一个正规的中介公司应该具备以下条件：
自己的名称跟机构组织。
固定的服务场所，也就是经营场所。
足够数量的专业人员，具体指拥有房地产经纪人证或者房地产经纪人协理证
备注：中介市场最受人诟病的就是房产经纪人的资质条件参差不齐，所以存在各种“坑”。因此购房者在选择中介机构的时候可以好好确定以下其对应的资质。
营业执照跟备案证明文件。
小编强调：千万不要轻信一些房产介绍人的说辞，随便就跟着去看房，小心被骗！
选中中介机构后，要与对方沟通你的购房要求，然后再签订房屋买卖经纪服务合同
中介找到合适的房源带你去看房，如果你觉得合适就可以进行下一步，不合适就接着让中介给你找房子。
找正规中介比较放心的一点就是，你所看的房子肯定是有产权，中介在接受卖房任务的时候就已经查验过了，如果房子没有产权，中介也要承担相关的责任。
在购房者相中了所带看的房子，有购买意向后，告知中介，中介会再次帮你核实房屋产权情况，为你跟卖方协商价格，直至双方达成一致。
达成交易意向以后，中介会协助你们洽谈买卖合同的相关条款，为你们提供政府部门制定的示范合同文本，协助你们签订房屋买卖合同。
买卖合同签好了，该向卖方付款了，可根据买卖双方协商的付款方式付款。一般都是先付一部分写个收据，然后中介协助你们办理缴税及不动产过户，买方拿到不动产权证书以后再全额付清
最后一步收房，中介跟你一起去屋里协助收房，根据买卖合同签订的内容进行验收，结算物业费，水电，燃气，维修基金等。协助完成燃气，有线电视，宽带等过户手续，协助点收钥匙完成交接。
注意：收房要注意检查房子质量的细节问题，尽量避免整个购房流程完成后才发现问题。
通过中介买 二手房 有以下流程： 1、买方咨询； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、 银行贷款 ； 8、打余款完成交易。居间人促成 合同成立 后，委托人应当按照约定支付报酬。 《 民法典 》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
新房房价越来越高，因此二手房的交易就备受大家的关注了，买二手房的人越来越多。对于购二手房，相信大家还是通过中介的更多。中介交易二手房流程相对清晰，也会减低一些交易风险，但是购房者也需要对中介二手房交易流程有个大概了解吧?接下来小编稍微整理了下这方便的相关资料，我们一起往下看吧!
中介二手房交易流程
1、通过房产中介去看房源
2、买方充分的了解房屋整体现状和产权状况(要求卖方提供合法的证件)
3、买方可以交纳购房定金，签订房地产买卖合同
4、双方办理过户交易手续
5、办理立契手续(交易部门审核后)
6、缴纳税费(根据交易房屋的性质而定)
7、过户手续
8、银行贷款
9、交房和付尾款
中介买房注意事项
1、一定要多跑几家，只有对比过，才不会做了冤大头。
2、一定要确定房屋产权是否合法，最好是看原件，以确定卖房人有权卖房。看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：“由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照”
3、小心细致签订合同，需要搞清楚每一条都明白是什么意思，有条件的最好是带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续
办理过户手续一定不要简化程序或者是私下交易，需要做到合法、彻底办理过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。
编辑总结：上次就是关于购买二手房的一些建议了，在进行二手房交易前必须确认房主真实身份，合同中明确双方违约责任，标明付款、过户时间以及交接时间，还有购房者还是尧学会使用补充协议比较好，在买卖双方签合同中会更有利。
1、看房，一般通过房产中介去看房源2、签订 定金 协议、居间协议，签订协议后付定金3、签订 买卖合同 ，也就是 房地产买卖合同 ，同时在网上做合同备案4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定9、交房和付尾款。 《房地产经纪管理办法》第十六条 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪 服务合同 。 房地产经纪服务合同应当包含下列内容： （一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况； （二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准； （三）服务费用及其支付方式； （四） 合同当事人 的权利和义务； （五） 违约责任 和纠纷解决方式。 建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
