1、如果年龄50岁左右，通常情况下，贷款周期最多也就是20年。因为银行有规定，一般情况下，贷款周期和贷款人的年龄加在一起不能超过70年，而且，实际审核会更严格。
2、年龄50岁左右，无论是身体、还是精力，都已经开始走下坡路了，很多人甚至都已经准备提前退休了，收入缩减自然也无法避免。如果这个时候，还需要还房贷，无疑是会大大增加整个家庭的生活压力
3、50岁左右的人是比较容易失业的一类人群，如果贷款买了房，一旦面临失业，房贷压力可能会立马随之而来。
1、贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较小，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。
2、目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。
3、在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。
4、目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。
5、在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。
6、如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不同的相关要求。另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。
1、超过50岁房贷的贷款年限短，还款压力大
年龄超过50岁贷款购买房子，不仅还贷压力大，越往后还贷压力会更大。一旦身体健康出现问题，收入可能受到影响，还需要一边看病一边还房贷，在经济压力下很有可能出现断供的情况。
2、50岁的人生正在处于压力最大的时候，上有老下有小
人在50岁时不仅有孩子的压力，还有赡养老人的压力，自己的父母可能已经七八十岁了，正是需要自己照顾回父母的时候。人在50岁左右时，正是上有老下有小、压力最大的时候。
首先来讲，对于50岁的人，不建议投资房产，原因主要是资金投进去回收周期不好控制，房子普涨的时代已经过去，将来的房产估计会跟地域、区位密切相关，判断不好很容易套牢在山顶。而且现在的房产交易受到国家政策限制，各地限购、限售层层加码，就是想要打击炒房获利。即使题主满足购房条件，但是房价如何变化，交易是不是活跃，能不能在需要用钱的时候快速交易兑现，这都是需要考虑的问题。
建议理财。50岁是个依旧重负在身的年纪。一方面父母已老，另一方面小孩初成长，面临结婚、买房买车、生子等问题。自己也不再年轻，身体开始走下坡路。所以有一个稳健的持续获利的理财收益是应该的。70%的资金建议定存，毕竟稳定是最重要的。20%建议投资基金，可以跟踪指数。10%放活期，比如余额宝等，灵活周转应急。
你就要确保你的房子可以一直租的出去，并且房租相对还可以。如果这样可行的话，以后的房租就可以当做养老金了，月月有钱拿，而且房子一直都在。靠房租养老，这需要你好好思量之后，再做决定了。如果你说，你还希望获得相对更高一点的收益的话，靠房租肯定是满足不了的。但是，股票、期货、外汇和P2P等的风险又太大，是坚决不建议的。那怎么办？
当大家不看好投资房产的时候，这时候的房价也就是涨到头了，再接下来房子也就开始逐渐降价啦，我认为:投资房产要追着低价位买房，我不赞同买涨不买低，中国的今天的高房价就是大众购房者买出来的，今天的高房价都是人们的从众心理惹的祸，投资在低房价的时候买房，这房子的升值空间大，所以你要抓住时机，在人们低房价最不看好前景的时候，你这个时候出手买房是最有赚头的，我们要有动态的眼光来看待一切事物
前两年房地产市场处于高峰时期，很多人认为：房价定会涨，越早买越赚。而最近由于炒房热，而国家进行大幅度调控以来，房价开始趋于稳定。因此，买房投资的话不划算。
如果是我在50岁的年纪，多半会拿这笔钱去投资，年轻就一直有投资理财的经验，相信会带来一笔不少的收入，实现合理增值，房地产目前不稳定，早已过了那个炒房的年代，要知道房产本是不动产，如果购入有可能会成为负债，反而使自己的压力更大，这个年纪，许多人依附着你，稳妥优先。
这算是一句老话了，都表示时日无多，有些事就不用再做了。
但现在人均寿命已提高很多，这个说法可谓时过境迁。
不过意义仍在，在每个数字上加上二十，改为：六十不生子，七十不买房，八十不买衣吧。
其实，生活中各种谚语有很多，大多数都充斥着经验之谈，人生则理，俗话说：“人过四十天过午，人活七十古来希”首先，从人类的生理期上说，年过四十就已经开始走下坡路，体力精力都不能和血气方刚的年轻人相比，如果逆天而行，从医学上讲，高龄产妇产下的新生儿，体弱多病的概率比正常育龄妇女的新生儿高很多，对优生优育是个极大的挑战。其次，四十岁后生儿育女，会给生育家庭带来极大的生活压力，年过花甲，本当休闲养老，但儿女未成年，高龄父母却依然，放不下家庭沉重的负担，依然要拿命换钱，买房买车，为子女操办成家事宜，年老体衰力不从心那！至于六十不买衣，人过了六十岁，自知时日无多，已经没有了穿戴的华丽需求，从前的就服饰足够打发余生，因此，无需添置新衣。
头一次听说这句话，那就唐突地谈谈我对这句话的感知和理解吧，不知道恰当不恰当，敬请指正。
所谓“四十不生子”，我认为是说的女性到了四十岁，身体机能下降，生育能力降低，照顾幼儿精力达不到，或者是生下孩子后，抚育长大，还没等到孩子成人或者成家，大人的身体状况就容易出毛病，无暇顾及孩子的一切，反而成了孩子的累赘或是给孩子增添了负担了，对孩子来说太过沉重。
但我认为这是说的很早很早的以前。那时候，人的寿命普遍短，放在现在不合时宜了，应该与时俱进地重新看待这句话。
“五十不买房”，是说在这个“五十而知天命”的年龄，不再置办房产，增加无谓的经济负担和过重的精神压力吧。但，我觉得五十左右，正是孩子成家需要房子的时候，这个年龄买房的父母也不少啊。
“六十不买衣”，可能讲的是人到了这个年龄，对于衣着的需求不再那么高了，数量相对也少了吧。因为这个年龄，孩子们会给买衣服穿的，而且，这个年龄生活的重心应该是 养生 和健身了，或者正含饴弄孙，没有时间和精力花费在自己的衣服上吧。
但是，现在，国内外，优雅的女人对衣品还是非常讲究的，也不亚于年轻人，因为，爱美和享受生活是不分年龄的呢！
这是古时候传下来的话，一个时代有一个时代的规则规矩，现在医疗水平发达了，40岁生孩子也不是不可以，只不过就是做母亲的要多遭罪啊。过去买房得用毕生的精力呀，拿出全部的财力、物力、人力去买的这一所儿房，现在有的人来钱快呀，50不买房，60买都没有什么不可以的，是不是时代不同了，还有60不买衣，现在生活条件好了，有条件了。是吧，多大都可以买衣服，只不过跟自己的那个心态有很大关系。一个时代有一个时代风俗，现在时代进步了，这些老话儿啊，听听也可以，有的也过时了。
这很间的道理哦；都得不到好处和回报了！还做这些事干嘛呢？费力不讨好哦！
但本人认为，这个问题在现在来说已经过时了，主要是现在的人平均寿命已经到了七十以上了！
四十岁了，身体机能下降，精神不如以前充沛，是不适合生孩子了，五十岁赚钱的机会和自己的精力大大降低，买房是一笔大支出，赔款会吃力，压力会增大，可能会影响自己以后的生活和养老，所以，能不支出就不要支出了，六十不买衣，是老辈人认为时日无多，能
