120平米的房子和140平米的房子，如果是从性价比来说的话，还是选择120平米的房子会更好一些，如果布局比较好的房子，120平米是足够现代年轻人生活需求的，这样不仅不会浪费，而且性价比会更高，因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的，比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付，无形之中又会增加了房屋的成本。
在选择房子平米数的时候，要考虑一下房屋的实际面积，有些时候平米数越大，不一定居住的使用面积就会增多，也有可能是因为公摊面积的增加，所以很多人都会考虑一些户型比较好的小户型，因为房子越大装修花的钱就越多，而且后续所缴纳的各种费用也会增多，不是特别需要的话，不建议大家购买大平米数的房子。但对于居住有需求的话，那么则可以选择140平的房子，主要还是看家庭居住需求来选择。
1、房屋所处地段
买房时首先要考虑的就是房屋所处的地段，这直接影响到生活的便利性，通常情况下，应优先选择热点新区域的楼盘，或者城市中心区域的楼盘，这些区域的商业配套设施比较齐全，出行也更加方便。
2、关注采光
其次，还要注意采光，否则会影响室内光线，不利于用户生活。很多人觉得购买高层采光就很好，其实不然，虽然高层光线好，但是也要看楼间距和周围的楼层，要是楼间距小的话，光线也会被挡住。
3、噪音影响的问题
噪音问题也是需要注意的，要是小区内噪音很大，那么人们就无法休息，所以，最好不要选择低楼层，噪音很大，而且环境较差，潮湿，居住也不太安全。
4、避开极端楼层
买房时还要避免极端楼层，也就是底层和顶层，因为这些楼层存在的问题比较多，比如：顶层炎热，水压小，物业费比较高。而底层的话，环境比较差，采光也不好，所以最好选择中间楼层，通常10-18层是比较好的。
5、房价
买房最主要的还是价格问题，因为现在买房价格都不便宜，再加上装修费用，物业费等。所以在购房前，就要考虑好房价问题，要看自己有多少钱，购买怎样的户型，面积比较合适，千万不要盲目购买。
120平房子和140平房子相比较的话，选择120平的更好。
小户型房子可以满足现代年轻人的生活需求，而且也能满足对时尚的追求。这样不仅不浪费，也可以带给我们更好的居住环境。小户型房子升值空间也比较大，不像大户型的房子，以后有可能还会面临贬值的可能，现在大户型房子已经不流行了。
房子越大，装修花的钱就越多，而且以后需要缴纳的各种费用也特别多，比如物业管理费和取暖费。这些都是根据屋面积大小来决定的，所以房子越大，缴纳的钱就越多。很多家庭都是两三口人，所以没必要购买太大的房子。
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140平的房子属于大房子，比120平格局大，目前市场上出售的房子当中，比较常见的房屋面积是100平米到130平米左右，所以如果是140平米的房子，那么就完全能够称得上是一个大房子了。
同时在购买房子的时候，可以根据个人的实际需求来购买，可以根据家里的人口数量来选择房子的大小，如果家里的人口数量比较多，那么可以选择140平米的房子，居住在里面肯定是不拥挤的，同时也是很舒适的。
怎么选购合适的房子：
1、注意配套设施，没有必要非豪宅不买。
2、地段：每一个城市的中心区、成熟区都是很明显的存在。
3、交通：主干道或地铁旁边的房子，虽然在空间上可能稍远一点，但是在时间上，相比交通一般的区域，会近很多，节省时间。
