国家房地产调控政策的继续发力，可以看出现在房地产的供需问题已经被改善了，之前房价飞速上涨是因为房子太供过于求了，需要买房的人跟现有的房子不成正比，这也是因为前几年炒房客大量入手房地产所造成的，但是现在国家出台了一些政策，打压了这些炒房客的积极性，到了2019年房价自然就会比现在稳定了。
国家房地产调控政策的继续发力，可以看出现在房地产的供需问题已经被改善了，之前房价飞速上涨是因为房子太供过于求了，需要买房的人跟现有的房子不成正比，这也是因为前几年炒房客大量入手房地产所造成的，但是现在国家出台了一些政策，打压了这些炒房客的积极性，到了2019年房价自然就会比现在稳定了。
其次是房屋租赁市场的发展，如今房屋租赁市场已经逐步完善了，现在租房市场在房地产中是占有很大比例的，而且现在买不起房需要租房子住的上班族和学生们是非常庞大的，一旦完善好这个租赁市场之后，到了明年也会一定程度的抑制房价。
未来房子的供求可能会更平衡。对于炒房客的来说，是真的不好过，不仅有各大调控政策精准围堵，专项严打整治也是让他们“四面楚歌”，加上对房地产税出台的担忧，现在炒房客已经越来少了，并且有可能2019年会出现抛售潮，少了这些人的大量囤房和恶意抬高房价，房子的供需关系也会不断改善，从这个因素上来看， 2019年房价有较大概率不会继续上涨了，甚至可能还有下跌。
最重要的是地产商加速撤离，去地产化，年初，万达商业更名为“万达商管集团”，并表示欲在1至2年内消化掉房地产业务，转向纯粹的商业管理运营企业;6月29日在万科的股东大会上甚至表示要“抛弃房地产”，加速去掉地产标签;7月2日，绿城要求员工加快销售，进行资金回笼。宇宙第一房企碧桂园紧急叫停全覆盖，有些项目哪怕利润转负，也要抢现金流;主流房企纷纷撤离，高房价已经见顶，未来房价走势显而易见。
综上所述，今后房价再难出现之前的大涨，但总的来说市场会继续保持稳定发展的态势。2019年对于刚需来说是友好的一年，还没有买房的朋友可以趁此机会开始挑选自己喜欢的房子。
杭州全城18年12月参考均价31492元/m_挂牌均价：40223元/m_，均价还是挺高的。这个价格基本和上个月持平。
从2018年一整年来看，总体上是上涨的，涨的幅度还挺大。年底的时候是止涨的，可能是一个转折。2019年杭州房价走势，个人觉得挺难判断的。一方面，政策没有松动，房价上涨有些乏力。另一方面，杭州基建、人口净流入、亚运会预备等，这些因素都可能使得房价上涨。在综合来看，2019的主旋律，应该是稳房价。既不会大涨，也不会太大跌幅。
2019年杭州的房价应该不会跌吧，人口净流入城市，人越来越多，基础设施建设也越开越好。要不是限购政策的实行，杭州房价会涨到天上去。
2019年，好像很多人都不看好房价，觉得会跌。再我看来，2019年，房价应该是止涨，回归理性。
1.很多城市限购、限贷政策逐渐加深，使得房地产市场遇冷，炒房客少了，房价自然不会猛涨；
2.这几年涨的太疯狂了，很多个人企业的钱都流进了房地产行业，现在政策加持下，大家变得冷静了，买房会三思而后行，刚需一族也在等房价下跌。但是只要一跌，刚需族就会立即购买，从而达到供求平衡，也不会有大跌的情况；
3.国家也不愿意看到房价下跌，如果有大幅度跌，一定会出手干预，政策只要一松动，买房的人又会多起来；
4.2019国家政策是稳房价，个人觉得可能会出现微跌，但是幅度应该不大。
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房价2019年跌一半不可能！从年初到现在，杭州房价的波动不大，别想着跌一半了，个人观点：房价会“稳”字当头。
1.现在杭州的限购政策是比较严格的，外地人在杭州买房必须缴纳满2年社保。现在杭州人口属于净流入城市，而且发展非常迅速。买房的人也会增多，限购政策把炒房客或有钱不够限购条件的人拦在门外。
2.近日，银行房贷收紧，利率上调，也是为了禁止炒房客入市，增加炒房客的买房成本。这样看来，杭州的房子不是买的人不足，而是限购政策把大部分炒房或买房的人拦在外面，以至于房价不会涨的太猛。
3.今年的政策是：坚持房住不炒、稳房价。如果房价过高或过低，政府一定会出台相应的政策来稳住。或放松房贷政策，或放松限购政策来调解市场。
所以我觉得不会出现房价下跌半，小幅度上涨或下跌还是有可能的，但以“稳”字当头。
不少专家都认为2019年房价会陆陆续续的跌下来，不会一直处于上涨的状态。原因很简单，房价长得那么高，普通家庭根本买不起，那些有钱人房子买到手了，也不需要买房子了，没有需求了，供大于求，这样就会使房子的数量变多了，卖不出去了，自然就会降价了。
不仅如此，专家还预测说，2019年中国的房价不仅会下跌，而且还会下跌15％-20％，这个数据看上去，房价跌的还是挺厉害的。举一个很简单的例子，本来一套房子每平米是一万块钱，现在跌了百分之二十，那也就是说只要八千一平米，一百平米的房子，较之前相比，可以少出二十万，听起来真的很不错。
瞎JB扯淡，现在都8月份了，房价降了吗？房价2019年跌一半，就不要幻想了。杭州限购政策这么严厉，银行贷款最近又收紧，说明房产市场还是比较热了，政策在不断调控，不涨就求神拜佛了，还指望跌一半。
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2018年的房地产行业可以说是最不稳定的，特别是在楼市新政策下，房价走势更是大幅下跌或者上涨，那到了2019年房价会出现一个什么样的状态呢？下面就随小编一起来了解下2019年房价走势最新消息吧。
一、2019房价走势最新消息是什么
2019房价最新走势呈现一种比较稳定的状态，不会有大涨也不会大跌，可能会在2018年下跌的趋势上有些许的回暖，但波动较小。房价的稳定对于刚需购房者来说是非常不错的，但是对于投资客来说，利润就不是很客观了，不过在三四线经济快速发展的城市，不受限购下，其房价还是会上涨的。
二、导致2019房价走势的原因
1、确立征收房产税
2018年各地政府都开始对那些拥有多套房的人或家庭，实施房产税征收政策，房子越多就要多征收房产税，房子区位优势越好，同样要被多征收房产税，这项政策主要是为了杜绝炒房和多占资源的人，同时也为了稳定房价。
2、鼓励首套住房
国家对于购买改善型住宅、刚需住宅是支持和鼓励的，不仅如此，还会对其进行一定倾斜，譬如说首套房税收减免等政策，这些政策都是为了有效控制房地产市场的变化，严厉打击和遏制炒房客更是为了保持房地市场的稳定。
3、支持公积金贷款
用公积金贷款购房是非常划算的，不仅利率低，还能将公积金作为月供来抵扣，这样买房的话可以优惠不少，但是公积金贷款买房的房款慢，现在有不少开发商是拒绝的。不过在2019年会要求开发商不能拒绝公积金贷款买房。
编辑小结：以上就是关于2019房价走势有什么最新消息的介绍，2019年的房价在经过一年的调控后已经逐渐趋向于温度的趋势，不会出现较大的上涨或是下跌的波动，是刚需人群非常适合买房的时候，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
