经济能力好的购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，这样购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说，千万不要只考虑一步到位，买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。
一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。
买房都是需要缴纳税费的，不管是购买新房还是二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。
房屋的建筑面积主要由两部分组成，套内面积和公摊面积，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来出售房子，所以购房者还是很有必要了解清楚建筑面积是如何计算的。建筑面积一般是指整幢房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层外围水平投影面积之和的这部分面积，通俗点说，建筑面积主要包括阳台、走廊、楼梯、地 下室等在2.2米以上(含2.2米)的建筑的面积。
套内面积通常情况下比建筑面积要小很多，因为要出去公摊面积这一部分，套内建筑面积，通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。事实上套内面积才算是我们购买房屋之后，真正能够使用的这部分面积。
当我们在购房的时候，除了考虑楼房地段，还要确定买房多大面积合适，这个问题就见仁见智的问题了，不同的人群应该会有不同的答案。我们今天来看下买房多大面积合适?如何来选择购买的面积!
买房多大面积合适
买房多大面积合适?通常决定购房面积多少的是家庭的实际情况，现在市面上最为流行的80平方米到90平方米的三室户型，这是刚需购房者觉得最合适的房屋面积。这是一种比较紧凑型的房屋，对于一家三口来说会比较合适。而对于五口之家就会显得有些拥挤了，应该选择115-120平方米左右的最合适。。房屋面积其实是需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，我们来具体讲下：
一、客厅
客厅有着接待亲戚朋友的基本功能，有时候一家人也会最在客厅看电视，聊天之类的。需要摆上沙发、电视、茶几等。还需要留出相对宽松一些的通道，想要不拥挤至少得20平米左右。
二、主卧
主卧的话至少得摆的两米以上的床，还有衣柜、个床头柜，最好还要有个宽敞的飘窗、想要显得紧凑还不拥挤的话，至少15个平方左右。
三、次卧
次卧一般都是孩子用，主要用来休息、学习场所，有个一米二至一米五的床，一个书桌带一个书柜，也得12平米左右。
接下来就是书房或客卧了，能放得下一张不大不小的床，及一个衣柜就可以，面积一算也得10平方左右。
四、厨房
厨房肯定要容得下两个人同时操作，还得放冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，两个卫生间怎么也得15平米左右。
五、餐厅
餐厅是一家最温馨的集体聚会场所，得有张大点的餐桌，再来个酒柜最好了，这个空间怎么也得10平米以上。
六、阳台
阳台一般都是作为晾衣台的存在，方便使用的话也得6、7平米以上吧。还有连接各个功能区的通道面积。
这样几个空间加起来的话，我们的实际温馨实用面积约最起码也要82㎡左右。
编辑总结：我们在买房的面积上，还需要考虑公摊率的问题，一般开发商所说的房屋面积，可不是内使用面积哦，要知道基本小高层的公摊都要在15%左右，对于舒适度越高的小区，需要公摊的面积也就越多。
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由于购房过程中所涉及到的问题非常多，而很多人在购房前都不知道该购买多大面积的房子好，选小了怕住的不舒适，选大了怕自己经济压力大。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子多大面积合适以及买房注意事项有哪些。rn买房子多大面积合适rn买房子多大面积的合适，需要根据个人的家庭人口以及个人的经济状况来决定。例如对于三口之家来说，一般80平米左右的房子就可以了。若是买房是作为投资的话，那么最好是选择小户型，这样比较容易出售。rn买房注意事项rn1、景观示范区好，楼盘不一定就好rn有很多楼盘项目在刚开始预售过程中，都会精心先准备一块景观示范区来向购房者展示楼盘项目的高品质。但实际上，这些楼盘的景观以及建设部分都只是开发商临时做出来的，这些楼盘的景观示范区再美，也都只是表面，不可以完全作为评判楼盘好坏的依据。rn2、买房选楼层rn虽说高层的房子采光及视野都会比较好，但是并不是每个家庭都适合居住高层房子。从科学研究的角度来看所谓楼层越高空气越好，是没有任何依据的，其实除了临近街道的低层住房空气质量会比差一点，其他方面并有差别。rn3、地铁旁的房子好rn房子距离地铁站近虽然出行会方便很多，但是实际上靠近地铁站的房子，对于低楼层的住户来说，可能会受到地铁景观的震动，靠站点越近，感受到的震动几率就越大，因此地铁盘必须要有合理距离才是最好的。rn文章总结：以上就是关于买房子多大面积合适以及买房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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