简单来讲正方形的房子就是方正，多边形就是不方正。但是户型方正也不是指整套的房子是一个完整的正方形或者长方形，而是每一个房间的形状都应该是一个方正的矩形。
户型方正的房子，整个房子看起来也就大致是一个矩形状，同时也会允许有一点“多”出来的边角。户型方正的房屋整体空间利用率会比较高，能避免不必要的空间浪费，在装修的时候也有利于摆放家具和装饰，相对来讲美观度会更高。
通常户型方正的房子，其通透性都比较好，这是户型方正的房子比较明显的一个优势，房屋的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。
通常户型方正的房子，期内的各个空间划分得都会非常的明确，这样的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
户型方正的房子不存在什么尖角或者是缺角的地方，所以户型方正的房子还有不浪费面积的优点，购房者都知道户型方正的房屋利用，不会存在缺角、拐角、长走廊等等浪费使用面积的情况，日常生活也会更加连贯。如果您买的房屋是百十平的普通住宅，户型方正是必不可少的。
我们看房时，经常会听到售房者夸该套房屋户型方正等优点，因此很多人在选择房屋的时候也会选择户型方正的房子，可是他们并不一定知道户型方正是什么意思，怎样的户型才算是户型方正？看了以下这个图，或许你就明白了。
我们看房时，经常会听到售房者夸该套 房屋 户型方正等优点，因此很多人在选择房屋的时候也会选择户型方正的房子，可是他们并不一定知道户型方正是什么意思，怎样的户型才算是户型方正？看了以下这个图，或许你就明白了。
怎样的户型才算是户型方正？
其实，一般意义上的户型方正就是指户型的 进深 与 开间 之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
我们习惯把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《 住宅 建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。
开间和进深对房屋的采光，通风，保温都有很大影响。开间过小，主要影响屋内的采光，就是房屋会显得比较阴暗。若进深小，开间大，则屋内保温会受到影响，尤其北方冬天需要供暖，这样的户型会浪费更多能源，而且效果也未必好。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1、动静分区
动区是：客厅、餐厅、 厨房 、次卫等。
静区是： 卧室 、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分区
干湿分区就是把干区和湿区分开，一般是指厨房、 卫生间 这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应与精心 装修 的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
而且厨房和卫生间是住宅中 水管 的集中地，从施工成本、能源利用、 热水器 安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3、公私分区
房屋户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
4、通透良好
房屋的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
5、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线 流畅 与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使 大户型 变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、 家务动线 、来客动线。
6、尺寸合理
如今房价越来越高，大户型的高总价让许许多多 买房 一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、 超小户型 、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到 购房 者的亲睐，蚁族部落不断壮大。
看房 选房 是买房过程中非常重要的一步，选择一套各方面都适合居住的房屋对我们日后生活也有很大的好处。最后，希望大家都能选到心仪的房子，毕竟房子是人生大事之一，谨慎些总是没错。
经常会听到大家在选购房屋的时候说要挑选户型方正的房子，但对于初次看房选房的朋友来说，却不清楚什么样的房子才算是户型方正的房子，即使自己知道要按照这样的标准来选房子，在选房子的时候也不清楚该如何下手。
经常会听到大家在选购房屋的时候说要挑选户型方正的房子，但对于初次看房选房的朋友来说，却不清楚什么样的房子才算是户型方正的房子，即使自己知道要按照这样的标准来选房子，在选房子的时候也不清楚该如何下手，相信大家在挑选房屋的时候都不会忽视了户型的重要性，那么什么样的户型才算是方正呢？户型不方正会怎样呢？
什么样的户型才算方正？
1、尺寸合理
判断房子的户型是否方正，其实是有很多技巧的，户型方正可不只是看整体方方正正的，还要尺寸合理才行。如今房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。
2、分区明显
户型方正的房子通常都能够做到各个功能区域分区明显，这样的户型居住起来才会舒适，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余；另外还要注意干湿区域的分离，像厨房厕所等用水比较多的区域，一定要跟客厅卧室等分割开来。
3、通透性好
通透性好的房子大家都喜欢，而户型是否方正也会影响到房子的通透性，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。
户型不方正会怎样？
1、浪费面积多
户型方正的房子往往不会存在一些奇形怪状的地方，大家都知道，户型越是方正，房子的空间利用率也就越高。大家在做装修得时候，边边角角都可以完全的利用起来的，不会因为房子不周正造成面积的浪费，只能摆放一些杂物。反之如果房子不方正，就会造成房子面积的大量浪费。
2、结构不稳固
户型方正的房子是现在购房者选择的主流，而户型不方正的房子常常会被大家嫌弃，这也是有道理的，户型不方正的房子，就会导致房子外墙转折太多，这样很容易导致外墙不稳。如果是遇到发生地震、火灾等情况，建筑的结构容易出问题，会严重的危害到住户的生命财产安全。大家在买房的时候一定要尽量避免这种户型。
3、影响家具布置
通常装修房屋的时候，大多数的购房者都会选择成品家具，而成品家具通常都是方方正正的，户型不方正就会使得在装修的时候很多家具都无法使用，现在的家具大多数都是方正的，如果是选择专门定制家具，花钱多不说且效果也不一定好。大家在室内看到不规矩的家具总是会感到很别扭。
以上就是关于什么样的户型才算方正以及户型不方正会怎样的介绍了，一说到户型方正，大家首先想到的肯定是房屋的形状是正方形的吧，但其实这种想法不完全是判断户型是否方正的标准，如果购房者不知道如何挑选户型的话，一定要看看我所讲的内容。
