开发商的相关的证件是购房者在买房的时候必须要查看的东西，比如五证，五证就是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。当然营业执照也是需要查看的，只有拥有营业执照的开发商才算是合法经营的企业，而有了五证，开发商所开发的楼盘才不至于是违规开发的。
在购房者查看到了开发商的相关证件之后，购房者对于开发商的资质也是需要去了解一下的，大家尽量选择资质比较好的开发商，这样楼盘的质量也更有保障一些。一般来说，开发企业资质都是分为了三级，主要是根据开发企业实力划分，从开发商资质的高低中就可以判断出开发企业的信誉和市场业绩如何，其中资质为一级的开发商最好。
一般购房者去到了售楼现场之后都是有工作人员接待的，大家可以一边参观房子一边与销售人员交流，询问楼盘房价是多少，在了解了这个楼盘的房价之后自己再对比周边的楼盘的价格。但是大家要注意，销售人员所说的价格一般是楼盘的均价，实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的，所以购房者买房子的时候千万不能只看单价，还应结合房屋总价来看。
一般大家去到看房处的时候，销售人员都会带大家去参观这个楼盘的样板间，大家进去参观的时候就会发现其装修都非常漂亮，但是大家不能只去看样板间的外表，还应该深入的去发掘样板间的问题。通常情况下样板间都存在比例尺寸夸大的问题，购房者参观的时候可以自己带上软尺去测量一下。
一般大家去看房处看房的时候，房子都是处于还在修建的状态，所以大家就会觉得没有办法考察楼盘周边的配套，就只能听销售人员的介绍。但其实并不是这样的，购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户，自己一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间，不然一切不确定的配套都有可能是一场空。
对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知所措。
对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知所措，不知道自己应该了解哪些问题，接下来我告诉大家，去售楼处看房需要了解哪些内容。
1、看开发商资质
一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、口碑、实力等状况。大开发商所开发的项目整体交房投诉率低、品牌楼盘保值能力更强、普通开发商价格较为实惠、延期交房多集中在小房企项目。
2、房源特点
了解清楚开发商的实力之后，购房者还需要对自己所购买的房屋进行了解，因此就需要了解房源特点，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是精装修的项目，购房者还要问问精装修是如何收费的。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
3、周边配套
购房者想要日后居住体验好的话，在看房时还需要了解清楚该房屋的周边配套，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
4、看样板间
有些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间以供购房者参考，购房者在售楼处看房时也需要尽量查看该项目的样板间，样板间是为了让购房者在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，但是购房者在查看样板间的时候需要注意，很样板间里面的家具往往比实际的家具要小很多，这是为了给购房者造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。
5、入住时间
入住时间是绝大部分购房者都很关心的问题，在售楼处看房的时候，购房者就需要对入住时间进行了解，还要询问清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
6、入住条件
入住后，购房者就要在新房里生活了，因此还需要了解清楚入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
以上就是去售楼处看房需要了解哪些内容的相关内容，很多购房者在售楼部看房时会给自己争取的优惠，而有些销售人员也会给购房者承诺给出一些优惠条件，对于这样的承诺，购房者应该把它落实到购房合同中，口头的承诺是不具备法律保护的，如果交房时没有实现，购房者不能拿口头承诺进行维权。
前往售楼部看房，我们不仅要看房子的质量，还需要懂得去问，让自己对房子有更多的了解，以便确定房子是否值得买。那么去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、去售楼处买房子主要问什么
1、问房子价格：开发商在做广告时，给出的是属于“均价”，而具体的价格并没给出2、问入住的时间：对于什么时间能交付，开发商需给个明确答案，防止后期不断推迟3、问入住条件：买房需要了解校内内部有什么，卫生及配套设施是否能正常使用。
二、售楼部买房要看什么
1、看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。
2、看企业资质：开发商的资质主要是分为三个等级，其中，一级资质是代表最好的。资质是代表一个开发商所具备有的实力、信誉。以及在市场中的业绩，这些都是可以通过查询销售机构信用档案得知。
3、看开发商的五证：如果开发商是正规的大品牌企业，那么在售房之前，都会取得必要的五证，并将五证放置售楼部进行公示，这样能够让购房者更加放心。若是说售楼部并没有公示，购房者则可以前往当地的房管局，查看相关证件。
关于去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?前往售楼部买房，需要了解的问题有很多，各位一定要多问多看，以保障个人的利益不受损失。
