楼层的高层对于房子内部的采光条件影响非常的大，购房者在选择房屋楼层的时候一定不能忽视了这个因素，一般来说，选择小高层住宅的楼层时应不低于3层;高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前，市场中的房子主要以高层住宅为主，那么最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好。
当然大家在考察房子采光的时候可不能只看房子所处的楼层高度，因为影响房子采光的因素有很多，采光的好坏不仅和楼层有关，还和楼间距以及住宅周围建筑有关，所以选择楼层的时候还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高采光越好;如果购房者选中的小区楼间距不大，那么最好选择高楼层。
3、考虑家人需求
不同家庭成员构成的家庭情况也是不一样的，所以大家在挑选房屋楼层的时候还需要考虑自己家人的需求，如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在选择楼层的时候，就要考虑到他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性，以防小孩出现危险或者电梯出现故障时，老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下，就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，那么可以选择高一些的楼层。
不管是家里面有老人小孩还是没有老人小孩的购房者，在买房子的时候都应该考虑到出行的问题，走楼梯不太现实，平时都是乘坐的电梯，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。住在高层对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。
如果时高层住宅的话，可供购房者选择的楼层就多了，但是高层住宅的消防安全问题一定不能忽视了，一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。
1、一般情况下，超过24层的住宅楼应为1梯2户或2梯4户。在确认高层公寓的安全性后，考虑面向、通风的住房因素、。注意整个建筑物的总户数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也非常重要。
2、纯住宅功能楼层33层以下，19层或以上，服务户总数在150至270之间，电梯应不低于3，其中必须具备消防电梯功能。住宅楼层数量超过12层，低于18层，电梯不得少于2层。如果电梯的数量太少并且它们所居住的地板很高，则对电梯的依赖性将很大。此时，选择太高的地板是不合适的。
3、同一家族的三代选择较低楼层较好，对于患有心血管疾病的人来说胘晕，地板太高不能居住。低层、中层和高层各有利弊。在购买房屋和选择楼层时，您应充分考虑每层楼的优缺点。根据您自己的喜好和实际情况选择。
楼层选择时要考虑哪些因素?要买房的小伙伴快来看看吧！
一、家庭因素
买房的时候，要考虑下家庭人员的构成。如若家中有老人或小孩，或一些行动不便的人群，那就不宜选择过高的楼层，低层相对来说比较安全，出行较为方便。但如果是年轻人自己居住的话，则是可以根据自己的喜好进行选择。
而不同的楼层，在价位上也是不一样。所以，购房者在选择楼层时也可以考虑下自己的经济能力。
二、楼层总层因素
提到这一点，我们就要先搞懂 住宅 分区:
低层 住宅 :1-3层。
多层住宅:4-6层。
小高层:7-11层。
高层住宅:11层以上。
超高层:高度100米以上的建筑。
一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子，对于多层来说，三四楼是最佳位置，但对于高层来说三四楼属于低层了。所以，我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少。因为总层数不同，选择也不同。
15高层住宅最佳楼层:5-7层。
18高层住宅最佳楼层:6-7层。
22高层住宅最佳楼层:5-7层、14-17层。
24高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。
25高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。
26高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。
28高层住宅最佳楼层:6-7层、15-22层。
30高层住宅最佳楼层:6-7层、15-24层。
三、环境因素
房屋采光是很多购房者着重关注的地方。而影响房屋采光的因素也有很多方面，比如周边的楼栋是否过高，房屋楼间距是否太小。所以，我们在选楼层时，一定要注意观察周边建筑物的高低，看看对房间的采光影响大不大。再看看楼栋间距的大小，楼间距越大，采光就越好，如果楼间距太小，高层的房子就更适宜选购。
在选择楼层时，城市噪音也要在考虑的范围内。城市噪音源也有很多种，所以如果周边环境比较嘈杂，那么就不建议买过低的楼层。
四、安全因素
高层住户，对电梯依赖性较强。所以，在购买高层时，就要注意观察电梯的品牌，物业是否能对电梯定期进行维修。高层在发生地震和火灾时也不易逃生。低楼层的私密性相对较差一点，安全性较低，易遭盗窃。
那么，在选择楼层时安全问题也要考虑在内。
说了这么多，购房者在选择楼层时，还是要根据自己的居住情况和要求，权衡各楼层间的利弊，方能找到适合自己房子。
如何选择最佳楼层？
1、家庭主要成员是不是便捷：选楼层，通常是一个家庭的事情，因此在选择时不但要考虑自己，还要考虑到家庭主要成员。
2、确保私人信息：在买房购房时，除开需要注意房子自身的难题外，还有一些不可忽视的关键点，例如楼间距。
3、经济发展是不是容许：开发商在定价的情况下，通常是根据自己的需求及其市场行情来定的，一般来说，楼层越大，价格越高。三分之一到三分之二的楼层价格最大，终究坐落于这一高度的楼层一般被人们普遍认为是最佳的楼层。
买房选择高层楼层需要考虑哪些因素？1、选择楼层要了解价格：购房选楼层首先要考虑价格，随后考虑自身有多大费用预算，按理来说，一般小高层楼层越大，价格越价格昂贵，买房的时候一定要融合价格和自己期待的楼层综合性开展考虑到。
2、选择楼层要了解噪声：楼层矮反倒噪音小，除此之外由于道路绿化、绿化树能够降低噪音外，还因矮楼层只接受近距的噪音而楼层越大接受噪音的范畴越广，长距离的环境噪声都能够输送到高层住宅。
3、选择楼层要了解楼间距：楼间距大小直接影响房屋采光通风实际效果。假如楼与楼间的间隔小的情形下，楼层越大，光照就越好，自然通风就越好。因而，往高层住宅选择更为适合。
4、选择楼层要了解家庭主要成员：假如跟老人、小孩子、另一半共住得话，则要了解他的爱好特点和。家中有孩子，选楼层时，要更多考虑到安全系数多少，例如防护栏是不是牢固，窗户的高度等。家有老人，在选择楼层的时候要了解老人行为是不是便捷，及其居住的地方习惯性。、
买房一定要做好什么准备1、新楼盘关键点要扫视：新楼盘相关信息购房者也是要有所了解的，有些时候大家不仅关心价格、地区、配套设施等大层面以外，会更容易忽视楼盘的关键点，例如停车位比与应用情况、地下停车场设计、楼间距、小区的居住条件与气氛这些，但这些基础问题又对购房者日后的生活造成或多或少的危害，因此千万不能忽略。
2、要守好价格道德底线：购房最忌的事就是不理智和心浮气躁，购房者在看房子的时候不能随便轻信房屋出售工作人员得话，在确认了整体规划以后，就选定了有关区域价格，随后各个方面注意满足条件的的房产信息，在任何时候都要守好价格自己的底线，千万不要随便松脱，不然就会提升买房费用预算，危害正常家中经营情况。
3、学好计算面积：住宅面积关乎着购房者所购买房产的购房款，并且面积问题都是购房者比较关注难题。购房者要问清楚总建筑面积和套内使用面积分别是多少、房屋公摊面积到底有多大。主要是因为销售面积大小取决于房子的价格，而房屋公摊面积大小危害高层得房率，高层得房率决定着居住的地方舒适感。
买房要选哪个楼层？这是不少人都非常关心的问题。而一提到楼层，很多人的反应就是顶楼和低楼层的房子不能买，因为一楼潮湿、吵闹、采光差，而顶楼下雨天容易漏水。但其实，选楼层不能单纯以楼层的高低来论好坏，而是要综合考虑多方面的因素。
买房要选哪个楼层？这是不少人都非常关心的问题。而一提到楼层，很多人的反应就是顶楼和低楼层的房子不能买，因为一楼潮湿、吵闹、采光差，而顶楼下雨天容易漏水。但其实，选楼层不能单纯以楼层的高低来论好坏，而是要综合考虑多方面的因素。下面我们就一起来了解下选楼层要重点考虑的因素吧。
一、家庭成员
每个家庭的需求都是不同的，因此要多考虑家庭成员的实际情况来选楼层。如果家里有老人，那么就要多考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯来选楼层；如果家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实、窗户的高度等。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
二、 房屋 采光
影响房屋采光的因素有很多，比如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。因此我建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低，看其高度是否会影响房屋的采光；看看楼间距的大小，楼间距越大，采光越好；如果楼间距太小，那么就适宜选择 高楼层 的房子。
三、经济能力
买房选楼层 时要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。
四、城市消防云梯的高度
一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16层、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但是在买房时依据所在城市的消防云梯的高度来选择楼层是很有必要的。
五、小区 物业服务 好坏
小区物业 服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的 购房 者来说。
因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能够定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦 业主 被困在电梯里面，也能及时营救。
六、电梯数量及运行安全问题
选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么不要选择过高的楼层。
七、水压状况
一般来讲，楼层越高，水压就会越低。因此，喜欢高楼层的人们在买房时就要了解下水压情况，避免用水 高峰 期出现水压不足的情况。因为在用水高峰期，高楼层的水压通常会比较低，水 流量 小，影响家庭用水。
总结：
最后我建议大家在买房选楼层的时候一定要全面考虑各个方面的因素，再综合考虑选择哪一层的住宅。
