近些年来高层住宅逐渐兴起，特别是受到很多年轻人的青睐，一般来说十层及以上的住宅可以称之为高层。由于楼层的选择比较广泛，这也让不少购房者陷入矛盾中，高低各有优势也各有缺点，如何选择合适的楼层成为很多人面临的问题，那么31层的高层买几楼最好?
31层高层在选择楼层时需要考虑主要包括采光、生活的便利程度、环境要求以及家庭人口年龄构成和健康状况。一般来说楼层越高采光效果越好，并且可以有效避免低楼层的噪音困扰，特别适用于在家中生活时间比较短的中青年居住。而楼层低上下楼会比较方便，适合于老年人居住。
1、8层以下楼层特点：
8层以下建筑接近地面，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。如果家中有老人或者孩子，较好选择10层以下居住，如果遇到停水停电等情况，在低段楼层不会受到影响。
开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
2、8至20层楼层特点
这一阶段的楼层兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，当然，其价格会比其他楼层价格高一些。很多物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，其居住成本会更低一些。
3、21层以上楼层特点
高层住宅占有高度的优势，拥有较好的景观、通风、采光优势，基本不会受到外界因素影响，尘土、噪音、光线污染少。并且高层住宅私密性较好，个人的隐私性强。但是如果遇到停水停电等情况生活会极为不方便，所以说比较适合体力较好的年轻人居住。
以上是关于31层高层住宅楼层特色的分析，事实上如果选择好的楼层还得从自身需求出发，根据家庭成员状况以及对采光、居住环境的要求，只有自己觉得住的舒服才是真正的合适。家中有老年人和小孩子可以选择低层，对环境品质要求高选择高层，想要兼具两者的特点要求又不极度苛刻的可以选择中间层。
中间的楼层收到的影响会大一些，如果不考虑采光和视野效果的可以选择低一点的楼层。买房子的注意事项，房屋的产权信息是最主要的，其次就是楼房的周边配套，最后就是一些细节的问题了。
城市的空气质量也是我们在购买房屋选择楼层时的一个参考指标。31层的高层买几楼，如果城市雾霾严重，中间的楼层收到的影响会大一些，如果不考虑采光和视野效果的可以选择低一点的楼层。买房子的注意事项，房屋的产权信息是最主要的，其次就是楼房的周边配套，最后就是一些细节的问题了。
31层的高层买几楼
首先，10至13层是灰层聚集带，不要买；如果介意18层寓意不好，也不要买；如果在意采光和视野，建议考虑20－25层左右的楼层。”
买房子的注意事项
一：周围环境
1．买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。
周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。
2．第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。
3．接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是你今后很长时间要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施，配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，的方式是问一下小区的业主，看看他们对物业的评价如何，顺便还能和保安打听一下附近的治安如何，这样获得的信息一定要比咨询房产开发商客观真实多了。
4．而公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。作为一个长期生活的地方，除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外，还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑，比如孩子到了适学年龄就要考虑学校的问题，如果和老人病人一起居住就要考虑医院的问题，还有很多房子周围是墓地或者是污水处理厂等，周围绿化如何等，这些都是需要提前注意的问题。
二：房屋自身状况
买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。目前的楼层分类有低层（1～3层）、多层（4～6）、小高层（7～11层）、高层（11层以上）、超高层（＞100米），对于普通五六层无电梯楼房来说，一二层有潮湿，噪音大以及隐私性不足的问题，五六层没有电梯要爬楼，而且面临漏雨过热等问题，所以三四层最理想。对于高层来说一般次顶楼最贵，顶楼冬冷夏热，其他楼层相差不多，当然楼层的选择还是要综合光线、噪声、灰尘以及个人需求综合考虑，下面是一些楼层参考：
1．户型
拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。为了看懂户型图，还是应该提前了解关于户型的基本知识。开间是指房间的宽度，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，开间的范围是2．1m－4．2m之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米
左右。通俗上理解，有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间，所以理论上开间越大，采光越好；与采光面垂直的长度即是进深，进深过深，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。一般来说进深与开间的比在1到1．5比较合理。一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题，使得整体利用率提高，实际居住环境化。要远离三角型、枪型以及各种不规则或者狭长的户型。
全明是指户型没有暗间，即没有窗户的房间，暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。南北通透是指贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好，一般来说南北通透好于东西通透，应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要，明厨明卫才是好户型。
另外功能分区要明确，面积配比要合理。一般科学分区分为三个：
1．公共活动区：客厅、餐厅等
2．私密休息区：卧室、书房等
3．生活辅助区：厨房、卫生间等
判断各个房间的面积配比时，不能完全依靠户型图，因为有的户型图的家具会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以要关注各个房屋的尺寸，一般来说客厅面积在21－30㎡，卧室面积在12－15㎡左右，厨房面积在4－5㎡，卫生间的面积在4－5㎡比较合理，如果某个空间过大会导致其他房间面积减少，所以看房子的时候不要只听介绍人讲解某个房间面积大，要看各个房间的面积配比。
2．朝向
朝向一般指采光面的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，如何判断和选择朝向？选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。一般来说住宅朝向的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2－3的阳光射入时间就足够了。各地朝向也不同，南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。
3．通风
买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系，它也受到朝向楼间距，户型即面宽进深，楼层高低等影响。
南向的房子通风效果，其次是东南朝向。在楼间距方面，要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。同时也应该避免房子前面有两幢较高建筑并排挡住，因为可能会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。
南北通透，东西通透容易形成空气对流，与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。
一般来说，楼层越高通风效果越好，高层的高楼层比多层效果好，但考虑到9－12层是部分人认为的“扬灰层”，1－4层可能有树木遮挡，普遍来看5－7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说，越顶层通风效果越好。楼层高虽然通风好，但是也要注意大风天气，刮风反而也称了问题。
其实购买房屋选择什么样的楼层，也要看自己的出行方便，还有自己和家人的各种安全。31层的高层买几楼，不同城市的气候影响不同，有些雾霾城市不建议购买雾霾层，但是这个说法是没有专家认证的。上面我也给大家介绍了买房子的注意事项，这些相关事项都是选择好房屋的关键。
对于一个家庭来讲，买房子是一件大事情，不同的楼层自己将来居住后舒适度也是不同的，所以在买房子的时候，可能大家考虑更多的就是房屋楼层的选择问题，要注意结合家庭的需求来选择合适的楼层，那么31层楼房的最佳楼层是哪层？
对于一个家庭来讲，买房子是一件大事情，不同的楼层自己将来居住后舒适度也是不同的，所以在买房子的时候，可能大家考虑更多的就是房屋楼层的选择问题，要注意结合家庭的需求来选择合适的楼层，那么31层楼房的楼层是哪层？选择高层楼层要考虑哪些因素？下面我们一起了解一下吧。
31层楼房的楼层是哪层
按照个人喜好和实际情况选，有的房子是面向公路，又吵灰尘又大，建议选高点避免尘土和噪音。31层楼房的楼层是20-28层，如果像着视野比较狭窄的地方，比如楼间距比较小，一眼看过去看得到对面楼人家在做什么，建议选择高点的，比如20-28站得高看得远俯视城市景色还是别有一番味道的，尤其是晚上。如果电梯比较小的话，选高的话搬家具的要按楼层收费。
选择高层楼层要考虑哪些因素
选择高层需要考虑采光因素，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
1、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
2、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
3、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
4、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些。
5、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
6、如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是31层的楼房的是23--28层。
大家在选择房屋楼层的时候，一定要结合自己家人的需求和个人的喜好来选择，要避开一些噪音比较大或者是采光不太好的楼层，这样将来入住后舒适度才会更高，以上就是关于31层楼房的楼层是哪层和选择高层楼层要考虑哪些因素的相关介绍，希望对大家选择楼层有帮助。
