首先从价格来看，对比北京上海，甚至南京成都，广州房价为何维持在一个相对低的价格，北京、上海都有一个共同特点，就是中心城区位于行政区划的中心。但是广州并不一样，广州的行政区划是一个倒三角，而且南方狭长。城区位于倒三角的中部。
北京、上海和成都由于行政区周围都是本市辖区，所以规划权和土地供应都是由本市政府所掌握。而广州荔湾区以西是佛山市辖区，从经济地理来看，荔湾区以西的部分本质上是广州的郊区。但由于没有在广州的行政区内，所以这一地区的房价是被低估了的，同时土地供应又为佛山市所掌握。以上是其一。
其二，佛山在某种程度上，扮演了燕郊在北京的角色。但是，佛山比燕郊条件更优越得多。从教育来看，广州市和佛山市同参加广东省高考，而燕郊高考归困难模式的河北省。从财力上来看，佛山(南海区和顺德区)远高于廊坊。从交通来看，广佛地铁早就开通好几年了。从地理上来看，佛山紧邻广州，燕郊和北京之间还隔着通州，燕郊地铁还停留在房产中介的口中。
所以对很多人而言，在佛山买房完全没有心理缺口。此外，还有一段耳熟能详的故事：番禺在撤市设区前，突击卖出大量土地，就是现在番禺华南板块一带。这一带大量的千亩大型小区。广州属于经济发达地区，当地的房价更务实，因为此前经历过大涨大跌，所以更清楚房价的痛。不论是城市规划还是成熟度，现在的新一线城市跟广州有明显差距。
广州的房价每次都慢一拍，北上深涨的时候一动不动，北上深跌的时候半年后才跌。身在广州的朋友们，应该会比居住在北京、上海的朋友更具幸福感，广州经济发展稳定，人均收入水平也比较高，相对来说广州的房价却并不算高，所以有购房打算的朋友们，趁着这一波调控效果显现，房地产市场环境良好，抓紧机会赶紧入市吧。
广州的房价并不低。只是因为城市特大，周边房价拉低了均价。 市中心区域太大的情况下，需求就被化解了。这一点北上广里面三个国家级中心城市只有广州具备这个条件。 广州第一不宜居，第二政治上不冒尖，这是相比其他两个城市的不同特点。
不同的生活环境文化，不同的地理位置，自然导致了广州和北京房价的强大差异。虽然都是一线城市，其实北京的背景跟广州的背景有明显的差别，两者是没有很大的对比性的；作为国家首都的背景，无论从经济还是生活水平跟广州是完全不同，根本无法去比较为何两者的房价有如此大的差别！我们只需要知道，不同地方都存在不同的房价就足够了。
一、作为国家的首都，北京在国家的位置断定了其房价绝对是国内最高的存在我们都知道北京的房价是很恐怖的！甚至很多偶像都不敢在当地购房，同样是一线城市为何广州的房价却便宜那么多？最重要是城市在国内的地位是完全不同。作为国家首都，北京本身就成为了国内特别的存在，只要提及北京当地的任何消费、房价都会比国内贵；大家都希望生活在引以为傲的首都城市，自然让当地的楼价出现了很大的高涨，要知道北京可用住宅地方很少，房价自然会更加高了。
二、城市发展的不同、生活模式的不同，也导致北京跟广州的房价有明显的差别虽然都是一线城市，但广州的价值其实不如北京的高；北京当地的可住楼房限制而名胜古迹很多，局限的地域导致房价会高涨。而广州，虽然地理位置不大但可用的土地还是有扩大的可能，相对于北京来说广州的楼价则是可以控制的范围了；加上北京的生活模式以及经济水平都比较高，自然导致当地的楼价出现了让人哑口无言的昂贵了，其实广州的楼价也很贵，只是不如北京的恐怖。
北京和广州的影响力不同，地理位置不同，自然会出现很大的房价差异。
这个与炒房团有一定关系，很多避险资金，以及厂商的钱投入上海，毕竟上海要打造成为中国的金融中心，很多人看好上海前景，对房价预期良好，所以抬高了楼价，而广州的各个方面与北京上海还是有很大区别的，所以房价当然便宜
