1、全款买房的话，已婚需要的证件有夫妻结婚证、身份证、户口本。单身需要的证件有身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房的话，已婚需要的证件有双方结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水单。单身需要的证件有单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
1、开发商是否具备五证
购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后才能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
2、社区周边规划和配套是否齐全
虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。
3、公摊面积
在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%左右，高层在18%～26%左右。
4、定金缴纳
大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，因此尽量不缴纳定金。
5、购房广告
很多朋友买房前会看项目广告，很多时候开发商过于失真的营销包装会误导消费者。因此在买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看，并且保留广告单等宣传资料，万一开发商若不兑现，这些资料都可以作为追究其法律责任的凭证。
6、产权
如果是购买二手房的话，要上房管部门查验产权所有人是否有负债或抵押行为，房屋是否被人民法院或行政机关依法查封等，注意房屋产权一定要清晰，且要对照房产证上的房屋面积、登记日期、公摊等是否和约定的一致。
买房是人生中的重大事情，有的人购买房屋是为了自己居住，也有的是为了投资，所以购买房屋之前都应该了解清楚买房条件的相关规定，那么买房需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。
一、买房需要什么条件
1、若买房人是中国大陆的合法居民，并且年龄已经满18周岁，也具有完全的民事行为能力，那么就可以购买房屋。
2、购买房屋的时候可以一次性付清房屋全款，也可以按揭贷款买房。
3、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人没有什么买房条件约束。
4、假如是按揭贷款买房的话，那么买房人需要符合以下条件:
(1)买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力，并且可以提供自己真实可信的收入证明文件。
(2)买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁。
(3)如果按揭贷款购买房屋有共有人的，那么必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，并且主申请人必须具备规定的买房条件。
(4)按揭抵押的房产已经使用的年限加上按揭贷款年限的和一般不可以超过30年。
(5)贷款人和卖房人要签定《房地产买卖合同》，并且需要支付不低于买房款30%的房屋首付款。
(6)银行规定的其他条件。
二、买房需要哪些材料
1、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人只需要出示自己的身份证即可。
2、假如是按揭贷款买房的话，那么需要提供以下资料：
(1)贷款人和配偶的身份证原件和复印件、户口本的原件和复印件各3份。假如夫妻双方不在同一户口，那么还需要提供婚姻关系证明。
(2)《房地产买卖合同》原件。
(3)贷款人支付了买房款20%及以上的预付款收据原件和复印件各1份。
(4)贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行大额存单、银行进半年的流水证明等。
(5)开发商的银行收款帐号1份。
买房人应该遵循房屋所在地规定的买房条件，只有满足了买房条件的才可以进行买房。以上是关于买房需要什么条件和买房需要哪些材料的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友应该详细了解一下。
全款买房需要的证件。
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的
钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。
买房大家都知道是一件比较繁琐和麻烦事情，所以很多人在选择房子的时候就容易被弄得手忙脚乱，不知道无从下手才好，如果在买房的时候没有拿好证件，就会变成白跑一趟。下面小编就来给大家介绍一下买房需要什么证件。
买房它也是分为几种，分别为全款买房、贷款买房以及公积金买房这些，下面就来给大家介绍一下这三种情况下买房都需要什么证件。
一、全款买房需要的证件：
已婚：首先要准备好夫妻双方的结婚证、身份证、户口本这些证件准备好。
单身：那么只要准备好身份证、户口本、还要到当地部门出示一份单身证明就可以了。
全款买房手续：一次性付款，相对来说这种办理起来比较简单一些，只要直接在售楼处交钱就可以了，一般来说像剩下的事情售楼处也是会帮你办理得很清楚，就等着拿房产证就可以了。
二、贷款买房需要的证件：
已婚：首先要准备好就是结婚证、户口本、同时还叫单位给你出示一份收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、而且还要到银行去把工资卡流水(一年或者半年)打出来、身份证、配偶的身份证这些都是要准备好、配偶的户口本、配偶的结婚证这些证件都是要准备好的。比如说是两人共同借款，配偶一样也是要出示一份收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水就可以了。
单身：单身证明就会比较简单，只要到你的户口所在地派出所出示就可以了，同时像户口本、收入证明、银行流水单、身份证这一此一样是不能少的。
贷款买房手续：新房那么你去银行面签就可以，要带上以上那些资料，如果是二手房就要和卖房一同去银行面签就可以了。
二、公积金买房需要的证件：
相对来说会比较麻烦一下，首先要准备好申请人身份证复印件申请人户口本(含首页,户主页)复印件申请人收入证明原件申请人公积金交存证明原件购房合同和购房首付款发票原件。如果是已婚的人就要提供配偶的资料和结婚证复印件房屋销售许可证复印件土地使用证复印件。
总结：关于买房需要什么证件相关内容就介绍到这，以上给大家介绍三种不同情况下需要带上不同的证件，这样你就可以根据自己的情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。
