目前，国务院已经做出了相关的部署工作，责成国土资源部、住房还有城乡建设部牵头，成立了专门的领导小组，一定要负责小产权房的摸底还有清理工作。国务院做出了要求：所有在建及在售小产权房必须要全部停建和停售;一些以地方为主体组织的摸底，一定要对小产权房的现状进行普查工作;还需要责成领导小组研究小产权房问题，还要拿出相关处理意见和办法。小产权房新政策的内容还有这些，关于小产权房屋的相关问题，小产权房的重要方向，小产权房屋是不是可以买卖问题，国家对小产权房屋的最新政策等都是非常关键的。
根据一些非官方的统计数据显示，中国目前的小产权房的建设面积已经达到了60多亿平方米，相当于中国房地产业近10年来的开发的总量。小产权房最新政策之小产权房的法律属性有这些规定：一些乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或者是转让呢?小产权房新政策还有哪些重要的内容呢?首先应该要明确的是乡产权房只要依法办理相关的审批手续，也就是合法的建筑，法律一般是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，也不是只要是乡产权房就是非法的建筑，其中也只是因为销售环节存在的一些相关的问题还有现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权房新政策还有哪些重要的内容呢?既然小产权房是合法的，那么乡产权房是不是可以购买或者是转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地一般是属于集体所有的，村民对宅基地也只有享有相应的使用权，农民可以将房屋卖给城市居民的买卖行为也不可以受到法律的认可还有保护的，也就不可以办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续。小产权房新政策还有哪些注意事项呢?小产权房转让或者是销售的对象一般是有限制的，只可以在集体成员的内部进行转让、置换工作。小产权房的最新政策之小产权房的性质：“小产权房”、“乡产权房”一般是有两种的：一种是在集体建设用地上建成的，这就是“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
随着经济不断的发展变化，现如今大家的生活水平都得到了很大的提升，在政策方面我国也越来越完善了，例如对小产权房就推出的新的相关政策。那么，小产权房的新政策是什么呢?小产权房的弊端有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。
小产权房的新政策是什么
首先小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其合法性不被国家承认，所以不能办理房产证。其次不可在集体土地上建造和买卖小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。最后禁止将小产权房通过不动产登记合法化。
小产权房的弊端
1、不能贷款
小产权房无法申请贷款，因此购买此类房子需要一次性付款，资金方面的风险会比较大，并且这类现金的交易，若是以及口头和书面的承诺来进行的话，根本没有任何有利的依据，很容易上当受骗。
2、居住环境差
由于小产权房是不属于城市建设中的一部分，所以大部分上居住环境都较差一些，并且居民的素质不是很高，周边生活配套设施也不怎么健全，会降低生活质量。
3、得不到法律保护
一般小产权房子是归集体所有的，或是归城中村改造及一些单位的使用地。所以这种房子没有任何的法律依据，也得不到法律的保护。
4、无法进行买卖交易
由于小产权的房子没有进行土地确权的登记颁证，因此无法进行房屋的买卖交易，即便是将房产卖出，也无法得到承认，所以这种房子很难卖出去。
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从目前来看，房子的类型有很多，导致很多人在购买时，不知道该如何选择，就比方说小产权房，现在出现的频率越来越高，当然为了防止这类房子出现混乱，国家也出台了许多小产权房新政策，那么小产权房新政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
小产权房新政策有哪些
小产权房不能登记发证对登记发证行为有更严格的要求和规定对产权归属不明确的房产不能用作抵押。其中产权不明确的房产主要包括：未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等，这些不具备房产抵押贷款的先决条件。
小产权房能买吗?
1、对于小产权能不能买，主要看其购买的用途，如果是自家住，尽量找成规模的，也就是说该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆，并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名另外在签协议时也要注意协议书内容应当包括各方面的内容。
2、如果是想要买小产权房做理财的话，建议还是不要考虑了，因为从这类房子的最新政策来看，转手非常不方便，且利润收入也不会很大，当然了，这是就目前现状情况下而言的。
小产权房能过户吗
1、这类房子能不能过户，主要看类型，比方说有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种，比方说集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。
2、还有一种是没有证或暂时出不来证的，这种类型的房子是过不了户的，所以如果你要转让的话，就要开证明。
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