经济适用房主要针对的是低水平收入的家庭，这类房屋的建造成本比商品房要更低一些，因而价格也更便宜，有很多朋友都在考虑购买经济适用房，那么买经济适用房划算吗?
一、买经济适用房的好处
简单来说购买经济适用房的好处就是价格低，在政策方面政府的重视再加上大力开发，符合经济适用房购买条件的人群都会享受到一些优惠政策。虽然近年来新开发的经济适用房地理位置开始向郊区转移，但借鉴之前的建设经验，,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
建设经济适用房的土地通常都是由政府划拨的，这样一来节省了一笔土地出让金，也使得房子的建设成本大幅降低，而政府要求此类房屋以微利出售，通常利润不会超过5%，这在各地房价高涨的今天无疑是最具吸引力的。
二、买经济适用房的缺点
国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。除此之外，廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。
建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，所以到了2018年经济适用房的建设将会尽量往市民的住房需求靠拢。
经济适用房是为了能够给买房难的人一个居住的地方，并且可以缓解住房压力，所以价格相对来说比较低廉，但是除此之外还有着居住环境差等缺点，大家可以通过结合自身的情况来衡量是否要购买经济适用房。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。
南京买经济适用房很划算，但是很难申请到，需要符合经济适用房的条件。
经济适用房是专门针对中低收入家庭的政策性保障住房，价格比市场通常会便宜很多，性价比也很不错。如果你是中低收入家庭，建议申请，毕竟是一项惠民的工程，而且房源有限，很多人都抢着去排队。
#自住的话比较划算，南京经济适用房上市条件：
1、南京经济适用房满5年后可以上市交易（时间以购房发票为准），但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。
2、经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”，需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即：房屋全款的1%或者差额的20%。
#挺划算的，适合中低收入家庭。经济适用房与普通商品房相比，具有如下特点：
1、价格
经济适用房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减免政策，使得经济适用房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。
2、质量
经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习惯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用房的面积标准。
3、权利
由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市。
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经济适用房价格一般情况是商品房房价的一半,很划算的，不过需要申请。但是满五年后或者三年（这个各个地方不一样）你再转卖的话要补交土地出让金的。房价的5%左右。按当地情况定。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
满五年的经济适用房即可交易，以房产证登记日期为准。经济适用房本身购入价很低，出售都是按周边商品房价格做参考，自然划算。
满5年的经济适用房，第一次交易的时候必须缴纳土地出让金，至于补偿土地价款问题，也需要看经济适用房是一个什么样的结构，土地是怎么出让方式，经济适用房也分为，限价房，廉价房，对后续的过户也都是有更多的条件限制等等；
例如限价房，可以就不需要补偿土地价款，廉价房可以就需要补偿土地价款等等区别，当然还有集资房，房改房，这类都属于经济适用房范畴，也不需要补缴纳土地价款，只需要缴纳一个土地出让金就可以了，1%左右吧！
扩展资料一是要确定税费是多少，是否需要缴纳土地价款，要到房管局问清楚，省得后期费用高昂，自己后悔，另外，还要承担更多的政策风险，这些都是不可避免的，懂啦吧？
二是合同公正是有期限的，在期限内是可以不用卖家到场的，但是也需要提前到房管局咨询清楚，另外在合同中也要约定，如果遇到政策等不可抗力因素，导致不能过户，卖家必须无条件配合才可以，但是交通费用，可以买家支付，也是合理的，写到合同中；
