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买房如何避开噪音

周敏

地段:噪音地段不要选

火车、公共汽车的启动,本身就带来很大的噪音,再者,这些地区由于车多人多,商业也比较发达,所以不论是白天还是晚上,这些地方都比较热闹、嘈杂。

小区:绿化带很重要

绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,不至于形成一个回音的空间。


买房如何避开噪音

选楼:避开底层和车库入口

底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声,风一吹,关门声就更大了,晚上更觉得吵了。

另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

户型:卧室背向噪声源

除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。

墙面:墙体厚度也影响隔音

房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声,也会有所影响。

装修:精装房要有隔音玻璃

为了省事,很多人买房都会选择精装房,那么一定要留意开发商给安装的玻璃。一般的夹层玻璃既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃,更能有效地避免外界声音的干扰,必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量,隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。

买房时,如何避免买到大噪音的房子?

很多人在选房的过程中,会比较关注交通、配套、环境等方面的因素。但其实房子周围是否有噪音的干扰,也是需要注意的重点。因为有噪音影响的环境中,对居住者的日常生活都会有比较大的影响。那么选房时,该如何避免比较大的噪音呢?

1、尽量不选临街的房子

如果是临街的房子,一方面会有路过的汽车声,另一方面,可能会临近商铺,很多商铺的营业时间比较早,关门又比较晚,嘈杂声可想而知,千万不要忽视这一点。

2、远离交通干道

交通干道周围的房子受到噪音的影响大多会比较严重,在选房的时候建议要与噪音源保持适当距离,需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感。

3、尽量选用双层玻璃

购房者在选购房屋的时候要注意看开发商是否使用的是隔音的玻璃,如果不是的话,自己也可以更换。双层玻璃对隔音有着更好的效果。

其实对于噪音方面的问题,在进行装修的时候也可以选择一些隔绝噪音的材料,可以减少噪音的影响,但如果喜欢安静睡眠的人,应该要选择距离主干道旁较远的房子。

以上就是对于“买房时,如何避免买到大噪音的房子?”的问题的解答,希望对大家的购房,能提供帮助。

选房时应该如何避开噪音问题呢?

现在人们对于休息的地方有着很高的要求,不希望能够因为噪音而对自己的生活造成影响。但是在大城市里面生活噪音总是随处都存在的,为了避免回家被噪音所烦扰,当然对选择房子的时候是要重视对于楼层的挑选。那么,买房该如何选择,才能避免噪音问题呢?

1、远离主干道

想要避免噪音,买房就要远离主干道,很多项目在宣传时会以紧邻某主干道为卖点,看起来似乎交通便捷,但噪音危害也随之而来。在选房的时候要与噪音源保持适当距离,需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感。

2、远离公交站点等交通枢纽站

想要避免噪音,就要远离公交站点等交通枢纽站,公交的刹车启动,人群拥挤嘈杂声;站的人流,刹车时,摩擦轨道的声音,这些都是噪音的主要源头。所以和这些站点保持一定的距离,也是很有必要的。

3、留意绿化带

小区里面的绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,因为如果楼群不封闭,不密集,那就不会形成一个回音的空间,自然噪音也就会减弱一些。

4、选择夹层玻璃

房屋的窗户选择平开的双层玻璃,早期的住宅窗户都是推拉的塑钢窗,这种窗户缝隙大,密封差,隔音更是惨不忍睹。而现在多数都使用了夹层玻璃,它既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

5、墙体厚度很重要

房屋墙体比较厚的一般隔音效果比较好,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。购房时,建议大家分用手敲一下分户墙,实心墙回音少,空心墙回音大还会颤动。

6、电梯房尽量避开顶楼或者一层

电梯房尽量不要选择顶楼或者一层,如果顶楼有电梯机房,电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来。

7、选房看楼板厚度

选房时可以到房间的中间用脚跺一下地面,薄的楼板感觉特别的颤动,厚的楼板隔音效果好,这样的楼板楼上邻居走路等震动也会小很多。很多早期的楼房都是空心楼板,这样的楼板隔音差,安全系数低。

以上就是购房时避免噪音问题的八点方法。如果购买房屋的时候没有注意到噪音的问题,长期生活中在嘈杂的环境下,也会非常影响居住时的舒适感。

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