小户型是最受刚需人群喜爱的，相同项目中总价较低，首付不高，刚需的资金可以覆盖。
另外一般情况下，一套房子也不会住几十年，之后还是会置换的，只做过渡用不需要买太大的面积。
小户型也是现在比较流行的，在一个项目中的去化速度也最快，入手之后不管是租还是卖都比较有市场。
在国人传统的观念当中，不选4层、8层、13层、18层。
在高层建筑中，4层、8层相对楼层较低，但13层、18层，抛开寓意从楼层角度来说其实还可以。
首次购房的人，普遍想要自己买到的房子十全十美，什么都是最好的，寓意不好的楼层一般不会选。
在预算范围内，选择南北通透的户型。
房子朝东、朝西或者中间套在价格上会有所优惠，但是日后居住会有些不便。
朝东的房子，尤其是南方朝东的房子，因为多雨，墙体容易渗水、漏水。
朝西的房子夏天西晒严重，室内温度较高，生活成本增加。
夹在中间的房子，价格最低，通常有一面窗户对着天井或过道，通风、采光会受到影响。
我国最常见、最多的家庭结构目前还是三口之家，当然四口之家、多口之家也在渐渐变多。就以三口之家而言，小三居能覆盖的生命周期最长。
现在市面上的产品，一般都可以在90㎡内做到三房，三房不管是租金回报率还是未来转手率都高于两房。
另外90㎡还是契税的分割线，90㎡以下，契税只需要1%，超过之后契税就增加了0.5%。
35岁之前最好把房买了。35岁对大多数人来说，工作10年左右，在职场处于上升期或稳定期，有一定积蓄。这个年龄，申请银行贷款通过率也会高一些，现在贷款的规定是男性贷款人年龄加房贷年限不超过65岁，女性不超过60岁。
35岁左右还有机会贷到30年的房贷，年纪再大房贷审核难度增加，房贷年限也会缩短，月供的压力增加。
我们的“邻居”国家首次购房平均年龄的情况：韩国：43.3岁；日本：41岁。
从全球范围来看，我国北京以27岁的平均首次购房年龄霸占榜首，我国全国购房者的平均年龄为29.5岁，在全球各地中是最年轻的。
大多数人买房，采取的方式是父母凑首付，自己还房贷。为什么这么急着买房呢？因为房价一直在涨，虽然现在房价的涨幅没有这么大，但是依然在稳定的上涨，尤其是热门城市。
对于普通购房者来说，房子不仅是结婚必备，也成了一种资产保值的手段。所以我国大多数人是倾向于有能力就尽早买房的。
小编总结：目前买房人群的年龄越来越年轻化，这也逐渐成为一种趋势，在能力范围内，买房趁早，既便宜又能享受最长时间的贷款。而首次买房的时候购房者可以选小户型、三居室，买房的时候注意户型和楼层。
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从目前来看，买房已经成为很常见的一种现象，但凡手上有些资金的人都会考虑买一套属于自己的房子，不过新房显新二手房显旧，新房住的久二手房位置好，二者优劣各有不同，所以很多人都在纠结首套房买新房还是二手房好，下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
首套房买新房还是二手房
一、看你的需求
1、如果只是临时居住，建议买套二手房即可，并且居住氛围也不用很好，因为以后也是要换房的，另外二手房最大的好处就是即买即住可不用装修，这不但省钱，又能节省时间如果想长期居住的话，可能对周边环境、交通等等都会深入考虑，而配套设施的问题在新房和二手房之间还存在很大的差异。
二、看你的预算
1、一般来讲，相同地段二手住宅会比同地段的新建房单价低一些，再加上要考虑装修方面的投入，所以整体来说，买新房会比买二手房要多花一些钱。当然这不是绝对的，可能有些稀缺资源又处于核心区地段的二手房，单价甚至比新房还高。
2、所以在买房时，一定要根据自己的预算来考虑，比方说同样是140万的总房价，你是打算买面积大几个平方的二手房，还是打算住稍微窄一些的新房呢?这个都要根据自己的需求和偏好来决定，并无绝对的选择。
三、看你的家庭情况
最后要看看家中的实际情况，比方说如果你喜欢二手房，不过这类房子没有电梯，要爬很高的楼梯，如果你的家人，别是年迈的父母身体欠佳，可能根本就不能胜任爬高梯楼这样的体力。如果买下来，那么以后在实际居住过程中，家庭矛盾可能就会不断，而且也会影响到父母的健康。
小结：好了，以上就是关于首套房买新房还是二手房的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在首套房买新房还是二手房的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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刚需购买首套房最好的，房屋面积一般在130平方米左右是最为合适的，首先要根据家里的户型机进行考虑。如果购买的户型是3室2厅1厨2卫的户型是很多人羡慕不来的，生活中大多数人在购买首套房的时候，因为考虑到自身前台比较少交的首付也很难达到一定的数额。所以在购买房屋面积的时候，往往都只能考虑2室2厅1厨1卫的户型，但是要知道如果家里居住的人口变得越来越多，选择购买小户型只适合当时使用。
刚需购买首套房生活中对于大多数的年轻人在购买首套房的时候，一般都会根据自己的经济实力去进行考虑，想要买房子的面积更大一些。年轻人要知道购买房屋面积在130平米的，在除去公摊家里真正剩的面积也就只有100平方米左右。也需要根据家里几口人生活进行考虑，如果家里边是三代人在一起生活，那么家里的面积尽量的选择大一点，不要考虑太小的户型。
购买的户型如果是家里三代人在一起居住生活的时候，每一个人都需要有独立的房间，在买卧室的时候尽量的选择以三个卧室的为主。其实有时候老人不和年轻人生活在一起，家里边多一个卧室也能够作为客房。等到家里面来亲戚的时候，也可以让客人住在这样的房间里边，会觉得非常的方便。选择户型面积也不要太大，因为面积太大也非常的难打理。
打理家里的卫生很多人在家里边清理卫生的时候，也会觉得由于家里的面积比较大，在做卫生的时候也是一件非常头疼的事情。所以家里边室内的面积控制在100平方米是完全足够的，虽然说有一些人在购买户型的时候，声称面积多达130多平方，但是在除去公摊家里边真正所使用到的面积并没有130多平方。
买房子的技巧有以下这些：
1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。
2.和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。
既然签了约，大家可以高兴一下。而通过交流，可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。
二，如何挑选合适户型？
1.家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则整天面对的是别人家的油烟。
2.厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。
3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，会发现，浴缸用处其实真的不大。
4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点，一个应该放储衣柜的地方，恰恰由一个插座，这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点距离，床不稳了；如果床和墙紧贴，那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。
大家买房时，看的都是大方面，位置、户型、花园等等，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的。
