建材秒知道
登录
建材号 > 看房选房 > 正文

小产权房最新政策有哪些规定

周敏

小产权房最新政策

对于小产权房的整治,国家提出了很多新的政策。根据《小产权房整治意见》,国家提出一定要严格地规范农村的集体土地确权登记发证的行为,要严禁搞虚假的土地登记工作,还要严禁对违法用地未经允许就登记发证的行为。《小产权房整治意见》还明确地规定,对于借户籍制度进行改革或者擅自地通过‘村改居’等方式进行非经法定征收程序的,还有一些将农民的集体土地转为国有土地,农村的集体经济组织非法出让或者出租集体土地用于非农业建设的行为、城镇的居民在农村购置的宅基地、农民的住宅还有‘小产权房’的违法用地的行为,就必须要登记发证的情况。对于一些不依照法律法规进行土地确权登记发证的,或者是登记簿规范造成的严重后果,一定要严肃地追究有关人员的责任。确权登记中如果出现了严重的土地纠纷矛盾,就不可以进行登记发证了。目前,在全国的范围来看,城乡的接合部的土地登记确权发证的工作做得还是不错的,为农民的合法维权提供了有利的依据。《小产权房整治意见》还规定,未征收的原集体土地,只能进行调查统计,不可以进行登记发证。进行调查统计时,在新建的单位名称后面还要载明农民的集体名称,这样就可以给国家下一步出台的相关法律政策提供更好的依据。


小产权房最新政策有哪些规定

小产权房政策出台背景

关于小产权房的问题,国务院已经做出了新的部署,并且形成了国土资源部、住房与城乡建设部。还成立了专门的领导小组,用来负责小产权房的摸底还有清理工作。针对小产权房的问题,国务院提出了一些要求。首先,所有的在建设还有在出售的小产权房都必须马上全部停止建设和出售。其次,一定要以地方为主体组织摸底工作,然后小产权房的现状进行普查。最后,要成立专业的领导小组来研究小产权房的问题,还要拿出相关的处理意见与办法。 我们国家的国土资源部部长还指出了一个关键的问题,如果不尽快地清理小产权房的话,城镇化的进程加快后,小产权的问题就会进一步加速蔓延,范围也会进一步地扩大。2071年,国土的资源部将清理小产权房列为重中之重的任务。小产权房的危害也很大,一方面会挑战法律的权威,还会损害国家法律法规的威信与尊严,另一方面,这些问题还会扰乱国家的土地开发利用规划,城市建设还有房地产市场正常发展也会受到严重的影响。社会安定也会出现隐患,小产权房大量违规建设,还会危及到国家的保护耕地政策。

关于小产权房的政策有哪些

关于小产权房的政策有哪些:政策上并没有对小产权房有规定,我国法律规定房屋属于不动产,不动产以登记发生法律效力,小产权房没有办法取得登记,故没有政策规定。

法律依据:

2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

深圳小产权房最新政策2023

2023年深圳小产权房最新政策有支持原来的农村集体经济组织的建设,审批程序不完整,符合租赁住房的法律规定。鼓励原来的农村集体经济组织集中进行土地开发并且利用土地开发人才的历史遗产,劳动和租赁价格可以拥有适当的自主权,并且在土地的利润伤等方面给予其相应的优惠政策。

2022小产权房政策如下:

1、小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅,任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房;

2、如果后续遇到国家拆迁补偿的,小产权房也是不能获得拆迁补偿的,除非获得当地政府的认可;

3、政策上仍不认可小产权的合法性,同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

相关内容