房间的长度不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。房间的宽度大约是3-4米左右，一般情况下宽度越大越好，不过如果总面积一定，开间越大，意味着进深越浅，户型也就不够方正了。大家买房挑选户型的时候选择方正的房子，若形状奇怪的话会占用过多的使用面积。
房产面积分为建筑面积和使用面积，户型图上都会标注出建筑面积，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准(一般与户型图上的建筑面积相差不大)，这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比例要根据具体户型来，通常情况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有10平方米左右的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用到位。
了解清楚相邻关系也是看户型图的核心。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
1、避免过道太长：过道太长的房子一般户型偏长方形，会影响到房子的采光和通风。
2、避免存在斜边的户型：现在带有斜边的户型是不太常见的，但咱们刚需还是不能被开发商的“新意”所迷惑，他们的样板间很漂亮，但如果你自己装修会发现，自家房子跟样板间相比就是买家秀和买家秀的差别吧。而且一些斜边造成的斜角，装修很难，利用率一般都非常低。
3、户型面积比例不好：有一些户型，厨房和窗户的面积都特别大，这些肯定要挤占其他户型面积的。当然了，你如果买个三四百平米的房子那无所谓。我们普通老百姓住的，90平米、80平米的房子，一个巨大的厨房，那别的房间肯定要小很多。还有个类似的情况就是主次卧面积特别悬殊，这样住起来也不舒服。
4、独立阳台设计：独立阳台一般面积都比较大，所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙，即使装修时你拆掉门垛，两边的矮墙也是无法拆除的。
这种独立阳台面积虽大，却不能被完全收入，最后还可能变成家中堆放杂物的地方，最重要的是，阳台大多都会以一半面积计入房屋总面积，如果面积过大，刚需族就会多拿钱，还不能充分利用。不过也见仁见智，有的朋友可能更喜欢这种独立阳台，可以更隔音更保暖。
买房子如何选户型
1、通风及采光
要确保户型通风效果良好，要尽可能做到南北通透，并不是南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。采光一方面看开间和深化比，另一方面还要留意户型附近因素的阻挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气较为重的两个区域，要尽力做到独立采光通风，也就是防止暗厨暗卫，当然，最好是各个空间都能自然采光的全明户型。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等大家活动比较频繁的区域静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的较为安静的区域。两者分离，能使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内通常动区离入户门较近，静区离入户门更远。
3、开间和进深
通常情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离也能按照房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会干扰户型采光通风开间太大、进深太小，采光通风尽管好，但不助于房间保温。开间和进深的比例为2:3比较合适，较为方正的户型可以做到采光通风和保温两者间的平衡。
4、动线合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的方便性。户内重点动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线能够简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
总结：以上就是小编介绍的关于买房子如何选户型的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
购房挑选好户型的准则：
1.方正的房屋整体利用率较高
2.南北都有开窗的房屋更舒适
3.客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮
4.避免在房屋中出现过道
5.阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大
6.注意选择房屋布局合理的户型
#真正的好户型标准：
1.南北通透 开间朝南
2.动静区分离
3.干湿分区 动线合理
4.出房率
#买房挑户型的技巧和方法：
1.户型方正
2.房间面积大小适合
3.南北通透 通风明亮
4.户型布局合理
5.开间和进深比例协调
6.通风良好换气顺畅
7.隔热保温措施是否安全
8.宽敞明媚的阳光客厅
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
