现房指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。很多人对现房的判断存在误解，认为盖好的房子就是现房。事实上，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
对于短期有居住需求的购房者，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
小编总结：对于购房者来说，期房与现房各具优势，两者哪个更好并没有明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，由于购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。
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购房是每个家庭的大事，在购房的时候，人们常常纠结是买现房还是买期房好，因为现房和期房还是有区别的，但对于购房者来说现房更方便入住，因此大多人还是会考虑现房，那么具体买房子买期房好还是现房好呢?接下来，就和小编一起去看看吧!rn rn rnrn买房子买期房还是现房rn rnrn一、买现房的优点rn rnrn1、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。rn rnrn2、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。rn rnrn3、对短期入住对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等)，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。rn rn rnrn二、买期房的优点rn rnrn1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。rn rn rnrn2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。rn rnrn3、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。rn rn rnrn小编结语：以上内容就是关于买房子买期房还是现房的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买房子买期房还是现房有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。
那么对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？
不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了户型选择
因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
优点三：空间
期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
当然，期房也存在不能按时期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：
一是房价。
期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。
二是购房风险。
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
三是居住的舒适度。
这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。
从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。
不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
经常听到期房和现房，期房是什么?期房好还是现房好?他们的区别在哪里呢?买期房和买现房有什么不同?别急!Leslie我接下来就为大家介绍一下这方面的知识。
期房是什么?期房好还是现房好?
期房——即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
现房——即已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、 配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收， 达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，
只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房 者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
期房和现房的区别
1.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，
可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房
2.期房的缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
3.现房的优点在于，房屋的品质、社区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样
4.现房的缺点在于，价格相比期房时要略贵一些。
5.现房比期房会好卖一些，因为现房的位置，交通和周边设施都经过检验。
以上就是期房和现房各自的优缺点对比了，希望Leslie我带来的内容对您有所说明!预知更多相关资讯，敬请关注装修保障网!
