买房和租房各有好处,建议大家结合自身的情况来选择:
如果经济条件较好,且能负担房贷的情况下,建议是买房。因为买房后房子归自己,不用再担心后期还要搬家。但如果经济压力较大的情况下,建议先租房,这样负担没有那么大。
1、买房给人以成就感和归属感,中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。
2、房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看,房子的保值作用也很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同,因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验,长期来看物价上涨是大趋势,投资房产的报酬要比银行存款高。
3、买房可以食租,将房子出租赚取租金收益。
1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子,其实都有它不同的属性,例如刚需,教育,交通便捷等,购房者需要针对自己的需求,去罗列自己的购房需求优先级,这样才能更快更好地找到适合自己的房子。
2、开发商在本地的口碑。每个开发商,进入一个城市后,在每个城市的发展都是不一样的,有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况,因此,一定要在购房前了解清楚,开发商在当地的口碑如何。
3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格,看一下自己或者家庭是否能够付得起首付,还得起月供。
4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策,不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。
5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的,这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质,是成正比的。不要觉得物业费太贵,因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业,在后期交付后,甚至连个电梯都不会去修。
6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况,如果车位比比较高,那么你后期就不需要去购买车位,直接租赁车位就可,如果车位比太低,那就要考虑购买一个车位了,否则停车不方便。
7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全,小朋友玩耍,不用担心来往的车辆。
8、装修标准。现在市面上的高层,大部分都会去做装修交付。对于装修的内容,包含那些东西,交付的时候会存在什么问题,需要提前了解清楚。
9、关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点,会夸大其词一些优点,比如在规划方面。但是可能后期交付的时候,可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划。
10、通过中介买房比较方便,但找中介要找大品牌的,不要找小中介,大品牌中介比较有保障。
对于初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群来说,租房好。对于准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群来说,买房好。
买房和租房的利弊:
1、租房的优点:有能力使用更多的居住空间,比较能够应对家庭收入的变化,资金较自由,可以寻找更有利的运用渠道,有较大的迁徙自由度,瑕疵或损毁风险由房东承担,税捐负担较轻。不用考虑房价下跌风险。
2、租房的缺点:非自愿搬离的风险【房东不租了】,无法安装自己的意愿装修房子,房租可能会增加,无法运用财务杠杆追求房价差价利益,无法通过购房强迫自己储蓄。
3、购房的优点:对抗通货膨胀,强迫储蓄积累实质财富,提高居住质量,信用增强效果,满足拥有自宅的心理效用,同时提供居住效用和资本增加的机会。
4、购房的缺点:缺乏流动性,要换房或变现,若要顾及流动性可能要被迫降价出售。维持成本高,投入装修虽然可以提升居住环境,也代表高维护费用。赔本损失的风险,实质上的风险包括房屋损毁,房价下跌。
随着房价不断上涨,很大一部分业主是因为经济条件有限,所以买不起房子,但也有一部分业主,纯粹就是因为想要租房,因为租金比买房便宜得多,而且想搬就能搬,很方便。那么,到底租房和买房哪个更划算?租房和卖方有什么区别?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、租房和买房哪个更划算
从长远考虑,应该是买房会更划算,因为随着房价不断上涨,房屋的租金也会跟随上涨,所以万变不离其宗,如果经济条件允许的话,建议还是置办一套房产,会更稳定一些,尤其是新婚夫妻,需要为以后孩子就学问题考虑,只有购房且入户之后,才有权划片。
二、租房和卖房有什么区别
1、租房的优缺点
租房的优势就是可以跟随自己的意愿,随时搬家,而且租房的押金一般是首月房租,对大多租房者来说,需要承担的压力比较小,同时也不用太过担心房价的跌涨情况,毕竟租客只有使用的权利,如果因为房价上涨,租金也跟着一起上涨,那承租者完全可以从新找过住处,但这有个致命的缺点,就是租房无法落户。
2、买房的优缺点
买房可以让业主拥有一个属于自己的私人空间,而且房子的升值空间很大,只要选对房产,之后将房产转售出去,还能增加一笔额外的收入,最重要的是,购房之后可以申请落户,享受当地居民的优惠政策,只不过购房需要支付的费用比较多,尤其是首付款、装修款以及各种家具家电等等,都是很大的负担。
编辑总结:以上关于租房和买房哪个更划算就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
租房。
1、更多的灵活性。租房时候因为需求或者收入改变想要换房子相对更简单。如果你经常旅游的话,租房可能是更好的选择。而且住过不同的地方,也能帮到你选择住更适合自己的区域,然后买房。
2、不用担心维修和保养。租房的时候,维修和保养是业主的责任,但放你有了房,维修和保养就是你自己的责任了。通常越旧的房子在这一项上的花费越多。作为房主,你需要留出一些资金用来进行意外的维修和日常的保养。
3、低支出。同一所房子房租可能会比月供更低,租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。
4、投资多样性。选择租房,可以将用做购房的定金转为其他投资用途,选择其他更适合,比如风险小、回报快,的产品。