我国规则房产用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，其它用地50年。现已清晰，届满自动续期。需求届满期前一年请求续费。
不必再纠结70年产权仍是40年产权，关于补年限问题：物权法已收效，该法清晰了公私产业的受维护权。
《城市地产处理法》第二十二条和《物权法》第壹百四十九条，有相关规则内容。补的费用不会超越5位数，最低不得低于15.6元/平米。
不同的房子，产权年限有不同。
1、产品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，精确地说，是拿到国有土地运用证那天算起。举个比如，开发商2005年拿地，购房者2010年下手，那么这套房子的剩下土地运用权也就67年了，土地运用权到期时刻是2000+70=2070年。
2、公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地运用年限从第壹笔土地收益金开端核算。老房子因为土地运用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需求留意的是，老公房的土地运用年限是从本楼栋第壹套房上市之日算起的。
比如，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第壹次呈现了二手房销售，那么这栋楼的土地运用年限就从2000年开端算起，到期时刻是2070年。
尽管经适房和两限房在上市的过程中也要交纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地运用年限核算办法不同，前两种房子是从开发商那地之日算起，而老公房是从本栋楼第壹套房成交之日算起。
房产的产权年限能够检查自己的产权证，而土地证则能够看出土地剩下运用年限，有些城市现已将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能一起看到房子产权这土地剩下运用年限。未来不动产共同注册完成后，将共同为《不动产权证书》。
一些商用或许共用的房子，不能处理产权证，只需销售合同。查询产权年限，需求检查开发商的土地运用性质相关文件。
大家知道了2017住宅产权年限有什么新规定后，是不是可以照着住宅产权年限有什么新规定的文章，查一查自己房子的年限了呢?
房屋产权年限新规定是：商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年；住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
房屋产权年限 指的是 土地使用权年限 ，具体规定如下：《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《物权法》将于2020年12月31号失效） 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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如今，越来越多的人加入了购房行列，随之而来的产权问题也引起了大家的重视。那么，你知道普通住宅产权多少年吗？商业用地和普通住宅的年限有什么不同呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
普通住宅产权多少年
目前我国相关法律规定：普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的一段时间。
普通住宅产权时间从什么时候开始计算
可能很多购房者会以为70年产权是从签订购房合同那天算起，甚至还有很多人以为是从房产证到手那天算起，其实这都是错误的想法。这个70年，真正的是从房产开发商从政府手中签下土地使用合同的那天算起。
产权年限到期后怎么办
根据《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用年期到期之后，会自动续期。非住宅建设用地使用年限到期之后，依照相关规定办理。该土地上的房屋及其他归属，有约定的，按约定办理无约定或约定不明确的，安装法律、法规办理。
尽管物权法规定能自动续期，但该如何续期、是否要交纳土地出让金、交纳标准是多少等，都无明确规定。此外，目前国家尚未明文规定出让土地续期的实施计划，更没有对土地出让金的收取标准作出规定。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对普通住宅产权多少年以及产权时间到期后怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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