根据政策的规定，大部门的城市还是可以依照首套二手房首付比例是30%进行购买，相关的人员还可以申请余下的70%的贷款。二套二手房的首付比例还可以上调至70%，同时还可以向银行申请30%的银行贷款的规则进行执行。一般来说，相关的人员可以和卖家进行协商，肯定二手房的贷款首付比例，一般为2-3成左右。详细的二手房贷款的首付比例，完全可以参考以下的三种状况。二手房公寓首付比例中的第一种就是，如果说上家曾经偿清房贷或者说不需求购房者来分担相关的贷款，同时购房者的资质是很好的，还可以取得8成二手房贷款的状况下，那么就只需要支付2成的二手房贷款首付。二手房公寓首付比例中的第二种情况是，上家没有偿清贷款，同时还请求购房者还贷的话，那么应该要走资金的程序，然后首付3成的二手房的贷款。如果购房者的资金比较富余，还可以一次性支付房款，那么就不需求交纳二手房贷款首付。
一般来说，净首的付款=实践的成交价-客户的贷款额。净首付款中是不包括国度税费还有中介效劳佣金的首付款的。贷款额一般等于二手房的评价价×80%，初次的贷款额度可以达到80%，贷款额的预算方式还可以用合同价×85%预估出大致的评价价钱。二手房的停业税也应该要做出一定的调整。调整前，个人应该要将购置缺乏5年的住房对外销售的全额征收相关的停业税;个人还需要将购置超越5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照相关的销售收入减去购置房屋的价款后的差额征收相关的停业税。个人还可以将购置缺乏2年的住房对外销售的，进行相关的全额征收停业税;个人还可以将购置2年以上的非普通住房对外销售的，依照相关的销售收入减去购置房屋的价款后的差额征收停业税。一般来说，调整以后，对于一些具有1套住房同时购房的贷款未结清的居民家庭，为了改善寓居条件，可以再次申请商业性的个人住房贷款购置普通自住房，首付款的比例调整一般是不低于40%，详细的收付款比例和利率程度由银行业金融机构依据借款人的信誉情况和还款才能等合理肯定。
你好，二手房首付比例规定如下：1.如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款最低首付是2成2.但是一般在操作过程中，二手房首付为3成。以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了4.双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5.成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6.问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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随着房价的居高不下，导致二手房市场越发红火。那么问题来了，你知道二手房首付要多少吗？影响二手房的因素有哪些呢？别急，如果你打算购买二手房的话，不妨随我一起来了解下二手房的相关知识吧！
二手房首付要多少
一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果购买的是第二套住房，那么首付款比例会更高，通常是在50%—60%之间。贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。
影响二手房贷款的因素有哪些
1、当地的政策
影响二手房首付比例的首要因素就是当地政策。众所周知，不同的地区，其政策也是不一样的。不管你是申请商业贷款还是申请公积金贷款，所要准备的首付款金额是不一样的。
因此，大家在购买二手房之前，一定要掌握当地的购房政策，了解首付比例是否有明文规定。
2、贷款人所拥有的房产数
影响首付比例的第二个因素就是房产数。通常来说，二手房贷款有首套房和二套房之分，这两种房的首付比例是不一样的。
如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果购买的是第二套住房，那么所要缴纳的首付款会更多，通常在50%—60%之间。因此贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房首付要多少以及影响二手房贷款的因素也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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