楼花一词最早源自香港，代表有买这个房子的权利，买楼花相当于购买了优先权。而期房就是指沒有盖好的房子，但已处在市场销售的房子，买期房就是已经买了这个房子，只是还没有盖好。
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解，对于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
3、看工地环境
施工团队的管理水平如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
4、看小区内部结构、楼栋位置
虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。
5、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
6、面积要计算清楚
购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在合同中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5%，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于买房的优先权
而期房嘛，则是你已经买了这个房子，只是还没有盖好
楼花需要投入的资金比较少点，但是期房就跟买房是一样的了，就算是按揭都需要首付20%的
楼花和期房的概念其实有些相似，都是指预售房产，最大的区别就是预售时间和交房时间有所不同。如果你准备购置加拿大房产的话，不管是想要定居还是投资，我都建议你购置楼花。因为按照规定，购置加拿大房产里的楼花可以在交房完成后才开始还贷，能以较小的投入，实现在加拿大安居或投资，比较人性化。不过我也不是什么专业人士，所以如果你想了解得更清楚，可以咨询下当地一些相对比较知名的房产开发商，比如你提到的Westbank西岸置业集团。
