安置房的产权有多少年是购房者关心的问题。关于这个问题，小编希望大家注意四点。第一点，购房者需要明确安置房一开始是没有产权证的，要想获得产权证可以到相关的房管部门办理。第二点，购房者在办理房产证以后，必须要补缴土地使用金，这样商品房就可以变成顺利交易的商品房了。第三点，安置房的过户交易和普通的房屋交易没有任何区别之处，也就是说，这样的安置房的产权和一般商品房的产权是相同的。第四点，一般的民用住宅建筑的权属年限为70年，取得房产证后，安置房的产权也就成为70年了，没有取得房产证的话，产权一般是50年。
办理安置房产权证要遵循一定的流程。第一步是房地产评估。办理者可以到县区或市的房产的交易大厅进行办理。办理这项业务的时候要先评估费用，买卖双方都可以评估。申请人还要填委托书，提交房产证的原件还有复印件、土地证的原件还有复印件、房屋的平面图、申请人的身份证的原件还有复印件。通常来说，原件提交以后就可以拿走了，最好自己保管，以免出现丢失的情况，留复印件可以留在交易大厅。第二步是等待评估。评估工作一般是由所在的市一级房产评估机构负责的，由于要评估的人非常多，通常要等很长一段时间。评估的费用一般占房产评估额的0.5%，交完费用以后给，可以获得两份评估报告。第三步是缴纳营业税。营业税一般需要到房产所在的地税分局或地税所缴纳。需要提交的证件有：购房合同原件还有复印件、买卖双方的身份证复印件以及房产的评估报告。第四步是办理房产证的过户手续。办理手续需要到房产交易大厅进行办理，一定要提交房产证的原件还有复印件，土地证的原件还有复印件，房屋平面图，申请人的身份证地原件还有复印件，完税的证明，房产的评估报告等等，这是证件都是需要买卖双方签字、按手印的。如果结婚了的话，还需要带上夫妻双方的身份证还有复印件。交易费一般是按照3元/平方米收，签字后，需要到当地的财政局缴纳契税。第五步就是领取房产证。这一步需要缴纳一些费用，登记费一般是80元，工本费一般是10元，印花税一般是5元。
安置房产权是70年。
一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间，以该地块地上房屋参加房改之后、第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
有使用年限的原因
1、因为在我国，按照土地用途不同使用期限也不相同。
2、高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
3、土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
4、取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，加法律保护。
购买安置房时，需要了解清楚它可以使用的年限问题。那安置房的产权是多少年？PChouse带大家一起了解下吧。
安置房的产权是70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
