年底的优惠多，年初选择多。关于年前买房好还是年后买房好是存在争议的。购房人可以结合这几点综合考虑：
一般来说在年底的时候房源都不多了，价格确实要优惠一点，当然每个地方都不一样。刚需的人这个时候买是最好的，也能够顺利的入手，很都人说，房贷不好办，这个是个正常现象，常年都不好办。这个没有年底年初之分。
年后是开盘的高峰期，春节之后很多的楼盘都开了，机会是最多的，房子库存非常的充足，这是楼市的表象，什么销售员跟你说，要赶快买，不然就抢光了，这些话完全没必要听，我们要做的就是多看，包括多看楼盘、看房子的质量、看优惠政策、看户型等等，记住机会是掌握在你的手里的。
年初选择多，但是并不代表价格也便宜，这个时候很多的楼盘开盘，也是房源最多的时候，能够选到你相对于最满意的房子，年底优惠多，所以买房是最划得来的，但是会受到参考的局限性，这个要看你自己的需求。
信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。
规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
几乎每年都会针对房地产的市场状况出台大大小小的相关政策。一般情况下，政府出台利好政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
每年9、10两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而购房者就可以趁这个时机，选一套真正的物美价廉的房子。
买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。计算自己的资金按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入多少，这样能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。
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买房是人生的一件大事，许多人在买房的时候都会选择年底或者年初买房，因为年底与年初都是买房淡季，房地产开发商的优惠力度的相对较大，那么年底买房好还是年初买房好呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
年底买房好还是年初买房好
如果是刚需型用户，最好选择年底买房，因为年底开放商面临回笼资金的情况，都会采取一定的促销手段，房价优惠力度较大，比较适合刚需型用户购买如果想要购买改善型住宅的人们，可选择在年初买房，年初房源充足，可选户型较多，贷款比较宽松，价格也相对比较优惠。
什么时候买房好
1、刚需族能早买就早买
通常年底的房源较少，如果看好房子的话，在价格比较优惠的情况的下，刚需族能早买就早买，房贷办理问题其实年底与年后超别并不大，早些购买房屋就越有可能尽早的办理下房贷。
2、年后买房要多看
年后买房通常房源比较充足，可选择的房屋户型比较多少，我们在前往售楼部买房时，不要被忽悠，最多到多家楼盘看看，如果该楼盘销售人员比较热情，则表示该楼盘销量一般，如果只是一般性地接待，热情度不高，则表明该楼盘比价抢手。
3、政府有相关政策出台
每年政府都会对当地房地产市场进行调控，通常都会出台相应的在政策，在政策出台后，房地产开发商都会有2个月的观望期，然后为了尽快清库存，都会采取一定的促销手段，因此我们在政府房地产政策出台后购买，也是比较优惠的。
以上就是关于年底买房好还是年初买房好的相关介绍，希望能够给那些想要购买房子的人们一些帮助，让大家买到性价比出色的房屋
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又快到年底了，买房界所谓的“金九银十”也没有“九十”起来!那么到年底买房的会不会开始火起来呢？按照每年惯例，年底和年初是买房的淡季，开发商会有相关的优惠政策出来吸引购房者，那么对于刚需族来说，到底是年初买还是年底买呢？
又快到年底了，买房界所谓的“ 金九银十 ”也没有“九十”起来!那么到年底买房的会不会开始火起来呢？按照每年惯例，年底和年初是买房的淡季， 开发商 会有相关的优惠政策出来吸引购房者，那么对于 刚需族 来说，到底是年初买还是年底买呢？
首先是如何区分好坏，价格无非是位的，还有就是年底和年初哪一个时间段的 按揭贷款 好办理，我们先来说一下年底和年初的价格在时间上的影响。
1、年底和年初的房价
从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出 特价房 。所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有很大的优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有 户型 的限制。
另外年底从二手房的角度来说，很多买房者赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。
从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新 开盘 的很少，上面也说了，既是一些 尾盘 存量 ，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的 房源 少，价格会有优惠。
而年初的话，单纯地从市场因素上来说，过完年很多开发商都会有新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多 楼盘 在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方 购房补贴政策 也会选择在年后实施。
2、年底和年初的房贷难度
到年底，尤其是今年的特殊情况，限贷加息等，银行额度吃紧的情况提前已经显现，另外按照惯例也是到年底银行是处于收款阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年底定下来的购买价格。
相对年底，年初的 买房贷款 政策比较宽松，各银行的额度比较充足，各种房贷利好的政策，包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。
那我们到底该如何选择呢？
首先要说的还是看个人需求情况，看你的资金规划，面积需求， 地段 需求，户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断：
1、刚需族能早买就早买
年底在房源不多的情况下，如果有看好的房子，在价格相对比较优惠的情况下，该入手就入手了，其实房贷不好办理的情况在年关年前年后都差不多，早一天排上号说不定就能早一天办理下来贷款。
2、年后买房要多看
因为年后买房，新开盘的房源相对来说比较充足，可供选择的机会多，要多对比，不要被 售楼处 的美女和帅哥说的给吓到，什么都快卖完了，再不买这个户型的就快没有了等等。对于他们提出的政策利好什么的，要切实了解清楚。
还有一点，你到一处楼盘，如果有人时不时地过来嘘寒问暖，问这问那说明该楼盘目前销售一般，如果你去只是一般性地接待，没有过分热情的，甚至是过几天也没有电话回访的，说明该处楼盘比较抢手，这是我在买房的时候总结的，当然仅供参考。
3、 政府有相关政策出台时
政府在做相关 房地产 行业的政策调控时，当然最近都是限制房价过度上涨，去杠杆的措施时，一般是大的 调控政策 事先都会有相关的小政策出台做信号，或者是一些座谈会先吹吹风。
总的来说二者的区别，主要来讲就是年底买房价格上会相对好一些，不过可供选择的房源不多。年初买房价格上也会有优惠，不过可能没有年底的力度大，不过可供选择的房源多。从贷款难度的角度来说，年初办理房贷相对容易一些，各种政策也会利好。
