个人拆迁安置类房产改变过户程序，先给该安置类房产处理房产证，然后方可行进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后能够依照正常的流程进行过户，流程如下：先签定房地出现意合同(当地房地发销售可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了销售合同首付给他三成，然后去房地发销售过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、成婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就能够去过户了。留意的是两边当事人必定都要参加，要签字的，如一方不去的话要去公证处作托付的。
申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人托付书。拆迁前个人房产证原件或房产证刊出证明。被安顿人身份证复印件。拆迁安顿协议。房子移转过户恳求书。房子权属注册恳求书。丈量分户平面图。如被拆迁人逝世，应供给逝世证明和署理人证明及署理人身份证复印件。购买拆迁安置类房产，其处理手续与一般商业房产是相同的，但重要的是拆迁安置类房产，很难有土地证，一般拆迁安置类房产是划拨土地，依据国家有关要求，划拨土地房子是不能销售的，但也能够向国家交纳必定的土地出让金进行出售，但有必要要契合当地拆迁安置类房产相关要求。
手续相对比较简单：户口本、双方的身份证原件以及复印件、税费缴纳凭证、结婚证、合同以及房产证，就可以进行过户。
双方当事人需要签字所以必须都在场，若有一方有事去不了的话可以去公证处作委托。
买卖安置房的条件都可以写在合同里，可以协商如何进行付款，一般是签完合同付给对方30%，过户当日再付60%，真正拿到房产证后再付最后的1%，不建议刚开始就把钱付清。
扩展资料：
另外法律规定安置房五年之内不能进行买卖。若房子还未满五年实施买卖行为属于违法，望周知。
购买安置房的办理手续和购买普通商品房的性质是一样的，不过安置房没有土地证，因为是划拨的土地。根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
城市房地产管理法第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
参考资料：城市房地产管理办法_百度百科
购买安置房 需要的手续如下： 1、 签订买卖合同 ； 2、买方按照合同约定支付价款； 3、卖方根据合同约定交付房屋； 4、办理房屋登记手续，领取房产证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定， 房地产转让 ，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
目前，全国已经开展了不动产的统一登记，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是又 不动产登记 机构来统一发放二证合一（国土证和房产证）的 不动产权证 书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。 1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方 购买安置房 是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图（在不动产权证书的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的 身份证原件 及复印件，完税证明（地税上给的东西）这里主要就是指免税证明，以及征收的相关材料。 4、领取房产证。需要交登记费80元。
