1、车位具有许多的运用价值，地下车位能够让车辆防止风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也能够随时记录下刮碰车辆的状况，便利找到责任人，还能够直接坐电梯回家等等。2、车位，地下车位有产权，能够出售销售。现在的许多小区车位很少，所以停放车难也是有车一族急需处理的问题，在这样的需求下，车位销售很普通出手，并且能够。
购买小区停放车位与租借车位哪个更合算?关于买车位仍是租车位，购房者观点各异，但首要仍是跟个人的经济实力有关。关于一般消费阶级而言，由于现在车位价格相对较高，一次性购买压力较大，能够先租借车位，等经济条件成熟再购买。而关于经济条件较好的人群来说，在满意自用的前提下，就要考虑车位收益了。
租借车位，70年租约是个坑。依据《合同法》相关规则，租借协议高年限不得超越20年。一般规则人防地下车位租借期限20年，若是超越期限就属违规。假如是人才工程作为底下车库的，合同租借期限不超越20年。关于此类车位，《合同法》规则：“租借期限不得超越20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位能够签50-70年租约的说法是不建立的，由于超越20年的租借期限，则超越部分无效。超越20年的即为诈骗，消费者可双倍补偿。
1、面积，在挑选停放车位的过程应该依据车辆的体积挑选合适的车位面积，首要是从长度和宽度两个方面来考虑停放车位挑选的问题。关于“一字型”车位而言，停放车位的长度则是关键的一个目标。一般长度应该在车长的1.5至2倍方可够比较便利的将车入位，新手要尽量挑选更长一些的车位。
2、宽度，一般车位的宽度要到达车身宽度的1.4至1.7倍就能够了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口角落处、墙后和巨大的植物后边也划了车位进行租借。这些视界差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全危险。
3、便利性，车位是离家越近越好。关于车辆占道现象比较严重的老旧小区，间隔小区大门近的车位也是一个不错的挑选。
4、处理费用，这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因而，在购买车位之前好问清车位处理费的数额与交纳方法，防止日后出现争执。购房者应该在衡量个人车辆保养状况以及资金储藏等实际状况之后再进行挑选。假如您有车辆保养需求且资金足够，买一个小区的车位也是不错的
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现如今，房价不断的在上涨，很多家庭为了能购买房屋已经倾尽所有，因此在停车位上就没办法多做考虑了。普通的工人阶级，通常都会选择只租不买停车位，因为如果还要买一个停车位是在太困难了。那么，小区租车位什么流程?
小区租车位什么流程
1、 首先客户服务部需要陪同确认需要的车位，同事还需要确认挑中的车位是否已经出售，确认后就可以告知销售部
2、业主持本人身份证等相关证件，到客服部签订《车位租用协议》等协议，签字盖章后开据《车位管理费明细表》
3、接下业主持《车位办理手续会签单》和《车位管理费明细表到财务部缴纳相关费用》，财务部会在《车位办理手续会签单》盖章，业主留存白联，发放车库出入卡
4、业主将相关表格交至客户服务部。客户服务部留存《车位管理费明细表》第三联(黄联)
5、字后客户服务部将《车辆备案表》、《车位管理费明细表交给安保部，并签章后返回客户服务部。
三种方法可识别小区停车位产权
1、停车场属于谁承包谁就有拥有权力，如果开发商有了停车场的房屋所有权，那么应归开发商所有。业主也就可以和开发商租售，受到法律保护。
2、 而如果开发商在销售小区房屋时将停车场分摊给了了小区业主，那么开发商就无法和主签订停车场的使用权，在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权
3、 督导地下停车场是由人防工程改建的，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
结语：上文就是关于小区租车位什么流程，以及如何辨别小区停车位产权的介绍，对于普通家庭，通常都是靠租停车位的，因此在承租的时候，就需要多加小心了，以免造成钱财损失。
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携带有效身份证明去申请租赁。
1、旧小区小区车位租赁需要携带有效身份证明去申请租赁，首先当事人携带有效身份证明、买房协议，到小区物业进行申请租赁车位。
2、然后物业管理人员进行核对信息，并进行确定所租车位的位置。
3、最后进行协商租赁时间，及租金方面的问题。
法律主观：
1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。2、注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看合同相关约定以及对于租期的约定，租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。3、留意车位的实际情况：赠送车位或者是先购房后在转让车位的，在签订购房合同的补充条款时，要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题，购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。5、要有预售许可证：预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的，预售许可证上应批注车位的批准预售面积，如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。6、买车位需缴纳契税、维修基金：购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。
