一个良好的居住小区，绿化率应不低于30%。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
小区的绿化率或者是绿地率如果已经达标了的话，那么购房者还要看小区周边是否存在污染源的不利影响了，一般来说，购房者买房都是为了长久的居住，如果小区周边存在有污染源的话，那么对居住者的身体是有很大影响的，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源的楼盘千万不能买，长时间的居住有可能会导致慢性疾病的发作。
不只是小区外部要有商业配套供大家休闲娱乐，小区的内部也需要有一些娱乐休闲的设施，茶余饭后的供业主放松散步。小区内部也需要有休闲娱乐设施供居住者使用，应该在小区内布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。
小区内部原本只是供小区内的业主使用的，但除了业主本人之外，还会有其他的一些车辆进入，人车混流的话，对于业主来说就存在太多的安全隐患了。所以说小区的内部交通环境也是非常重要的，购房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境;注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。
好的小区环境离不开物业公司的管理，所以说判断小区环境的好坏还可以注意一下小区的物业，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。
1.小区是否有噪音和粉尘问题。这主要表现在楼盘小区周边是否有城市主干道、高速公路，机场及铁路线。城市主干道、高速公路、机场以及铁路线对楼盘小区生活的影响主要有两个方面：噪音和粉尘。应该在决定购买该楼盘项目之前在楼盘项目周围的一定范围内转一转，如果发现上述设施则主动询问售楼人员该设施对生活的影响程度，也可以对附近的常住居民进行一下具体的询问。
2.楼盘小区是否有周边污染源。不推荐盲目购买污染排放源周边的楼盘项目，在决定是否购该楼盘项目时买应该审慎地考虑一下这个问题。除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放，否则就毫不犹豫地拒绝该楼盘项目。
3.饮用水来自何处。现在商品房居住楼盘小区饮用水的来源主要有两个：市政供水和地下水。推荐购买使用市政供水的楼盘小区，因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。
4.人车是否分流。真正意义上的人车分流，要同时具备三个特征：楼盘小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部。目前能实现真正人车分流的楼盘小区少之又少。所以，本文中所说的人车分流是指在小区内部应规划有足够面积的机动车无法驶入地带，这样可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，留给小区业主（主要是老人和小孩）足够的游戏散步的安全空间同时也便于楼盘小区的规范化管理。
5.路面用何种材料建设。小区里面的路面，采用水泥、大理石等；尤其是地面结构，用料很重要，很多地方地面不踏实，出现地陷的情况，很影响入住后的心情。
6.雕塑布景的摆设。这些作为点缀小区的景观，应该以合理配置为妙。如果配的太豪华，弄得亭台楼榭，皇宫似得，则需要支付更多的保养费用，如果太低端，则显得没有品位了。
7.花草树木的品种。在花草种植方面，要考虑到季节的变换，考虑到色调的搭配，尤其是一些带有异味、粉尘的植物，禁止在小区里面种植。
确定好实地踩盘的楼盘后，兴旺壹品建议到达目的后不要急着进售楼部，先花半个小时左右在楼盘周围逛逛，看看周边的基础设施配套，周边的楼盘。如果周边有已经入住的小区或者成熟的小区，可以通过询问居民了解一下居住环境。
小区环境的好坏，影响着我们日常生活的方方面面。在购房时，要从多方面对小区环境进行判断，谨慎选择，毕竟这关系到我们未来生活质量的好坏。
01.看小区内交通规划，是否人车分流，以及乱停乱放和受噪音影响程度。
科学合理的小区内部交通环境，对提升居住安全性和生活便利性很关键。在买房时要注意留意小区停车位的面积、数量与停车环境等，因停车位而引发的一系列闹剧，也是屡见不鲜。
人车分流是小区内部具备较高交通质量的重要体现，它也是楼盘的一个宣传卖点，且通常这类小区的售卖价格较高。
采用人车分流，可以实现车辆直接进入地下车库，而不经过小区人行道，即小区内不会出现车流不息、车占步行道和噪音不断等烦恼，这一点大大提升了居住的安全性。还要注意小区内部的停车指引，与交通安全类标识是否规范，以免总是出现乱停乱放现象。
其次，最好不要购买靠近马路、高速路口和交通主干道的楼盘，除灰尘较大外，还要长时间忍受噪音污染，是很多人不能接受的。
02.看小区绿化环境好坏，了解绿植种类配置、绿植覆盖率和园林景观设计等。
拥有高质量的小区绿化环境，是一种视觉享受，每时每刻都能够给人带来好心情。看小区绿化环境优劣，并不是简单看有没有绿色植物，还要从绿植覆盖率和绿植种类配置考虑。
一般来说，住宅小区的绿地率不能低于百分之三十。绿植种类配置是指，要从季节变换因素出发，小区内不能全部是同季节的植被，否则出现夏季花红柳绿，冬季荒芜凄凉的景象，就很容易让人产生心理落差。
此外，小区的园林景观设计，也要多加注意。除了较高观赏性外，还有考虑实用性。例如景观是否具备一定的游戏互动性，能够让人们真正体验到自然环境带来的乐趣。
03.注意小区公共和娱乐设施等配备，能否满足日常休闲需求。
完善的公共休闲娱乐设施，能够增加居民的生活幸福感。诸如小区长廊、公共座椅、游泳池、会客厅、儿童或老年活动区、运动设备等，可以满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。让居民在工作之余，能更舒心的享受生活。
04.了解小区物业管理水平与服务水平。
对于小区的物业，除了要知晓物业公司概况和具体收费标准外，还要注重物管的服务水平。是否能做到定期清洁小区环境、定期维护与修理公共设施、及时解决业主难题和保障小区安全性等。
05.看小区周边和内部，生活学习娱乐等相关配套是否完善。
小区环境质量也受到楼盘周边配套影响。如政府单位相关政治配套、学校相关教育配套和商超娱乐等商业配套是否丰富。
此外，小区内部菜市场、超市等生活配套，是否能满足居民日常需求也很关键。这些内外配套可以帮助提升居民生活档次和舒适度。
总之，判断小区环境好坏，要从楼盘实际情况出发，从多方面进行考虑再做决定，既是对自己负责，也是对家人负责。
我们在购买房子的时候需要关注小区的绿化环境，那要怎么判断怎么判断小区绿化环境的好坏呢?接下来PChouse就和大家从几个方面来说一说。
1、是否存在污染源
小区居住的人越多，产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多，尽量避免购买靠路旁边的楼栋。
2、小区绿地率
居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率=绿地面积/土地面积(新区建设的绿地率不应低于30%)。但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。
3、小区的物业管理如何
小区的绿化是由物业公司负责的，比方房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。
4、小区的景观搭配
小区的灯光设施要重视，试想一下如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。
小区的硬质铺装也很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，判断材质为大理石、水泥，还是草装外，要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。
以上就是判断小区绿化环境好坏的几个方面，大家在选购楼房的时候不能只听开放商的一己之词，去小区逛一逛才知道小区的绿化环境如何。希望以上内容对大家有所帮助。
