1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：销售价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产生意盈利有些的20%(房产证满5年并且是仅有居处的可以清除)
1、房产证满5年，并且是仅有居处的不需要交个人所得税;
2、面积逾越144平米的，需要交纳房产生意盈利有些的20%或许总房价的2%;
3、面积不逾越144平米(包含144)的，需要交纳房产生意盈利有些的20%或许总房价的1%。
1、房产证未满五年的，需要交纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要交纳房产生意盈利有些的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要交纳。
二手房在正常过户情况下，卖方需要交纳营业税，税率为5.55%。转让出售收购时间少于5年的要缴纳全额营业税，转让出售收购时间逾越5年的非一般居处或许转让出售收购时间缺少5年的一般居处按照两次生意差价征收营业税，转让出售收购时间逾越5年的一般房产免征营业税。
卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
二手房交易会比新房交易的过程更加复杂，如果没有专业的中介公司帮忙，单单纳税这一项就有够头疼了。因为交易双方各自需要纳税的种类比较多，而且计算的方法也各不相同，所以相关的种类及计算方法一定要心中有数才行。那么，二手房交易税费怎么计算？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买方在二手房交易过程中应缴纳税费
1、作为买方，在房子过户之前，应支付契税金额等于房价乘以1.5%，如果房子评估价格大于房价，在计算契税的时候，应该根据评估价格来计算。
2、在房子过户之前，买方应支付的服务费用是房子建筑面积的3倍。
3、在房子过户以前，买方应支付的印花税费等于房价*0.05%，假设评估价格大于总房价，那在计算的时候，应该用评估费来计算。
4、在办理房产证过户的时候，产权转移费有买方承担，费用根据性质不同分为两种：一种是以个人或者家庭为单位购房的，产权转移费用为50元，产权人多加一人，需多缴纳10元。另一种是以公司企业为单位的，房子产权转移费用需要80元。
一、卖方在二手房交易过程中应缴纳税费
1、卖方在办理产权过户的时候，同样需要支付交易服务费，具体计算方法是房子建筑面积的3倍。
2、印花税也是双方都需要支付的，并且相关的费用也是相同的，具体价格等于总房价*0.05%，如果评估价与房价不同，计算的时候应该按照高价来定。
3、卖方在产权过户的时候，无论产权还有多少年，都需要支付相应的土地出让金，具体费用等于房价*1%，如果评估价格高，应该取高价来计算。
4、对于卖方来说，如果房产证已经满5年，在交易的过程中可以免去个人所得税以及营业税。如果没有满5年，个人所得税的具体价格等于房价*1%，而营业税的具体价格等于房价*5.5%。
编辑总结：以上关于二手房交易税费计算就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
