中国房价走势变化通常会根据房地产调控政策或当地购房需求等等来变化，目前为了坚持房住不炒的理念，各城都出了楼市限购政策，房价涨幅也得到稳定，目前房价走势变化并不大。
针对我们国家混乱的房市，国家出台了最新的调控政策。我们国家实施的限购令已经取得了初步的成效，这也是关于房地产业的精准而尖锐的一剂猛药。地王已经成为了一二线城市土地的常态，变更土地的方案来调整房地产形态已经成为开发商的最大依靠。在商业竞争下，高价买地是没有赢利空间的。一般来说，一定要等待实际开发阶段成型以后，再用消防安全、菜场等公共的设施理由来更改土地方案，这样就可以顺利地改变容积率或者户型了，这样可以争取到最大的赢利空间。这项政策的出台为我们国家的房地产市场注入了新鲜的血液。
我们国家的房价会发生怎样的变化呢?我们国家陆陆续续出台了11项调控方案，很多调控方案在落实的过程中也出现了很多新的变化趋势。针对这样的趋势，大部分的房地产开发商都不敢做出任何举动，生怕出现什么问题。目前，根据北京市出台的调控政策来看，这已经成为一个范本了，政府一直都知道房地产价格上涨的因素，也明白在货币方针政策不紧缩的前提下，用很多方法可以使得房价顺利降下来。以往的调控有时候会沦落为“空调”很多时候都是因为国家有一定的顾虑。根据我们国家陆续出台的调控方针来看，很多以前的房地产调控的逻辑性都有问题，使用行政手法强行压低商业性的需要，提高购房的门槛，虽然可以使得房屋的卖量下降，但是不是一项长久的政策。
很多专家预测，房价上涨的预期仍然是存在的，微观的大环境也没有发生太大的变化，再加上房地产行业在GDP上占了很大的比例，限购政策出台的时候会形成价格回落，但是过了这个限期，开发商又会提价。开发商还有房主常常会在政策带来的时候捂住手里的房产，有时候这也是下一次提价的准备。这次调控虽然提出的是一些老套路，但是取得了不错的效果。对于二套房，也提出了很多新的政策，二套房办理一般旨在提高门槛，一定要把资金不足的刚需购房者扫除之外，这样也可以清扫一部分的炒房客。扫除在购房者以外。整治商办类项目，是堵住住所限购后的下一个市场热炒的题材。教委对“学区房”也进行了整治，这与新一轮的张狂炒作互不相让。针对这个问题，我们可以发现目前的房地产市场还是不稳定的。有关专家认定，我们国家的房价在未来的几年会出现明显的下降趋势，这对购房者来说也算是一个不错的消息。
房地产是我国主要经济支柱之一，关系到民生和社会稳定问题，因此政府和民众都特别关注。那么中国未来的房价会怎样呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
1.影响房价最重要的因素——人口
房价与人口结构,人口流动有关,我国从2012年开始,劳动人口年龄(15-59岁)当年就减少了345万。新增外出农民工数量也首次出现了减少,导致房价普涨时代的结束。
据有关数据统计,2015年新增外出打工的人数只增加了60多万,其中80%以上人口流向了地级以上城市,因此,中国正在经历大城市化进程，而非城镇化。
大城市的最大优势：教育、医疗和文化娱乐比中小城市更丰盛优质，就业机会和薪资待遇也比中小城市高。
从人口老龄化上分析：未来房价并不乐观，老龄化严重意味着将来房产需求回落。而我国人口众多，不能像美国一样通过移民来缓解老龄化问题。因此，人口流向和老龄化决定了中国未来楼市低迷。
2.货币膨胀是导致高房价的主要因素
有一篇文章写到，2011年前房价上涨是人口导致的，而2011后，房价上涨则是货币导致的。比如：2012年开始，一线城市房价大幅度上涨，但上海人口增长幅度却出现了负增长，因此，房价上涨和人口流动关系不大，而是M2和存款的增长，带动了住房贷款的大幅增加。
3.居民收入结构对房价的影响不容忽视
我国统计局公布的数据可知，2014年城镇居民可支配收入总额为21.61万亿，农村居民可支配收入为6.49万亿，加总之后为28.1万亿。此后，国家统计局又发布了“2014年住户部门实物交易资金来源”，其中可支配总收入为39.11万亿，住户部门可支配总收入超过居民部门可支配总收入11万亿。
由此可见两种的差异非常大，意味着中国实际房价收入并没有那么高。此外，中国居民贫富差异大，财富居中在少数人手中，少数人拥有大量住房，让一二线城市的房源紧张，导致住房供不应求，房价居高不下。
4.政策对当前房价的影响最明显
房价除了和人口年龄、人口流向、 货币规模和流向有关之外，还和房产政策有关，据有关数据表明，政策变化对房价短期的影响是最明显的。
而在2016年中央就提出，“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，然后运用金融、财税、立法等手段，加快建立符合国情、市场规律的基础制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落的现象。
在抑制房价时中央提出，要落实到当地政府，房价压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。此外，大城市要加快疏散人口，带动周边中小城市发展。
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2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。
扩展资料
现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
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买房是人们一辈子最重要的事，而一套房子的总价不便宜，因此人们在买房前最关心的就是房价问题。那么中国的房价会跌吗、哪些因素会影响房价呢?随小编一起来看看吧!
中国的房价会跌吗
从目前的房价形式来看，中国房价将会出现下跌的情况。就从近一年多以来，楼市调控越来越严，特别是一二线城市，房价甚至出现了下跌，而三四线城市出现涨幅回落的现象，不过从整体形式来看，房价还是出现下跌的趋势。
哪些因素会影响房价
1、周边设施完善度
买房一定要看小区周边设施是不是完善，这也是为了今后方便生活做考虑，小区周边最好要有大型的超市，医院，餐馆，公园等基本设施。
2、住宅区的位置
住宅区位置是影响房价最主要因素，住宅区越靠近市中心和商业中心，那么房价就更贵些，这对人们居住也更方便。
3、楼座位置
对于同一个小区的房屋来说，不同的房屋价格也有很大的差距。有的楼座光线好，通风效果好，所以价格更贵一些，而有些靠近主干道噪音和灰尘都会比较大，这样的房子价格就更便宜。
4、房屋房龄
房龄也是影响房价一个重要因素，因为购房者在购买房子申请贷款时，银行会考察房龄，房龄越大的话，申请贷款的难度越大。因此购房者也会考虑申请贷款的问题，而选择购买房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
6、小区内绿化
现在人们都非常注重小区绿化，因为小区的绿化不仅可以美化环境，还能使小区的空气更新鲜，降低交通噪音，所以小区绿化一定要做好，不过这样的小区房价也是更贵的。
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