1、辅导思维。以邓小平理论和三个代表重要思维为辅导，深化贯彻执行科学展开观，把处理城市(包含县城，下同)低收入家庭住宅困难作为保护大众利益的重要作业和住宅准则变革的重要内容。
2、整体要求。以城市低收入家庭为方针，进一步树立健全城市廉租住宅准则，改进和标准经济适用住宅准则，加大棚户区、旧住宅区改造力度。
3、标准准则。处理低收入家庭住宅困难，要坚持安身国情，满意标准住宅需求;进一步树立健全城市廉租住宅准则。
1、标准经济适用住宅供给方针合理断定经济适用住宅标准。经济适用住宅套型标准依据经济展开水平缓大众日子水平，修建面积操控在60平方米左右。
2、严厉经济适用住宅上市销售处理。经济适用住宅归于方针性住宅，购房人具有有限产权。购买经济适用住宅不满5年，不得直接上市销售，购房人因各种原因确需转让经济适用住宅的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水对等要素进行回购。加强单位集资协作建房处理。
加大廉租房动工。廉租住宅方面，和曾经法规首要的不同在于：首要，加强了廉租房动工投入的力度，法规以收买现有住宅为主，约束会集兴修，新法规则是鼓舞新建，采纳配套动工和相对会集动工办法;其次，拓宽了动工廉租房的资金来历，加入了省级和中心财务投入部分;第三，公积金增值收益投入廉租房动工的份额进步到100%，土地出让净收益的投入比重从5%进步到10%，清晰规则的有助于监督当地实施。
有限产权。经济适用房方面，新规首要着重了它的有限产权，包含不满5年不得上市，5年后需求上市转让有必要补交土地收益，政府可优先回购。别的，给与更多的方针优惠，免收各类行政事业性收费和政府性基金 (原规则为减半征收)。
面积约束。廉租房和经济适用房的规则都严厉约束了面积，廉租房的套型面积约束为50平米以内，经济适用房的面积从原规则的60-80平米降至60平米左右。这项规则将保证保障性质的住宅和商业房产之间严厉的销售划分，也澄清了之前销售关于经济适用房供给方针是否会扩展化的疑虑。别的，在廉租房和经济适用房的审阅、定价、出售等方面方针没有太大改变，能否正确实施首要仍是取决于当地政府实施。
资金获取。跟着资金来历的开辟，预计明年起保障性质的住宅的出资将有大幅进步，部分土地供给富余的城市的双限房 (限房价限套型)的供给也会大幅进步，并可能对低端和远郊商业房产的定价发作必定的冲击;一同，因为供给趋紧，加大高端商业房产价格上涨压力。
方针性住宅的许多供给仍需求一个比较长的时刻，它需求来自国家和当地财务的许多投入，而这些在新的财务收入来历 (如持有税)开征之前还有难度，鉴于未来几年内住宅地产的供给失衡的格式不会有标准性的改变，对房地产板块维持优于大市评级。
相信大部分人对于保障性住房都是有一些了解的，基本上符合相关申请条件的话都会去踊跃报名，譬如说深圳的公租房申请人士就非常多，其轮候已经排到五年之后甚至更长时间了，那么什么是保障性住房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、什么是保障性住房
保障性住房是政府为中低收入、住房困难家庭等群体提供的住房，有限定标准、限定价格、限定租金等特点，譬如说廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、政策性租赁住房、安置房、安居房等等都属于保障性住房，这些住房有只能出租的，也有可租可售的。
二、保障性住房有什么作用
1、安居保障
政府主持规划保障性住房政策，可以更好的改善城市中那些低收入居民的居住条件，在民生方面是含重要的，建设保障性安居工程可以改善民生，从而促进社会和谐稳定，也是促进中国经济社会发展趋势的举动。
2、带动产业
建设保障性安居工程，可以带动相关的产业发展，主要在于钢材、水泥等产业方面，可以拉动这些材料的消耗量，基本上每一次工程中都有上万吨的消耗量。
3、刺激消费
当然建设保障性安居工程也为今后扩大消费创造了有利条件，保障性住房建设可以推进棚户区、农村危房等改造，切实的让城乡居民避免了在居住上面的更多消费，这些群体就有更多的钱去消费在其他方面，用来提高经济发展也是很有利的。
编辑小结：以上就是关于什么是保障性住房，以及保障性住房有什么作用的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
