楼盘五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》这五大证件。
1、《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。
2、《建设工程规划许可证》：工程的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。
3、《建设工程施工许可证》：工地能够施工的标准，查看由市建委核发的原件。
4、《国有土地使用证》：房地产的根本，查看由市土地资源核发的原件。
5、《商品房预售许可证》：房地产商是否可以进行交易的证据，查看由房屋管理局核发的原件。
1、一般开发商会把五证放在售楼处供审查，购房者可以在售楼处查询。
2、到工商、土地管理部门查询。
3、很多地区都开通了“房地产交易管理网”，通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。
这里提醒购房者，不是五证齐全就表示没有问题，例如开发商未通知购房者就将已抵押的商品房预售，或将未列入预售范围的房屋进行预售。对此，购房者要仔细核对卖方的名称与预售许可证上载明的是否一致，购房者想要购买的房屋名称、位置在预售许可证中是否有记载，还可以通过取得预售许可证的时间长短来判断开发商的实力与信誉，总之，购房者在核实开发商提供相关资料时一定要让房地产开发商保证五证俱全，维护自己的合法权益。
大家都知道买房需要看五证，那么，楼盘五证齐全是哪五证？怎样查看五证？申请预售许可证有哪些材料？下面跟随小编一起看看吧。
一、楼盘五证齐全是哪五证
楼盘五证齐全是分别是指5证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
二、怎样查看五证
《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。
《建设工程规划许可证》：工程的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。
《建设工程施工许可证》：工地能够施工的标准，查看由市建委核发的原件。
《国有土地使用证》：房地产的根本，查看由市土地资源核发的原件。
《商品房预售许可证》：房地产商是否可以进行交易的证据，查看由房屋管理局核发的原件。
三、申请预售许可证有哪些材料
1、 商品房预售许可申请表
2、营业执照原件
3、 房地产开发企业资质证书原件
4、 工程规划许可证原件
5、土地使用权证书原件
6、 施工许可证原件
7、符合规定的现场照片
8、 商品房预售方案
9、 预售款监管协议、专用帐户开户证明
10、未办理房产证的具结书或注销证明
11、 施工合同及进度说明
12、抵押权人同意办理预售的书面意见
13、 预测绘报告
14、 业主临时公约
15、前期物业服务合同
16、物业管理用房配置情况说明书
小编总结：有关楼盘五证齐全是哪五证，怎样查看五证以及申请预售许可证有哪些材料的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
有些朋友买房的时候为了贪图价格便宜，会去购买五证不全的房子，这样的风险是很大的。那么房产五证齐全是哪五证呢？五证不全的房子能买吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产五证齐全是哪五证
房产五证齐全指的是《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》五证，其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的，是商品房销售的重要凭证。
五证不全的房子能买吗
1、 五证不全的房子房屋属性不明。如果开发商五证不全的话，购房者不能全面的了解房屋性质。例如是商业性质，开发商就蒙骗购房者是住宅性质，这样购房者很容易上当吃亏，因此一定要选择五证齐全的楼盘，这样才能充分了解楼盘信息。
2、 五证不全的房子容易被不法开发商骗取定金。有的不良开发商为了套取购房者的钱财，会制作一些精致的沙盘及广告等方式来吸引购房者。有些缺乏经验的购房者为了抢得先机，还没核实清楚开发商和楼盘情况就匆忙交了定金，而不良开发商收到购房款以后就卷款潜逃，让购房者承受巨大损失。
3、 五证不全的房子房屋质量没有保障。开发商五征不全的话，说明不具备建造商品房的资格，也不具备出售商品房的资格。其建造的楼盘属于违章建筑，工程质量也是没有保障的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产五证齐全是哪五证的相关内容，为了保障购房者合法权益，最好是选择五证齐全的房屋。
