购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体而言，购房者可以通过开发商上以往开发项目的实施情况和业主的意见，以及本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，综合分析开发商的实力。
一般而言，精装房的保修期应该是两年。不过有些开发商会利用购房者在法律法规或者行业规则方面的空白，在保修期方面做手脚，把房屋保修期缩短。对此，购房者应该要求开发商提供有限的保修说明，并且在签订合同的时候也要注意房屋保修年限的约定，以免保修服务缩水。
在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价，而另一种是双方自行约定。如果选择卖房违约赔偿双倍差价的方式，购房者则一定要明确价格标准。而如果选择双方自行约定的方式，那么除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确违约责任的承担方式。
虽然是精装修，但是各位购房者看到的往往只是表面，装修工程质量具体如何，还有待考证。在验房时一定要仔细，特别是水、电管路等问题，和开发商索要装修施工设计图。
除了隐蔽工程之外，购房者还要对室内设施设备做详细的检查。查看热水器、淋浴设备、马桶、厨房用具等等设施的品牌是否和约定的一致，并且了解一下市场价格，看是否是正品。如果发现房屋使用了劣质用具，购房者应该立即提出反对意见，并要求处理。
如今选购精装房的朋友越来越多，精装房最大的优势就是省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。但是买精装房也要把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障，及时的发现问题，才能规避问题。下面，小编为大家总结了精装房的注意事项。
买精装房要注意什么
一、品牌模糊
有些开发商在出售精装房时，会在材料和赠送的设备上注明 “高级”、“高档”等字眼，让购房者云里雾里签字。其实，在签订购房合同时，内容中一定要将使用材料、电器品牌、型号、名称、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。
二、虚报装修标准
在很多销售广告中，有些开发商打出“xxxx元/xx㎡精装修”等吸引人眼球的广告语，事实上开发商批量装修，装修的成本至少还再打一两成的折扣并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。因此购房者在签订合同时，可以要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好，后期使用出现故障。
三、保修期缩水
大部分精装房保修期为两年。有些不法开发商会利用购房者对于法律法规知识比较薄弱，在保修期方面做手脚，让保修期缩短。购房者在购房时可以要求要开发商介绍有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。
文章结语：买精装房的注意事项就为大家介绍到这里了，相信看完上述内容，您已经掌握了一些购买精装房的技巧。很多时候，业主会因为不了解买精装房注意事项导致后期出现问题，做好这些准备工作，才能给未来的家居生活一个好的保障哦。
首先，空气质量很重要。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的，业主没有办法监控到。所以，对于所使用的材料一定要特别小心。
所以在交房的时候，最好是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测。最好是事先上网搜索一下，空气质量怎么样才是达标的。这样才能够从容应对开发商。
第二，对于所使用的装修材料要进行检验。开发商所使用的材料必须是符合国家标准的。有些开发商为了多赚一些钱，采用不合标准的材料，有害物质严重超标。
在完工之后，可以请专业的团队来检测是否合格。同时，要求开发商出具相关的验收合格文件，这些都是非常重要的。
第三，对于一些隐蔽的工程也要特别留心。比如说屋子的防水工程是否到位、水路电路是如何铺设的，卫生的吊顶采用什么材质等等。
这些地方都比较细节而且比较隐蔽，很容易被大家忽略。在验收的时候，大家一般都把注意力放在眼睛能够一眼扫到的地方，但是这些地方却是要使用一段时间之后才会暴露出来的。
所以，在验收的时候可以带上几个“行家”，帮忙一起看。如果有问题，可以当场指出来。
第四，除了自己屋内，对于屋外的一些东西也要特别留心。包括公摊部位，楼梯间，绿化等等，这些也都要看过一遍。不要着急验收确认，否则签字后就很难再改变了。
