根据我国现行的政策规定，土地归国家所有，平时所说的买地皮事实上购买的是土地使用权。一般情况下土地使用权的获得主要通过划拨和出让两种方式，必须要办理相关的法定手续，下面为大家介绍买地皮需要什么手续。
如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。
我国法规明确规定包括出售、交换和赠与三种方式。后来这一条款在《城市房地产管理法》中略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。而其他合法方式一般包括：
1、买卖
这是土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以金钱的支付为土地使用权的价值。我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。转让也有广、狭两个概念之分，广义概念包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;狭义概念与买卖具有同样的涵义。
2.抵债。
抵债相当于是买卖的另一种表现形式，在土地使用权进行买卖时，土地使用权的移转和金钱的支付是对等的，而在以土地使用权抵债时，所抵之债视为已付之金钱。
3.交换。
以这种方式来转让土地使用权的，土地使用权的价值主要表现为其他财产权益。土地使用人将使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产权益。
4.作价入股。
作价入股的交易形式，既类似买卖，又类似交换。类似买卖是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之金钱;类似交换是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产权益。
5.合建。
在进行房地产开发时，合建或以土地使用权作价入股都属于同类型的合作形式。由于合建的方式而分配产权以后，原来的土地使用人可以拥有部分房屋产权及房屋占用范围和公用面积的土地使用权，但是却不再拥有全部的土地使用权，可以看作是交换的另一种形式，也就是说用部分土地的使用权来换取一些房屋的产权。
除了以上介绍的几种方式以外，还包括赠予、继承等获得土地的方式，总的来说土地使用权的获得方式是比较多的，但目前大部分还是依靠买卖的方式来达成交易。
买地皮需要的手续是：以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。
【法律依据】
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
一、农村地皮如果是集体土地是不能买卖的
二、按土地性质有以下情况:
根据《土地承包法》
1、如果是集体土地，是不能自由买卖的，即使有关部门收了您的钱，让您建了房，您也不会拿到房产证
2、如果是耕地，还属非法占用。，这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边农村建的商品楼房，好多就办不下证来，就是这个原因。
3、如果是国有土地，到国土管理部门拿到“国有土地使用证”就可以了。
扩展资料《土地管理法》第10条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理”，对集体土地所有权主体作了规定。该法第11条规定：“农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”。
根据我国法律对土地种类的规范和分类，所以商品房也就可以区分为建筑于国有土地上的商品房和建筑于集体土地上的商品房两大类。
2003年4月28日最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该司法解释主要是针对城市规划区国有土地范围内的商品房买卖合同进行规定，并未把占国土很大比例的农村集体土地上发生的商品房买卖行为纳入调整范围，对于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理，目前司法实务界及理论界都尚无定论，但实践中由此而引发的纠纷却日益增加，亟待解决。
参考资料来源：人民网-中华人民共和国农村土地承包法
我想买一块地，需要办什么手续?怎样做才合法？
土地无法私人买卖。
土地国家所有，所以私人买地买卖的是土地的使用许可权。需要土地相关的凭证来支配土地使用权。
建议去当地土地局办理土地证书，并且需要在土地权属协议签字界定土地使用权的范围。或者在土地房管局办理相关手续。如此才符合法律章程。
在我国，依现行法律规定，任何个人都不得拥有土地的所有权，因此，你的想法，目前还无法得到实现。不过非农村居民，可以通过土地流转，以转包或参加集体竞标的方式，取得农村土地的使用权（不得用于非农用途）。
法条连结：《土地管理法》。
第二条第一款： 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
我想买一块地，有什么程式要办？
到 *** 部门去问
我想买一块土地建别墅，需要办理什么手续什么证件？越详细越好！如果是在 *** 手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了；
五证两书
一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该专案位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民 *** 颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民 *** 房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性档案
六、“两书”
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
我想在农村买一块地，如何取得合法手续？在我国，依现行法律规定，任何个人都不得拥有土地的所有权，因此，你的想法，目前还无法得到实现。不过非农村居民，可以通过土地流转，以转包或参加集体竞标的方式，取得农村土地的使用权（不得用于非农用途）。 法条连结：《土地管理法》 1、第二条第一款： 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
我想买一套二手商品房，需要办理什么手续？1，全额付款的话，就直接去房管局交易，带的东西如下
你要带身份证，户口本，结婚证，没结婚要去户口所在地打单身证明，离婚的也要。、夫妻双方都要到场
上家带房产证，土地证，契证，共有权证，他项权证，身份证，户口本，结婚证，没结婚要去户口所在地打单身证明，离婚的也要。夫妻双方都要到场。
2如果你贷款的话
流程么先去银行那申请住房贷款。
你朋友银行有没贷款，有的话就要还清，银行会把他项权证还 给你朋友，才能走下面的流程。
1.到定银行进行贷款预审，先知道你能不能贷，能贷多少
2.确定可以贷款，到房产交易中心签订买卖合同，那里有专人的，不过你们要事先商量好定金多少，首付多少，贷款多少，以及付款日期，付款方式，
3.签了买卖合同，付首付就去贷款，
4.贷款批下来去过户，你要带身份证，户口本，结婚证，没结婚要去户口所在地打单身证明，离婚的也要。、夫妻双方都要到场
上家带房产证，土地证，契证，共有权证，他项权证，身份证带身份证，户口本，结婚证，没结婚要去户口所在地打单身证明，离婚的也要。夫妻双方都要到场
在房管局交易之前你要付清除了贷款外所有的房款的。因为，签字那一刻起，房子就已经是你的了，只不过房产证还要7个工作日才能办出来的。
另外关于税费的也帮你说下吧。、
1手房，住宅 契税。1.5% 维修基金60/方。140方以上契税是3%，营业税5.5。满5年免征
商住楼写字楼，契税3%， 维修基金60/方
2手房，住宅，契税1.5%，个税1% 营业税5.5%，140方以上契税是3%
商住写字楼。契税3%，个税1%，土地增值税2%，营业税5.5%
这个上面的%比是按成交价算的。如果通过中介的话还有中介费是1%到2%之间
我想买一套二手房,需要办什么手续,房款怎么付,才安全,跪求!1、买卖双方商议好房价签好合同后缴部分房款，之后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程式对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真稽核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真稽核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
此时再付清房款~
我想买一套安置房，要办什么手续吗安置房不是随便就可以买的，一般安置房是针对拆迁户进行安置而建设的住房。只有拆迁户可以买。如果是从拆迁户手中拿指标购买安置房，这种房子目前不能上市交易，没有土地使用证，属于小产权房。
我想买辆二手车需要办理什么手续网友：你好！
1、全国各地都可以到天津市买二手车，凭交易发票到安徽省当地交警部门办理上汽车牌照手续，可以上安徽省你们老家的汽车牌照。
2、二手车上牌照关键要看手续是否齐全！
是否有汽车销售发票？没有的话到当地二手车交易市场开一张发票。
二手车交易市场开发票主要凭卖方身份证，汽车行驶证或者单位证明，缴纳一定数额交易费用就可以开具。
详细情况到当地二手车交易市场咨询！
希望我的答复对你有帮助！
我想买一辆摩托车跑车需要办什么呢手续才能上路
分两种情况：
1、正规大贸手续：通过车行进口车辆，然后拿到关单报关税，交纳车辆购置税，上保险，落藉，领牌才能上路。关税差不多等于车价。
2、水货：看车，签个不合法的合同（不合法的买卖，合同也是不合法的），交钱，走人。无牌无藉。
如果玩走私车，最起码要有驾驶证，以便于在有情况时不会出现无证驾驶，会从轻处理很多。有些地方可以搞到外地牌照，给水车落绿本，收费从两千到几千元不等，骗人的较多，如果想玩跑车，就不要顾虑太多，如果图省心，就买大贸车，多花钱买舒心。本人玩跑车十余年，从没挂牌，还有别指望套个牌警察就不管你，他不傻的。
我想买一车清障车，需要什么手续，或要办什么证件吗购买清障车的话不需要什么手续的
都是在厂家先试车 再提车的，如果你对清障车了解的话 也可以直接下定金给厂家，让厂家直接做出来你再去提车付尾款。
证件的话 无非就是你回去在当地 拿你的身份证 和车辆合格证（厂家出） 去当地车管所上户的。
其实没那么复杂，你订车，其他东西都是厂家把合格证什么都给你弄齐全的，你只管回去上户
