1层是大多数人都不愿意选择的一层，但并不是不能买的，1层也有优点和缺点。
优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高；
缺点：采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。
优点：方便老人小孩出行；
缺点：有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。
优点：底层里最理想的楼层、方便出行；
缺点：噪音影响、采光差、视野不好。
优点：安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧；
缺点：易受遮挡、有一定噪音的干扰。
优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好；
缺点：价格相对较高。
优点：通风采光良好、光线不易被遮挡；
缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。相信很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中无污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
优点：光照效果好、私密性好、视野开阔；
缺点：一旦发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上冲。
优点：光照好，无遮挡，价格较低；
缺点：顶层最难避免的就是漏水问题；夏热冬冷，取暖制冷设备不可缺，因此电耗高；另外顶楼水压低，楼层越高水压越小；出行困难，如果电梯停电的话，要出门会非常麻烦。
顶楼的缺点基本在以上已经分析了，所以顶楼是非常不建议购买的。
底层的优缺点也在上面有分析，如果想要将房子作为店铺的话，则是可以买一楼的。
很多人初次购房可能不知道设备层，设备层所在的楼层不固定，有些在中间，有些在楼顶，有些在地下，总之一栋楼总会有设备层的。设备层因为有电器设备、水设备，所以辐射比较大，一般来说，我们还是避开设备层上下两层，对身体有害。
对于到底哪个楼层比较好，到底买哪一层，一直以来大家都有一个误区，或单纯的认为高层一定好，或片面的嫌弃低层差，实际上每一层都有它的优缺点，这要看你的家庭情况以及具体的需要。
以一栋20层高的楼房为例，根据各楼层特点，分为5个部分，各楼层优缺点一目了然！
1、半地下室
优点：价格便宜，通常只有小区其他房子一半的价格。
缺点：通风采光不好，潮湿，居住舒适度很低！
2、1楼的房子
优点：
①有的一楼带花园或院子，空间大，能满足各种需要
②不带院子的一楼房屋售价相比较黄金楼层要低一些，容易接受。
③出行方便，不受电梯影响，尤其是有老人或小孩的家庭很适合购买。
④发生意外时便于逃生。
缺点：
①视野和采光通常会受到遮挡，房间偏暗。
②噪音污染，环境污染，私密性差。
③潮湿、阴暗、有蚊虫，易失窃，安全性差。
3、2——7楼的房子
优点：①坐电梯爬楼梯都可以，上下楼方便，不受电梯限制。
缺点：①相比较高楼层，采光不够好，视野也不够开阔。
4、8层以上的房子
优点：
①视野好、采光好
②私密性好，安全系数高。
缺点：
①对电梯依赖性强，爬楼不方便
②等电梯费时间，遇到意外不易逃生。
5、顶层
优点：
①视野开阔，采光和通风没的说。
②私密性好，上下楼干扰少。
③价格相比较其他楼层有优惠。
④有的顶楼会带阁楼或复式结构，空间大。
缺点：
①顶楼直接受到阳光直射和雨水冲刷，冬冷夏热。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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买高层楼房该怎么选楼层？
1、1-3楼：便捷老人小孩出行，出现意外易脱险，但缺点是采光不太好、躁动不安，且有虫蚊湿冷等困惑。
2、4-6层：安全系数好，较便捷亲人出行，无电梯停电不方便出行的担忧，但缺点是会受挡住，并有一定外界噪音的影响。
3、7-9层：黄金分割比例切分层，多少适度，视线效果明显，舒适感比高层好，缺点是价格较高。
4、10-16层：自然通风采光好，光源不容易被挡住，缺点是有排废物的管路受影响大。
5、16层之上：视线好、私密性好，光照效果好，缺点是出现意外状况，不太好脱险，高层气体相对性较稀。
高层住宅选楼层需要注意，楼层越大，遮挡物就越少，采光相对而言会比较好些，较合适青年人的选择及定居。比较低楼层而言，更容易绕开噪声及灰尘的破坏，这种楼层更适合老人定居。
高层住宅的优缺点有哪些？有关高层好还是矮层好的问题很多人都有疑惑。大家都知道，房子和原先对比越盖越大，恨不能直上云霄，因此很多情况下，楼层越大价是变向越昂贵，由于高楼层空气好，噪声小，并且房间内采光也会相对充裕，但对应的难题也非常多，一些有经验人也是坦言表明：“你住二十年就知道为啥不喜爱住高楼大厦的答案了”。
1、出行难题
一位好朋友表达自己买的房子是40多层的，几乎就是楼房顶层了，买的时候感觉不好啥，还挺喜欢的，感觉私密性好，可是入住后发觉每日上下班高峰期时，家用电梯是真的难等，自身和丈夫晚到频次都数不过来了，并且之后爸爸妈妈过来帮忙看孩子，应用电梯的频率高，老年人每一次下楼梯都感觉内心焦虑，总感觉不舒服，因此也在考虑换房子的打算。
2、安全系数
这一点真的需要十分重视，我们要能发现最近几年和产生工作频率相对较低的洪涝灾害对比，火灾事故变成高频率发生它的存在，而且一旦发生毁灭性比较严重，业主的损害就别提了。并且住过这类相对较高的住房高层得人不知道有没有感到，如果出现了很严重的大风天气，窗门即使闭紧都能听到风吹过小间隙的呼呼声，让人不安全的觉得。
3、未来不便
最终不得不承认下，将来这种高层的下场发展趋势。高层楼幢将来动迁真是个大问题，大伙儿能看到，房地产商这么多年一般会把目光瞄准到开发设计新服、偏矮的老旧小区改造、或是小平房这种易拆迁的土地资源，相相对较高的楼层，动迁下去成本会更高，给居民的赔偿费还会因小失大。
除开商住两用房的房屋产权年限偏少，商品房的产权年限全是70年，因此损失度和陈旧难题会到高层住宅的家用电梯、供电等设施中愈发显出，时间越久暴露的难题越大，难怪会发生高层住宅未来会沦落为“贫民区”的言论。
现在城市都快要被商品房承包了，市区、郊区，多少崭新、时尚的商品房一座座矗立起来。高层的商品房，楼层的挑选让购房者很是纠结，住太低，空气不好，住太高，电梯坏了咋办，住中间，中间也有那么多层，究竟要选哪层？
一、商品房几楼最好？一层？
好处：一层可以说是当之无愧的最安全的楼层，如果发生意外，像地震、火灾等，若外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。坏处：一楼最不安静，临街的方位，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重，地下室还会返上来潮气，受到蚊虫的侵扰，另外，一楼还最易遭盗窃。
二、商品房几楼最好？二层？
好处：相对一楼来说，二楼就安全许多，有老人、小孩的家庭，还是比较适合住二楼的。坏处：和一楼差不多，但是相对来说会更好一些。
三、商品房几楼最好？三层？
好处：普通老式商品房，差不多六、七层的那种，综合来看，可以说三层是最理想的。坏处：老式楼房大多没有电梯，如果要搬运电器、 家具 ，十分耗费人力。
四、商品房几楼最好？四、五、六、七层？
好处：四、五、六层的安全性还不错，环境也不错，七层在高层住宅楼中，算是个“黄金楼层”段，楼层安静，不受汽车尾气等影响，也不至于让人感到恐高。坏处：老式楼房如果没电梯，老人上下楼是个难题，七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
五、商品房几楼最好？八到十六层？
好处：这个范围内的楼层，可以说是最明亮的楼层，喜欢好采光的朋友不要错过。坏处：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。
六、商品房几楼最好？十六层以上？
好处：这个高度，视野很好，而且空气清新，也最暖和。坏处：越高，就越接近太阳，所以夏季很热，而且发生火灾时不易逃生，火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，算是最危险的楼层。
七、商品房几楼最好？顶层？
好处：顶层比十六层更安全一些，是因为发生火灾时，可以考虑从房顶施救，如果有安装附属设施，更增加了施救的可行性。坏处：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
结语：综合来看，我认为六七层是最好的，当然是针对高层住宅，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，楼层太低，光照不足、潮湿、空气循环差，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
