房价下降的时候可以买房，因为绝大部分购房者买房是需求，而不是投资，在房价下降的时候购买，是可以节省成本的。如果购房者的需求是为了投资的话，房价下降的时候可以再观望一下，因为房价下降通常是供大于求，市场需求弱化了，房子的增值空间小。
1、购房预算：首先要考虑自己的购房预算，根据自己的家庭收入和财务状况，确定自己能够承受的购房费用。
2、房屋类型：根据自己的实际需求，选择合适的房屋类型，可以选择公寓、别墅、洋房等。
3、房屋位置：购买房屋时，要考虑房屋的位置，要选择比较繁华的地段，以便能够更好地享受到便利的生活服务。
4、物业服务：在购买房屋时，要考虑物业服务情况，选择有良好的物业服务的楼盘，以保证自己的安全和舒适。
5、交通便捷：购买房屋时，要考虑房屋的交通便捷性，尽量选择周边有公交、地铁、轻轨等交通设施的地段。
1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、明白选地段比选户型重要
对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。
其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、学会看毛坯房：观看房屋面积
购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
4、生活环境及物业管理同样重要
房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。
5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件
现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。
购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
6、入住才安心：注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
首先，虽然房价已经明显降温，但是这并不意味着房价会大幅下跌。我们都希望房价能跌倒一个越低的水平越好，但是实际上因为房产的成本摆在这里，马云说的“房价如葱”也只是一个比喻。
其实，房价下跌30%就已经是极限了，而从楼市调控之后，现在的房价已经非常接近这个极限了，也就是说后期房价不太可能再下跌了，所以购房也就没必要等待。
其次，近期利好消息不断。买房的时候除了房价会影响购房的成本之外，房贷利率也是一个很重要的因素，而最近房贷利率也出现了下跌。而且在LPR利率不断下降的背景下，未来房贷利率还存在下跌空间。
最后，可选择房源变多。买房最怕找不到好房子，但是现在不用纠结这个。因为最近一段时间不管的新房还是二手房都出现大量新增的供应，而且砍价也会变得容易很多。
2019年可能是买房的一个好时机。如果是刚需买房，不妨好好考虑考虑。
全国实行限购限贷政策以来，房价总体上是下降的，政策门槛，把一些有钱买房的投资客排除在门外。如果有下降的趋势，不妨入手一套。如果房价下跌过快，政策很可能会松动，房价说不定由会长。观望下市场动态，该下手时就下手。
谁说是房价谷底哦？为什么有的地方还在涨啊
买房总归是不亏的，如果如果你符合限购限贷要求，有钱你就买买买。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
