建材秒知道
登录
建材号 > 看房选房 > 正文

买房选楼层要考虑哪些方面

周敏

1、 大家在挑选楼层时,要考虑家庭成员的情况。比如说家中有老人,尽量选择低楼层,因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病,那么最好不要选择高层楼房,因为高层空气相对稀薄。


买房选楼层要考虑哪些方面

2、 在选择楼层的时候,我们还需要注意楼层的采光、通风情况。通常是楼层越高,房子的通风情况越好;楼层低也会影响到采光情况,一般来说楼层越低其采光情况会越差。因为低层住宅的光线容易被建筑物、树木遮挡。

3、 我们在选择楼层时,还需要注意噪音因素。根据专家研究发现,高层住宅噪音是两层小中间大。因为对于低层来说,噪音会受到建筑物、植物等影响;对于高层来说,噪音达到了一定的高度会开始减弱。交通噪音是城市噪音的主要来源,大家尽量不要购买临街的住宅。

买房选择几楼较好

1、楼的三分之一

每栋楼的总层数都是不一样的,如六层,二十一层等,在挑选楼层时较好以楼的三分之一为首要考虑条件,如总楼层是二十一层,则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。

2、多层楼的三四层

若所要购买的房子属于多层结构,即没有任何的公共建筑面积,以框架结构为主的的话,则在选楼层时较好以三到四层为主,不仅具有较好的采光性,还能够有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。

3、二层为主

若本身年纪较大,行动不便的话,则在挑选楼层时较好以二层为主,因为相比于一层的见不到光,二三层不仅具有较好的光线,还能够有效的减少爬楼梯的次数,为生活带来便利。

4、七层为主

若本身属于高层楼盘的话,则在挑选楼层时应尽量以七层为主,因为这个楼层不仅可以有效避免噪音,不受汽车尾气的影响,还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。

选择楼层需要考虑哪些因素,内行都看哪5点?

选择楼层需要考虑哪些因素,内行都看哪5点?1、考虑到本身要求

对不一样的定居人群,在挑选房子楼层时也有不一样的要求,假如居住者是年轻人人群,家中都还没小孩,都没有老人一起定居,那样可以选择较为强的楼层,高层住宅不仅比低层住宅环境好,并且视野开阔,合乎年轻人的心理状态。不过有老人和小朋友共住,那样应当主要考虑到老人交通出行是不是便捷及其老人、小孩的安全防护。家里若有小孩子则应当主要考虑到安全隐患,例如阳台飘窗要安装护栏,上空消防安全过道的护栏空隙不可以很大等。

2、考虑到电梯数量和质量

针对高层住宅的居住者而言,在挑选楼层的过程中应当充分考虑电梯的数量和质量难题,由于高层住宅的交通出行针对电梯的依靠比较大,仅有一部电梯得话,有可能是不太能用的,必须两个至四部才可以。一般11层下列只需一部电梯就够了,12到18层很有可能必须两部电梯,19到33层就最少必须三部电梯。

3、留意光照

买房者在挑选楼层的情况下,应当留意房子的光照难题,如今许多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好,由于矮层企业的阳光会被周边的房屋建筑挡住,危害光照,造成室内潮湿昏暗等难题。而楼层太高,也可能由于视角错误而危害太阳的直射。

噪音对居住者的危害都是非常大的,可是噪音又能够分成外部噪音和内部结构噪音。外部噪音关键指楼幢外界噪音,如交通出行、商业服务、公共区域的噪音。如果是邻近主干路,那样不论是低楼层或是高楼层,都是会接到噪音的危害,可是低楼层由于园林绿化的挡住,噪音反倒会比较高楼层小一些。内部结构噪音则是指楼幢内部结构的噪音,如住在一层,不可避免的要遭受大家出出进进或是等电梯的情况下形成的噪音的危害。

5、留意安全消防

住在高层住宅里边,居住者一定要考虑到房子的安全隐患,尤其是安全消防,一般来说,楼层太强的房子发生火灾事故是不易脱险的,一些大城市的云梯消防车为51米,大约能达到17楼高的相对高度。买房者在买房时能够依据所在地云梯消防车的相对高度,来挑选楼层。看高层建筑是不是设定有防火分区,防火分区是多层建筑中,为安全消防专业设定的供大家消防疏散避灾的楼层。一般层高超出100m的工程建筑,均应设定防火分区。

楼层选择时要考虑哪些因素?要买房的小伙伴快来看看吧!

楼层选择时要考虑哪些因素?要买房的小伙伴快来看看吧!

一、家庭因素

买房的时候,要考虑下家庭人员的构成。如若家中有老人或小孩,或一些行动不便的人群,那就不宜选择过高的楼层,低层相对来说比较安全,出行较为方便。但如果是年轻人自己居住的话,则是可以根据自己的喜好进行选择。

而不同的楼层,在价位上也是不一样。所以,购房者在选择楼层时也可以考虑下自己的经济能力。

二、楼层总层因素

提到这一点,我们就要先搞懂 住宅 分区:

低层 住宅 :1-3层。

多层住宅:4-6层。

小高层:7-11层。

高层住宅:11层以上。

超高层:高度100米以上的建筑。

一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子,对于多层来说,三四楼是最佳位置,但对于高层来说三四楼属于低层了。所以,我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少。因为总层数不同,选择也不同。

15高层住宅最佳楼层:5-7层。

18高层住宅最佳楼层:6-7层。

22高层住宅最佳楼层:5-7层、14-17层。

24高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。

25高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。

26高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。

28高层住宅最佳楼层:6-7层、15-22层。

30高层住宅最佳楼层:6-7层、15-24层。

三、环境因素

房屋采光是很多购房者着重关注的地方。而影响房屋采光的因素也有很多方面,比如周边的楼栋是否过高,房屋楼间距是否太小。所以,我们在选楼层时,一定要注意观察周边建筑物的高低,看看对房间的采光影响大不大。再看看楼栋间距的大小,楼间距越大,采光就越好,如果楼间距太小,高层的房子就更适宜选购。

在选择楼层时,城市噪音也要在考虑的范围内。城市噪音源也有很多种,所以如果周边环境比较嘈杂,那么就不建议买过低的楼层。

四、安全因素

高层住户,对电梯依赖性较强。所以,在购买高层时,就要注意观察电梯的品牌,物业是否能对电梯定期进行维修。高层在发生地震和火灾时也不易逃生。低楼层的私密性相对较差一点,安全性较低,易遭盗窃。

那么,在选择楼层时安全问题也要考虑在内。

说了这么多,购房者在选择楼层时,还是要根据自己的居住情况和要求,权衡各楼层间的利弊,方能找到适合自己房子。

买房子要注意什么楼层

许多人在购买房子的时候,对楼层都会有一定要求,选择合适的楼层的将会让我们的居住环境更加舒适,因此许多较好的楼层成为许多人人们的首选,那么我们在购买房子要注意哪些楼层呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

买房子要注意什么楼层

1、设备层及其下一层

设备层通常为楼层当中暖气、空调、给水排水、摆放电气设备的一层空间,设备层通常在地下室或者屋顶,如果建筑的层数较多,通常在中间也会单独设置一层,如果住在设备层及其下一层 ,住户将容易受到设备噪音、振动的影响,给我们居住环境带来负面影响。

2、架空层的上一层

许多南方地区的房子,由于底层相对比较潮湿,因此都会将底层架空,即没有1层,都是从2层开始主人,但如果小区业主素质差,在架空层乱扔垃圾,物业没有及时处理,容易散发出恶臭,影响人们居住环境。

3、底层

底层虽然出行相对比较方便,但是底层的采光通风相对较差,私密性不足,也比较潮湿,噪音比较大,选楼层时最好不要选底层。

4、顶层

顶层虽然视野开阔,环境相对出色,但是顶层夏季炎热,雨季容易出现漏雨的情况,同时顶楼用户对电梯依赖较大,如果出现停水停电比较麻烦。

购房如何选购楼层

1、我们在选购楼层时,需要注意房屋的采光,因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等,这些因素都会对采光造成影响。

2、我们在选购楼层时,最好避开顶楼和底层这类极端楼层,这类楼层的居住环境相对较差。

以上就是关于买房子要注意什么楼层的相关介绍,希望能够给大家在选楼层时提供些帮助,让大家选择的居住环境出色的住宅。

相关内容