中国《中华人民共和国契税暂行条例》规则，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税自己所得税优惠方针的告诉》中则又指出，自己采购一般住宅，属家庭仅有住宅的，契税折半。契合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来核算。一起，属首套住宅的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不一样)。二套住宅则不管面积巨细，均依照4%的规范来交纳契税。
一般住宅的界定规范为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域均匀买卖价格相关请求(不一样区域方针不一样。如郑州，该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144㎡住宅均匀买卖价格的1.4倍)。
其次，家庭仅有住宅的成员规模为购房人、配偶以及未成年后代。
综上，以一套80平米的一般住宅为例，假如该住宅为首套住宅的话，那么依据相关规则，应缴契税为：购房总价×1%;而假如该住宅非首套住宅的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规则为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
1、新房子的契税的计算是：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1.5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2、契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
4、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
