有装修入住也是一样要缴纳物业费的。因为此时小区物业管理公司，已经开始为业主提供相应的物业服务，例如小区绿化管理、卫生管理以及安全管理等，所以业主应支付小区物业管理费用。
哪种情况业主无需支付物业费
1、收费不合规
在我们生活中应该很少有人会对物业费过于关注，都是人家说多少就交多少。但实际上这项费用是有一定的收费标准，它是通过房屋面积来缴纳的，并且此费用只能用在物业管理相关事宜上，而对于不合规的收费，作为业主是有权拒绝的。
2、服务不到位
之所以小区也设物业管理，其目的主要是为了保证小区的安全，和能拥有一个舒适的生活环境。但如果在缴纳完高额的物业管理费之后，物业什么都没有做，小区中遍地垃圾，陌生人随意进出的话，那么业主也有权停缴物业管理费。
3、未交房
按照相关规定，房屋在还未正式交房之前，购房者是不需要交纳物业管理费用的，必须等到业主签订交房协议后，才能开始收取。
文章总结：以上就是关于新房没有装修入住要交物业费吗以及哪种情况业主无需支付物业费的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
对于新房来说，购房后需要缴纳的费用还有很多，而物业管理费就是其中一项。但很多人对于此项费用存有很多的疑问，例如在未装修入住前是否需要缴纳此费用等。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房子未装修需要交物业管理费吗以及装修注意事项。
房子未装修需要交物业管理费吗
这种情况也是需要缴纳物业管理费的，按照相关规定，只要已经交房，就算没入住没装修，也必须正常缴纳物业管理费用。因为此时物业公司已开始为业主们提供相应的服务，例如保安、保洁、绿化等等，所以房屋即使没装修入住也需要缴纳物业费。
装修注意事项
1、在家居装修过程中，需要多注意防水等隐蔽环节的安全性能方面，一般说到这个问题上，专业人士最常强调的就是防水、电源等隐蔽装修环节的检查。对于不同地区必须要有相关的既定防水层位置标准，例如洗手间的防水层最少都要超过1.8M以上，并且为了能达到更好的防潮效果，还需对淋浴间墙面进行防水测试。
2、如果想让家居环境长久不出现问题的话，那么建材材料的使用日期就是关键点，这点是非常重要的。例如水泥的限用日期一般是在出厂的3个月内用完，并且它还会受品种及保号的影响，不能混搭进行使用。
3、家居装修时要懂得适当预留材料，有装修经验的人就知道，装修材料是不可能算的刚刚好的。因为装修过程中一些边角区，肯定很会浪费掉一些材料的，若是将这点给忽略了，那么在来补充材料的话既费时又费钱。
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