无论是新房还是二手房，各有各的好处，购房者需要根据需求来决定买哪种，如果条件允许的话，建议还是买新房，可以参考以下几点：
(1)新房更耐住从这点来看，新房更好，新房户型设计更合理，老房子户型设计比不上新房，很多狭促无法合理利用的死角空间;
(2)新房产权更清晰买新房的时候，我们是房子的第一任主人，而且我们是和开发商打交道，产权也经常是由开发商或者指定的律师事务所代办，所以产权很清晰。二手房就不同了，有可能有很多位产权人，那在过户的时候就比较麻烦了。另外，房屋的总产权期限是70年，如果你买的是二手房，那剩余的产权期限有可能已经变成50年了。
(3)二手房不确定因素更少
最大的优势是交房早、拿产证早!时间就是钱!交易得越早、满二、满五也就越早!入住得越早，也就越省钱!
而且二手房周边的配套一般都已经定型了，是看得见享受的到的，而新房一般多是规划中，变数比较大，不确定因素大;
新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价<实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。
在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。仅在链家，通过资金监管，规避掉的纠纷风险就有660单。
买新房不需要担心这个问题，你是房子的第一任主人，对你绝对忠诚，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。
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由于房价的上涨，新房的价格也是越涨越高，这样导致很多人选择房子的时候只好选择二手房，那么在买房的时候人们就会讨论，到底是买二手房好还是新房好。
一、贷款方式
一般来说，新房贷款的首付相对来说会比较低一些，而二手房它的首付就会高一些，所以说选择新房会少付一些首付。
但是，与新房不同的是，相对来说二手房在贷款方式相对来说会比较灵活一些，同时也是可以根据购房者的自身的条件来选择贷款方式。另外，在银行选择方面相对来说也是比较广泛。
二、风险对比
一般来说，新房与二手房的风险对比主要就是可以分为前期验收房子和后期装修。
1、新房的风险
现在大多数的楼盘都是那种以期房的形式出售，期房出售相对来说也是会存在一些风险的。比如：开发商资金容易出现一些问题、交房时与宣传广告不符，还有容易出现烂尾楼、装修后期出现一些不理想的现象。
2、二手房的风险
除了新房有风险外，二手房其它也是一样存在着风险的。比如说像业主发生了什么事情才会选择出售房屋，同时还要看房子墙面的问题、装修问题、水电问题等等。
三、交房时间
新房的开发需要时间会比较长一些，一般来说需要2—3年，如果是你是急着入住的业主的人，不建议买这个房子。
二手房就不一样了，它是属于再上市交易的房屋，基本来说对于居住也是比较有保障的，同时对于房屋的质量好坏也是能够一目了然的。最方便的就是，过户后购房者就可以拿到新不动产权证。
四、周边配套
新房一般来说都是建在刚开发的地皮上，周边的配套设施相对来说也是没有那么的完善，如果周边还在开房着新楼盘，这样也容易给购房者带来不便的。
但是，二手房就不同了。二手房是现房，可以说这种房子也是见得着，而且它的周边设施也完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境相对来说也是比较好。
总结：关于买二手房好还是新房好相关内容就介绍到这，以上对这两种房子进行了一个对比，这样你应该知道哪种房子适合自己了吧。希望以上介绍对大家有所帮助。
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不管是买新房还是买二手房都需要根据自己的需求来决定。
1、买新房的好处。
我们只要去售楼处和中介打听一下就不难发现，新房的首付和二手房比起来是要低的，并且买新房的商业贷款相比于二手房来说能贷的更多，不需要自己准备那么多的钱。然后，和二手房先比，新房的产权更加清楚，年限更长，不会因为过户等问题产生房产方面的纠纷，买房本来就是为了住的，要因为一些问题产生纠纷，上火着急不说，花钱买的房子一时还住不进去。
2、买二手房的好处。
二手房也并不全是坏处，他也是有好处的，首先，二手房是现房，比新房动辄等上好几年好好很多，而且现在这情况，很多新房都成烂尾楼了，很多人花钱买房子却迟迟等不到房子建起来，其次，地理位置好的地方多是二手房，现在城市发展已经到了一个新阶段，中心区内没有地皮让开发商再去建房子，所以，地理位置最好的地段基本只有二手房。
3、如何挑选适合自己的房子？
我们在购买房子的时候首先需要考虑需求，如果对地理位置有较高的要求或者短时间内想要入住的，那就直接去买二手房，特别是那种还是毛胚的二手房，还不用砸掉别人的装修重装，但是如果对房子没有那么迫切的需求，完全可以去买新房，毕竟新房的样式、格局布置等，都更加适合现在年轻人的审美。如果是让我去买房子的话，我更倾向于新房子，毕竟自己才刚刚毕业，年龄也不大，不那么着急入住，买个新房更适合自己的需求，
总结：
新房和二手房都各有其好处，在买房的时候，我们不能凭借自己的主观臆断去买，要综合多方面的因素去考虑，最后再拍板买那个房子。
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房子分为新房和二手房，我们买房时是买新房还是二手房?很多购房者都会纠结对比，我们一起来对比新房二手房，看买新房好还是二手房好?
首付
新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款，银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。以100万元房价为例，评估价位是80万，贷款56万，我们实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万。两相对比新房首付较少。
各种税费
对比新房缴纳税费较少，二手房的各种税费相对较多。
新房：契税(办理房产证时缴纳)、房屋维修金(交房时缴纳)
二手房：契税、营业税(满二年免)、个税(满五年唯一一套房免征，从房产证办理时间计算)
注：只有当二手房“满五唯一”的时候，比新房缴纳的税费少。
购买流程
新房和二手房对比，新房各种流程由开发商统一办理，较为省心。二手房交易各种手续需双方本人亲自办理，大部分流程签字不能代办。
附属配套设施
一般的二手房经过几年后，小区住户人口较多，周边的各种配套设施较为齐全。新房一般属于开发阶段，基本新房属于期房，各种附属配套设施基本没有。
产权
很多二手房交易有多位产权人，在交易过户时需所以产权人签字同意方可。而新房由开发商直接分给各个业主，清晰明了。
产权年限
产权年限是从地产商地皮购买之时起计算，包括了规划、审批建房时间，相对于二手房产权时间又要更短。
对房屋实际情况的掌控
新房往往在购买时基本还在建主体，属于期房，在建造过程中遇地产商一些突发事件导致无法继续施工，购房者需承担一定的风险。
而二手房都是现房，周边附属设施、房屋质量等都清晰可见。
以上就是买新房好还是二手房好的对比，还有一点就是装修，买二手房时遇到装修还很好，无需二次装修时能省一笔不小的装修费用。总体对比各有千秋，看购房者从哪方面考虑。
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