1、不要买顶层的房子：顶层房子冬冷夏热，对家电依赖度该，居住生活成本高;另外顶层房子顶部没有其他楼层保护，在后续的居住过程中，漏水风险比其他楼层大很多。虽然顶层房子价格会比较优惠，但一般还是不建议买顶层房子。
2、不要买底层的房子：底层房子很难避免潮湿问题，潮湿对室内的家居物品有很大的影响，容易出现发霉的情况;另外，底层的采光较差，隐私保护和隔音都是很大的问题。
3、不要买腰线层：腰线层只是为了大楼的美观而设计，实际作用并不大。通常是4楼到6楼才是腰线层。对于腰线层上面的居民来说，如果遇到刮风下雨天气，上面经常会飘落一些东西，打扫起来比较麻烦。而对于腰线层下面的居民来说，采光受到影响，室内光线昏暗，也比较潮湿。如果遇到大雨天气，腰线层的下面容易积水，就会渗出到室内。
1、采光情况
楼层的高低对采光有一定的影响。一般来说，选择小高层住宅的楼层时应不低于3层;高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前，市场中的房子主要以高层住宅为主，那么最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好。
在这里要提醒大家，采光的好坏不仅和楼层有关，还和楼间距以及住宅周围建筑有关，所以选择楼层的时候还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高采光越好;如果购房者选中的小区楼间距不大，那么最好选择高楼层。
此外，要注意住宅周围的建筑，如果房屋周围都是高层建筑，那么阳光势必会被它遮挡，采光效果自然就会不好，在这样的情况下最好是选择高层。
2、家庭成员的需求
每个家庭的需求不同，很难说哪个楼层是绝对适合的。如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在选择楼层的时候，就要考虑到他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性，以防小孩出现危险或者电梯出现故障时，老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下，就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，那么可以选择高一些的楼层。
3、经济能力
选择楼层最重要的还是要考虑自己的经济能力，一般来说，楼层越高，房屋价格越贵。但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。因此，买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。
4、整幢楼的总户数和电梯数量
高层住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。如果电梯的质量还不好，那么出行会更不方便。在这种情况下，建议不要选择过高的楼层。
5、物业公司的服务质量
小区物业服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，好的物业能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。
并不是很好，一般选择层数尽可能在中下选择，20层总数里最好在5-12层做选择。因为太高出行使用电梯尤其是上下班高峰很麻烦，如果遇到电梯故障更受罪。
另外超过5-6层，用水多是二次加压，超过十几层可能存在三次加压情况，水质问题和压力问题明显，有可能片区供水压力稍稍减弱，楼上就没水用。
再就是在18层，上面只有两层就到屋顶，温度变化明显，甚至五年以上，会有屋顶开裂渗雨水的风险。
还有就是层数，如果个人没有忌讳还好，一般国人都不愿选择4和18，老外不喜欢13。
再就是楼层过高，当地如果属于常遇大风地区，风荷载的冲击感多少会有，尤其大风变天时。
买房选楼层是购房者最头痛的一件事，选低层，怕光线不好，室内太昏暗，选中层又拍碰到扬灰层，选高层冬冷夏热，居住舒适度不高。那么20层的高层买几楼适合居住呢？买房如何选楼层呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
20层的高层买几楼适合居住：
20层的高楼5-7层、12-17层居住是最舒服的。因为1-4层楼层太低，光线很容易被周围建筑遮挡，造成室内潮湿昏暗，8-11层是扬灰层，灰尘都悬浮在这个高度，污染比较严重，17层以上冬冷夏热，居住舒适度不高。
买房如何选楼层：
1、光线
从光线上来看，高层要比低层好，低层的阳光容易被周围的建筑遮挡，造成适合潮湿昏暗。但是楼层太高，角度不对的话，也会影响阳光的照射。
2、电梯
通常情况下，楼层在12层以上，18层以下的，要配备2套电梯，其中有一台一定要兼具消防电梯功能。楼层在19层以上、33层以下的，要3台以上电梯，其中一台要兼具消防电梯功能。
3、价格
从价格上来看，高层住房中倒数第二层的价格是最高的，比如：30层的楼房，那29层的价格是最贵的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，要尽量选高层的房屋。
4、空气湿度
若你所在的城市比较潮湿的话，那可以选6-8层，因为1-5楼比较潮湿，9至13层会很腥，14层以上，风力会把空气中的湿气吹进房屋中。
5、视野
从视野上来看，尽量不要选5层以下的楼房，尤其是1-2楼更是不能选，因为1-2层楼层低，采光容易被周围的建筑物和树木遮挡，影响视觉。
文章总结：好了，关于20层的高层买几楼适合居住以及买房如何选楼层的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
