交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。
如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
地段比户型更重要。
地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。
不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。
买房如何选地段?
1、选定地段的交通是不是便捷
交通运输的便捷是否能通过地理距离和时间距离两回事去衡量。地理距离指的是在自然地理上要地段间距市区多远，要替换几回车才能到达。在原先城市形态单一关键内切圆式发展时，因为快速交通还没开发设计，地理距离决定了一个地段的好与坏。可是，伴随着城市形态多核心组团式发展与大城市交通基础设施的提升，另一种考量办法就是根据时间距离去衡量一个地段的交通便捷水平。
2、在本地段附近购物和文化艺术是不是便捷
买东西的便捷水平包含两方面的知识：周边各种各样选购日常生活用品的商场、店铺和农贸市场是不是完善。现阶段成片开发小区在这一方面还是比较成功，但未产生经营规模开发设计小区在这一方面便会有缺乏。看该地段周边是不是有比较大型购物广场及文化娱乐设施，或者去这类商业街区是不是便捷。商业街区都是购房者看房子时较为关注的点，现阶段上班族的环境促使人们都离不了商业街区的配置。
3、看该地域自然环境是不是清静
住房规定周边环境好安静，不能出现特别大的噪声。因而购房者需看所选择的地段周边是否存在大型工厂、剧场等，或是是不是接近菜市场、学校或交通干道。沿街小区不建议选，这种房子之后必然会有很多的噪音。尤其是家中有老人和孩子的购房者，购房或是往小区里走一走，自然环境清静，亲人住进去也具备高质量休息日，谁期待夜里一直听到吵闹的原音和发动机声呢?
4、看该地段的法律环境
大部分家中都会面临同样的难题，那便是小孩的课业难题。怎样才能给孩子一个好一点的自然环境，这也是购房者在挑选住宅时要深思熟虑的。购房者应当看该地段周边有没有重点小学，重点中学，乃至有没有高校。由于一方面自己的儿子之后很有可能会在各种重点学校里学习培训，另一方面一个好的自然环境针对孩子的成长耳濡目染的作用是无法估量的。
考虑哪些要素?避开哪些位置1、底层：底层的房子尽管价钱更特惠，可是底层的房子确实是有很多存在的不足，比如气体湿冷，尤其是雨水天气环境湿度重一点，长期居住会得风湿。底层的房子光照效果也是很差，阳光基本上被高层住宅房屋建筑挡住了。除此之外，底层的房子空气指数也很差，夏天时蚊子较多。
2、顶层：许多购房者感觉顶层的房子光照效果明显，视线广阔。实际上顶层和底层都是属于极端化房，不太理想。顶层的房子也会比较酷热，定居时间长了之后还很容易出现漏水状况。除此之外，碰到电梯停电时顶层交通出行非常麻烦。如果遇见洪涝灾害得话，脱险也不是特别便捷。
3、设备层：设备层也是非常特殊楼房，一般是用于设计方案供电、供电系统和采暖等基础设施的楼房。假如引进设备层得话，会受到一些机器的影响，噪声会较为严重，危害居民生活和工作，不建议引进设备层。
买房怎样选地段：
1、地区环境是否安静？
住宅要周围环境很安静，不能有太大的噪音。因购房者所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。
2、交通是否方便？
该地段周围有高速交通通道，公交、轻轨、高架道路，那么，距离市区有一定的距离，所花费时间还是很短，可以说该地段的交通还算是很便利的。
3、购物和娱乐是否方便呢？
附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
4、科教文化环境
买房要考虑孩子的读书问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学和中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
5、考虑与原来生活圈子的联系
长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。最后，地段的选择要看不同区域的地段哪个更加适合你，另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套。
买房的时候很多因素都要综合来看，选择性价比最高的房屋购买，但是也不能因为价格实惠，忽略了一些不能放宽松的问题，在房屋的户型、质量、地段上就要讲究一点，选好房屋不仅自住会更方便，而且用于投资也能使房产升值，今天小编就来讲一讲买房如何选合适的地段？哪些地段不要买？感兴趣就一起看下去吧！
买房如何选合适的地段？
1、看交通
平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
4、看学校划区
家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
哪些地段不要买？
1、交通干道附近
虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活质量。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。
2、加油站附近
现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会禁止明火，以免有安全隐患，如果房屋在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
3、化工厂附近
我国现在的工业化发展，已经到了很卓越的地步，很多工厂的生产满足着国内外的需求，但是有些不法商家为了节约成本会偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，这些工厂附近的房屋价格虽然便宜但也不要购买，因为对身体健康很不利。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于买房如何选合适的地段？哪些地段不要买的全部内容了，大家在买房的时候，不要急于下决定，应该多看看各个楼盘的房产，相互之间做出比较，这样才能够更加直观的看出房屋的性价比。不能片面的听信售楼人员的介绍，自己实地考察之后做出判断才可信，希望以上知识对大家有所帮助。
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