全款购买期房不需要一次性付清，全款买房房款一般是分三次付款的，一开始交的是订金，商议好以后签署买卖协议，再第二次付款50%(再加订金)，房子申请办理完一切办理手续后，在产权过户当日，付款尾款的45%。等取得锁匙和产权本后，第三次付款尾款(5%)。
1、经济压力大
如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
2、有风险、没保障
如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
1、总费用较低廉
全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。
2、转让容易出手
如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。
3、后期没有压力
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，*事*毕。
4、生活品质将提高
一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
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我们在购买商品房的常常会遇到期房与现房的问题，期房通常是指开放商还在建设的房子，只能看到一个户型图，看不到房子的实际情况，这种房子价格也相对比较优惠，对购房者吸引力度较大，那么买期房一般怎样交钱呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买期房一般怎样交钱
1、一次性付清
购房者与开放商签订合同之后，购房者在一定时期内需要付清房屋价格的95%，余下的5%需要在交房的时候付清。一次性付清这种买房方式手续比较简单，房屋优惠力度也比较大，但需要大量的资金，对于期房购买者而言，这种付款方式相对也要承受更大的风险。
2、分期付款
这种付款方式指，在支付完首期房款后，随期房的工程进度进行分期付款，直到房屋交房后房款全部付清，目前分期付款付款买房主要分为免息付款和低息分期付款两种，这中付款方式虽然在一定程度上能够减轻买房者筹集资金的压力，但比较费时费力，优惠力度较低。
3、银行按揭
这种付款方式是指购房者在根据自身经济实力后，选择支付一定的首付款之后，然后余下的金额选择通过公积金贷款或者商业贷款来支付，购房者需要按照协议每月向银行付款。这也是目前最多人选择一种付款买房方式。
买期房要注意哪些
1、注意房子质量
因为期房通常是先付款后再交房的，因此我们在房屋验收的时候需要仔细检查，看下房屋质量是否存在问题。
2、注意房屋面积是否缩水
我们在购买期房时，最好检查下房屋的实际面积，看下是否与销售时的面积一致。
以上就是关于买期房一般怎样交钱的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家买到性价比出色切质量靠谱的房子。
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期房一次付全款不靠谱。如果看过开发商的五证二书，了解开发商的资质，一次性付款明年交房也是可以的。关键在于开发商是不是合法经营并具有较好的资质。一般尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易断。只是买期房会有烂尾的风险。对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，就有可能损失更多的利息。
一次性付全款的弊端：
1、短期压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
2、变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
