1、房子的建筑面积与房间数一定要匹配好。同样面积的两套房源，我们是要选择房间数较多的那一套，比如90平的房子选择小三居的，而不要选择大两居，120平以上的房源选择四居室，不要选择三居。这样的话同样的面积多出来的一个房间，可改造性、可利用率比较高，会比较方便。目前每个家庭二胎已经成为标配，四居户型会越来越抢手。
2、户型要方正。买房时要看下户型是否反正，不能有缺角。每一个房间都要方正，基本上是一个矩形。这样的房子装修加上家具放置会比较方便。
3、选择进深短，面宽大。好的户型一定是进深短面宽大的。那么进深短面宽大是什么意思?窗户多，窗户大的这一面叫面宽，窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一般对于居住来讲，一个房间进深短面宽大的话，居住起来是很舒服的，这样一来房间里采光效果会非常好，即便是在阴雨天也不会太昏暗。
4、选择朝向好的户型，一定要南北通透。最好的朝向当然是南北通透，但是大家在买房时一定要注意，并不是说这套房子南北朝向，是南北通透，真正的南北通透是指的户型方正，客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。客厅一定要连接南向阳台，餐厅和厨房相连又独立，美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧，次卧可以北向，但是主卧南向的话是很通透，采光极好。
5、优先选一梯两户的户型。如果买了两梯四户的房子，尽量选择边户，不要选择中间户。因为中间户基本上要么没有窗户，要么就是挨着连廊，通风私密性都不好，住在中间户，旁边邻居的是所有声音都能听到，
6、没有阳台的户型不要选.阳台是我们居家生活必备的一个空间，没有阳台的话非常不方便，晾晒衣服都很困难，这时候房产销售肯定会讲可以买个烘干机，千万不要被他忽悠，烘干机不能完全取代阳光，没有阳台不要买。
1、看房子户型的朝向主要可以看阳台的朝向，阳台朝向就是房屋朝向。如果房屋的入户门正对客厅的阳台，阳台的朝向是朝南，且卧室也是朝南，那么该房屋的朝向就是朝南。
2、房屋户型的朝向可以看最大见光面，就是说房屋最大见光面的方向就是房屋朝向，这样的一般是竖向的户型。如果没有阳台的房屋，客厅和卧室的朝向都是朝北，那么该房屋的朝向就是朝北。
3、南北通透，即为典型的楼梯客户型。判断南北通透的依据是看看南北向是否能形成对流。
买房对于我们来说都是一件大事，而挑选房屋户型则是买房中的重点之一，通常好户型的房子都是比较抢手的，因为大家对房子的户型都是有要求。那么，什么样户型的房子好呢?哪种户型的房子不能买呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
什么样户型的房子好
如果是用来居住的话，南北通透户型的房子会比好，厨房与客厅的空气都是互相对流的，这种户型的房子比较适合居住。但很多高层的楼房都是无法做到南北通透的，所以可以选择六层以上全南户型的房子，同样也能做到室内空气相互对流这点，或是选择方方正正的户型，能让你居住环境显得更大化。
坚决不买的差户型
1、不规则的户型
在挑选房屋户型时，一定不要选择不规则的户型，因为此类型户型的房子，由于存在很多不规则不方正的边边角角，使得房子的朝向既不是东西向也不是南北向，房型非常不规则，这样的户型居住久了，会影响居住者的情绪，容易暴躁发怒。
2、刀把形的户型
刀把形的户型在生活中也是比较常见的，这类型的房子利用率非常低，例如家具不怎么好摆放，会浪费很多的面积。
3、长条形的户型
长条形的户型也最好不要买，这种户型的房子整体结构是属于细长型的，虽然在某种程度上做到了南北通透，并且动静相对说也比较合理，但这种户型的房子却对室内的通风影响较大。
文章总结：以上就是关于什么样户型的房子好以及哪种户型的房子不能买的相关内容，希望对大家有所帮助。小编所介绍的这些户型在设计上都是不合理的，建议大家谨慎选择。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
户型好的房子有：
1、户型方正
我们都知道，房子的户型最好是方方正正的，不能是奇形怪状还有长条形的，不仅在风水上来讲不好，而且人住进去也会有诸多的不便。给大家将一个典型的“户型”：相信大家应该都知道“手枪”型这种户型吧，因为从外表上看特别像一把手枪，所以有了这个名字，这种房子特别不好，房子能照到阳光的面积很少，住久了很压抑，对人的精神影响很大。
2、南北通透
相信很多人都懂“南北通透”吧！有些买房子的人都爱说自己手里的房子时南北通透的户型，其实大多数情况下，他们说的只是这套房子中某一间房子通透，或者是门打开了才会通透。
那么真正的“南北通透”是什么意思呢？很简单，我给你举个例子，就是你家阳台能够对着你家厨房的窗户，这样就比较好，容易通风。
3、三室朝南
第三种就是客厅和卧室都是靠南的户型，这种户型也是“好户型”，为什么朝南好呢？首先就是夏季阳光照晒不严重，到了冬季又有足够的阳光，同时室内的光线明亮，采光上明厅就要比暗厅好太多。
所以这也是为什么人们都喜欢“朝南”的原因，但是呢这种户型不多，还是得靠运气和你的“手速”，好的户型一下就被抢完了。所以看到就不要错过。
买房选户型的七大注意事项
1、注意动静要分离
在很多人眼里，很少注意到动静分区的问题，但其实，分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区?什么又是静区呢?
动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。
2、注意干湿分离
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
3、要重视采光效果
房屋采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
