一类经济适用房，这类的房本是两限房的房本，也就是限房价、限地价的，但是必须在满五年以之后才可以交易，而交易的时候需要补交10%的综合地下款。在交易了一次以后，其房本的性质就变更成为商品房。
一类经济适用房目的是国家为了给一些家庭收入低的人群，提供一些住房的保障，土地则是以一种划拨的形式的。如果要买这类房的话，要求是要有指标的本地户口，且家庭的年收入不得高于8万，然后还需要再进行一星期的公示，还要取得了经济房住房的标准才可以。
而跟一类经济适用房有别的就是二类经济适用房，其指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3%的。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房。
如果经济适用房交付使用的时间不足5年的，那么该房产只能按照原购买的价格出售给符合了购买经济适用房资格的家庭;如果经济适用房交付使用的时间已满5年的，那么该房屋就可以按照市场的价格出售给任何的中国公民，但是需要交纳成交价格为10%的综合地价款。
那么要如何区分这两类经济适用房呢?通常来说二类经济适用房是不受年限限制的，不过也有一部分的回迁房项目要求必须要达到一定年限才可以上市交易。可以从房屋的产权证上看出究竟是属于哪一类经济适用房。
什么是一类经济适用房?通常情况下申购一类经济适用房必须要满足一定的条件，其土地出让形式为国家划拨，因此国家严格限制此类住房的上市交易，未满年限是不允许再次出售的，而且此类房屋交易时还需要缴纳一定比例的土地补偿金，这种情况下综合计算下来，上市交易的经济适用房和普通商品房的售价相差也不是太大。
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
交税：
1、契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%
2、增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%
3、个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%
4、一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%。
扩展资料：
一类经济适用房的特点：
1、一类经济适用房经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
2、一类经济适用房房产证内页一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。
参考资料来源：
百度百科-经济适用房
人民网-政策解读：经济适用房管理有何新规定
经济适用房是北京市政府为了解决居住困难用户推出的政策性住房。北京经济适用房较多，此前已经有一批满五年的老经适房满足上市交易条件了，但需要办理上市手续才可交易。什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市？
经济适用房 是北京市政府为了解决居住困难用户推出的政策性住房。目前国内还数北京经济适用房较多，此前已经有一批 满五 年的老经适房满足上市交易条件了，但经济适用房需要办理上市手续才可交易。那么什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市？
什么叫一类经济适用房
1、一类经济适用房是 两限房 房本，必须年满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。
2、一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳 成交价 10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3% 土地出让金 。
3、一类国家为了一些家庭收入低 住房保障 ，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房
4、经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的 商品住宅 ，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于 市场价格 而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
一类经济适用房如何上市
适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的 普通住房 ，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭
2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
3、 契税 票填发日期或 房产证 登记日期满5年，并需要 户籍 所在地的住房保障室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)。
以上就是什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市的全部内容，经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。
法律主观：
经济适用房是以中低收入家庭，住房困难户为供应对象，并按国家，住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用室的价格由建设成本决定，建设成本包括征地拆迁费、设计和前期工程费、建设费、住宅区内基础设施辅助建设费、贷款利息、税金、房地产管理费。
法律客观：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。
