可以实地看房时现房最大的优势，房子的真实状况很直观，购房者能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的房子。
一个楼盘的修建周期大概在两叁年，这期间房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重房子周边配套的购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。
现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的房子，购买现房的话，只要购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。
一切的交易行为都是有可能产生纠纷的，在购房活动中，避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的购房合同，因此在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。
购买期房的话，可能购房者不知道如何去了解物业管理服务，但是现房的话，物业已经是定好了的哪家公司，所以买房之前针对物业公司也要考察清楚。一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情，如果是大的开发商的话一般是自有的物业公司，更值得信赖一些。
在目前越来越理性的客户面前，现房的销售似乎受到了购房者的热捧。现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，办完手续就可以入住的房子。现在购买现房有哪些好处呢？接下来就来为大家详细的介绍。
优势一：有真实可见的产品
有人将购买“期房”比喻为“押宝”，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完购房合同后还要等几年才能够真正交房，大家买房的时候可能都没有见到自己的房子是什么样的，只是通过户型图来进行选择。所以购买期房会有很多的房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一。
由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。
优势二：不用担心推迟交房
目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，如果购买的是期房的话，大家根本不知道一两年之后到交房的时候会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。
而“现房”交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。
优势三：配套能跟上交付步伐
现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。小区的配套主要包括小区的建设、装修、园林、配套等等。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。
随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在排名前列期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。也就是说，大家在购买现房的时候，不需要担心小区的绿化以及配套问题。
优势四：购买现房能够省租金
购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。
综上所述，购买现房具有诸多优势，物业管理可以亲眼看到，安全管理如何也可以了解到，周围的配套如何也可以看到，如果是期房，这些都是做不到的。
一般来说，大家在购买房屋的时候，就会发现有些开发商出售的房子是现房，有些开发商所出售的房子是期房，有不少的购房者在购买房屋的时候都会对自己究竟是购买现房还是购买期房而产生纠结，那么购买现房的优势有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下吧。
一般来说，大家在购买房屋的时候，就会发现有些开发商出售的房子是现房，有些开发商所出售的房子是期房，有不少的购房者在购买房屋的时候都会对自己究竟是购买现房还是购买期房而产生纠结，那么购买现房的优势有哪些呢？那么接下来大家就来一起了解一下这方面的问题吧。
1、现房有真实可见的产品
购买房子对于大家来说肯定都不会是小事，所以大家在购买房屋的时候肯定都是想要很直观的去了解房屋的真实情况，现房就是大家可以看得见，摸得着的房子，大家可以观察周围的环境，房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全，有孩子的家长可以考察周边的学校，这些问题考察好了，再看好户型就可以购买了，不会出现购买期房的不确定性，包括房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设、面积不符、未能按时交房等。
2、不用担心推迟交房
有些购房者在买房的时候会认为只要可以出售房屋的开发商就一定不会出现什么问题，但其实现在有不少的开发商都是一些高负债率企业，往往动辄停工、跑路，这些都让购买期房的客户苦不堪言，还着高额的贷款、还得在外面租着房子，但是买现房不会出现这样的情况，现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。
3、交房快，入住便利
当购房者在买了房子之后肯定都是会想要尽快入住进去的，但是如果购房者购买的房子是期房那么肯定就要等上一段时间了，但是现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗 的时间成本往往给购房者带来压力。
4、配套能跟上交付步伐
购房者如果要购买房子，那么在购买的时候肯定关注的事情除了房屋本身的质量之外，还会去关注房子周边的配套设施是否齐全，其中包括了小区的建设、装修、景观配套等等，现房一般幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。
5、马上办房产证，不用担心开发商手续问题
很多的购房者在购买了房子之后都是非常担心房产证的办理问题的，但是如果购房者所购的房屋是现房，那么购房者就不用太过担心了，因为现房都是即买即办理房产证的，所以购房者不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上安心。
前面的文章为大家介绍的就是购买现房的优势有哪些的相关问题，对于购房者来说，如果在买房的时候所购的房子是现房，那么还是有很多优势的，但是一般来说，现房的价格肯定是要比期房高，所以购房者想要购买现房，还是需要考虑到价格方面的问题。
