多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。
高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等因素，这类建筑的公摊面积都比较大，一般公摊率为14％～24％。
别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。
买房的时候要注意关注这个数据，公摊面积的大小直接影响到我们房屋使用面积的大小，关系到买的房子是否值得哦。
众所周知，买房子的时候有存在房屋公摊面积的问题，很多人对于房屋公摊面积不是很了解。那么房子公摊面积多少合理呢？买房的时候应该如何规避公摊面积风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子公摊面积多少合理
房子合理的公摊面积有以下几点：1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%，如果是电梯房的话公摊系数会高一些，可达到15%-20%左右3、高层住宅的公摊率是最大的，12-33层住宅公摊率为14%-24%4、别墅类的公摊率为1%-8%。
如何规避公摊面积风险
1、 买房的时候要询问清楚具体的公摊面积，可以要求开发商出示关于公摊面积计算的数据，其中包括整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积总和、不属于公摊的建筑面积等，这样就可以自己算出公摊面积是多少了。
2、 购房的时候可以查阅一些相关资料，包括房屋的设计方案、房屋的设计图、公摊面积的计算公式和相关文件等。购房者还可以去设计、规划、测绘等相关部门查阅。
3、 购房者要注意购房者合同中约定的公摊面积与开发商说的公摊面积是否一致。正规的购房合同中都会有关于房屋公摊面积的具体条款，购房者要仔细阅读，看是否与当初开发商约定的公摊面积一致。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子公摊面积多少合理以及买房的时候如果规避公摊面积风险的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。公摊面积直接关系到所购房屋的套内建筑面积大小，因此大家购房的时候一定要询问清楚公摊面积多少。
