一般来说，9-11层是扬灰层，PM2.5的浓度也是最高的，9-11层，别以为不高不矮，价格也不贵，大家都抢着买，这是大错特错的。这几层正好是扬灰层，脏的颗粒到这个高度就会停留，PM2.5的浓度也是最高，还是最脏的几层。这是很多房地产开发商提出的硕大。空气最佳楼层又该如何选择呢?开发商通行的做法就是，在房产销售中一般不会主动提及“扬灰层”这样一种说法，一般10楼左右的房子都被不知道或者是不信“扬灰层”的人买走。但是，从开发商的实际定价来看，这样也没有体现出“扬灰层”，因为10楼左右的房子并没有变得更加便宜。空气最佳楼层还有这些问题，开发商对住宅楼定价的基本原则就是“越高越贵”：“1—5楼的定价会明显的低一截，像5—10楼的价格也相对来说会比较便宜。从10楼往上，价格也会有明显的提升，25—30楼的价格是这幢楼最贵的。31—33楼的价格会逐步下降一些。空气最佳楼层的房地产开发商的想法也有很大的联系。
在高层住宅的小区里，住得高的采光相对来说也会更好一些;小区的景观如果做得好的话，从高处往下的视野就越好，房价自然也会贵一点。一般来说，5楼以下的采光会比较差，定价湘桂会便宜一些;5—10楼的采光也很容易受到影响;25—30楼的采光还有视野是非常好的，定价也是最贵的;33楼是顶层，还会有漏水的顾虑，所以便宜;31、32楼也可能出现漏水的隐患，所以定价会低一些。空气最佳楼层还有这些问题，要考虑不同住宅的问题，省疾控中心环境疾病防治所副主任医师曾经介绍说，居民家中的PM2.5主要来源于室外空气中的污染，还有室内本身装修污染或有人抽烟，同时还包括烹调油烟，以及人为的活动。空气最佳楼层有这样的依据，根据采样的近百户居民家庭室内空气，楼层最高的为28层，其他的大部分集中在15层及以下。检测时，首先要求居民将家里的门窗都关上，让室内的空间处于一个相对密闭的状态。结果检测数据显示，各楼层室内PM2.5值相对室外要低，但是不同的楼层没有明显的差异。室内的空气质量还有楼层的高低关系也是不大的。一般来说，紧挨路边的住户室内的空气是比较差的。空气最佳楼层还注意，人流量大的地方，包括室内有人吸烟的商场、超市等，空气污染也是比较严重的。酒店等住宿场所，如果所在地区周围环境比较好，室内的颗粒物浓度也是很低的，空气的质量相对就比较好。
18层的楼房如果考虑空气好坏的问题，一般可以考虑10层以上的楼层。因为一般住宅，10层以上灰尘基本沉降差不多了，不必有太多的担心和顾虑。浮沉受空气的潮湿程度影响，带有的水汽越多，浮尘层就会随之降低。按照浮尘层常处于的地面距离30米为界限的话，较为干燥一些的城市的浮沉就聚集在9到11层，较为潮湿的城市的浮沉就会聚集在3到5层。
对于临街位置的房子，由于路面不断有车流，这就会导致空气质量相对更差一些，临街的楼房一般8到12层是汽车尾气与浮沉的聚集层。可以避开这些楼层来进行选择。当然选房不仅仅要考虑空气好坏的问题，还需要综合考虑采光、通风、户型等相关的问题，因此大方向是*避开底层与顶层，从中间的楼层来进行全方位的选择。当然了，中间楼层通常价格会偏贵一些，如今开发商售楼都是一房一价的，因此还需要综合自己的经济实力来考虑。
26层的楼房一般选择6-7层、15-20层。在选择楼层的时候要综合几个方面来选择，一是光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二是噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三是景观，越高的楼层景观越好。
不同楼层的优缺点分析
1、1层：优点是出行方便，适合老人小孩，发生意外时，易逃生。一般会有入户小院价格低空间利用率高。缺点是采光最不好，视野最差，出入汽车噪音大，最不安静最容易遭盗窃有虫蚁、潮湿等困扰临街最容易受汽车尾气污染。
2、2层：优点是方便出行，如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。相对一楼而言较安全，被偷盗的几率略小。缺点和一楼的不足之处一样，汽车、人群噪音大，有噪音影响。采光、通风不理想，视野不好。
3、3层：优点是普通多层住宅里最理想的楼层，方便出行。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。但方便出行。缺点是有噪音影响，采光较差，视野不好。老式多层住宅一般没有电梯，若有较大物件，上楼较为不便。
4、4-6层：优点是安全性较好，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧。缺点是视野一般，看得到户外景观但不是较好观赏高度。有一定外部噪音的影响。
5、7-8层：优点是黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度都比高层好。缺点是价格相对较高。七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、9-11层：优点是高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。缺点是一般认为“9-11层是扬灰层”，即这个高度范围内灰尘密度较大。
7、12-23层：优点是对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎。。缺点是高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。
8、24层以上：优点是明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点是需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。
9、顶层：优点是视野开阔无噪音干扰私密性较好价格较便宜。缺点是太阳直射楼顶夏热冬冷水压最小易出现漏水，裂缝高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
15-16层最佳。
1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。
2、6-9层：视野一般。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。
7.18层以上就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
