1、必须年满18岁，南昌户籍在限购区有且只能购买一套商品住宅。
2、非南昌户籍的外地人需连续缴纳2年以上社保或个人所得税。
3、红谷滩区的九龙湖新城;南昌县的象湖新城;赣江新区儒乐湖新城和新建区的望城板块。在这些地方，外地人有购房资格，可以不用提供社保或个人所得税材料。
1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。
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随着时代发展，不少人都喜欢在自己工作的地方买房子了，为的就是方便，那么在外地买房都有哪些政策呢?下面小编就为大家介绍下非南昌户口买房政策，一起来了解下吧!
一、非南昌户口买房条件
1、非南昌户口的居民要在南昌购买，需满足在南昌连续两年以上缴纳社保或者个税，并且限购一套，为了防止部分购房者规避限购政策，未成年人不的在限购区域内单独购买住宅。
2、南昌限购区域其中包括：九龙湖区域，北至儒乐湖大街，儒乐湖新城，新建区昌湾大道以东，昌九大道以西，莲塘大道以西，黄家湖路以南区域，迎宾大道以东，南昌大道以南，银三角立交桥以北等。
二、非南昌户口买房贷款政策
1、非南昌户口买房用商业贷款的政策暂未调整，首付比例最低还是30%，但如果是外地户口并且也未在南昌本地工作的居民想要在南昌买房是不可能的，除非先把户口转到南昌户口不在南昌的，至少要在南昌工作满两年以上，并且要能提供在南昌缴纳两年以上的社保证明。
2、外地户口如果已经用过公积金贷款的，不能再次使用公积金贷款。
三、南昌最新楼盘
1、汀兰湖
基本信息
价格： 均价约7500元/平方米
物业类别：普通住宅,联排,双拼,合院
项目特色：豪华居住区
建筑类别：板楼 低层 多层 高层 小高层 超高层
装修状况：毛坯,非毛坯
产权年限：70年
开发 商：云南城投集团
楼盘地址：温泉东大道8号
小区规划
占地面积：1006666平方米
建筑面积：1280000平方米
绿化率：31.40%
楼栋总数：8栋
总户数：1523户
物业公司：莱蒙物业
物业费：1.30元/_·月
2、宏泰四季花城
基本信息
价格： 均价约13500元/平方米
物业类别：普通住宅、花园洋房
建筑类别：板塔结合 低层 多层 高层
装修状况：毛坯
产权年限：70年
开发 商：江西加美房地产开发有限公司
楼盘地址：红湾大道两侧
小区规划
占地面积：186703平方米
建筑面积：224024.32平方米
楼栋总数：46栋
总户数：2106户
物业公司：江西高能物业管理有限公司
物业费：1.60元/_·月
小编总结：以上就是关于非南昌户口买房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。
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外地人在 南昌 买房贷款 条件是： 1、在南昌已经交了一年以上的 社保 或一年以上的 个人所得税 纳税证明； 2、没有在南昌买过房。 3、没有在银行贷过2次贷款(包括做过 银行抵押贷款 的)的就可以贷款，并提供收入证明。 《 社会保险法 》第十二条，用人单位应当按照国家规定的本单位职工 工资 总额的比例缴纳基本 养老保险 费，记入基本养老保险统筹基金。 职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
