小区一单元二单元是指一栋楼中不同入口的编号。对于房产行业来说，楼房的一单元是从东面算起的第一套房子，而第二单元是从东面算起的第二套房子，通常房子一单元是三面采光的房子，无论是光线，还是通风都是最佳的，而第二单元基本是两面采光或者是单面采光的房子，光线没三面采光的好。
一、整体方正
先看户型图上整体的轮廓，一定要方正为主。因为方正的房子户型，被浪费的面积是最少的，可使用率最高。而且在风水上，取自天圆地方，方正的房子，更加能够旺家财。如果房子缺角，则会有不同程度的影响。我们从生活上来讲，如果客厅缺一角，就会导致客厅的宽度或进深不够，不是采光不好，就是可能无法放下宽大舒适的沙发。
二、坐北朝南
入户门朝北，且要正北方。其次是至少3个房间的窗户，全部在正南方。这3个房间优先考虑主卧、次卧、客厅，因为我们在卧室和客厅待的时间最长。朝正南的方向，日照时间充足，光线好。你肯定不希望自己家里，大白天或者一到阴雨天，就要开着灯。
三、南北通透
什么是南北通透?进门就是客厅，客厅连着阳台，阳光可以从阳台的窗户照射进客厅。不仅光线好，且紫外线可以杀掉细菌，同时打开窗户时，通风性又有保障。不过这种最好在入门处，做个屏风，这样私密性就有了保障。
那么还有一种南北通透，是最好的。进门后一边是客厅和阳台、一边是厨房和卫生间。打开两侧的窗户，刚好可以形成空气的对流。但是这种户型，如果是南北通透的，那么它的入户门，必定不是正朝北的。
如果是正朝北的，进门必定会有个短距离的过道。在过道的右侧或左侧，阳台、客厅、卫生间、厨房在一条线上。另外一侧是卧室。但卧室就会只有1个窗户是正朝南的了。
四、全明户型
全屋所有房间，一定都要有窗户，同时要注意窗户的尺寸。阳台优选宽大落地窗、主卧次卧最好都有飘窗台，或主卧连阳台。厨房和卫生间的窗户最好接近厨房墙的宽度，但不要太低。
五、面积分配合理
客厅和主卧的面积必定是最大的，最好分别是20平。次卧可以12-15平之间，6-8平方，卫生间4-6平方。
六、动静分开
客厅、厨房、卫生间为经常走动的动态区域，卧室为休息的静态区域。所以，最好选择就像上边所讲的南北通透户型中，阳台、客厅厨房、卫生间在一条线上，那么另外的一半区域就是卧室了。
七、房间分布
不要厨房针对卫生间、卧室门正对卫生间、主卧正对次卧门、卧室门/厨房门/卫生间门正对入户门的。这些不仅影响私密性、空气质量，还影响风水。
八、不能有浪费面积
不要选择走廊和过道长的、过宽的，有死角无法使用的。比如有个客厅有一角是柱子，或者卧室有一面墙是弧形。
九、三房
三房的最好选择有两个卫生间的，客厅和主卧都有阳台的，卫生间可以干湿分离的。
应该是一单元。
一般情况下，住宅小区一单元指的是从东面算起的第一套房子，而二单元则是指从东面算起的第二套房子。
一单元的房子，往往是三面采光，所以其光线、通风等都是非常不错的。而二单元的房子，多数情况下都是两面采光或者是单面采光的房子，所以去采光没有一单元的房子好。
一单元和二单元的对比：
1、二单元的话，如果是南北通透的户型，是非常好的选择。而且因为不是东边户，所以不用考虑外墙雨水的问题，也不是西边户，不同受夏季太阳西晒的困扰。
2、一单元的如果是东边户的话，是不错的选择。东边户一向是很多业主购房的首选户型，因为三面通透，所以可以享受更通透的采光，而且可以享受清晨的日光，十分的舒适。缺点就是，雨水比较多，可能会出现渗水的现象。
3、一单元的如果是西边户的话，干燥性上是比较好的，但是夏季的时候，西晒可能会比较严重，总的来说，一单元和二单元各有优缺点，可以根据自己的需求进行选择。
是指居住单元，即每个楼梯的控制面积。
单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”。
因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。
扩展资料：
相当于西方的公寓（Apartment）。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。
逃生方式：房间外墙壁上有落水或供水管道时，有能力的人，可以利用管道逃生。这种方法一般不适用于妇女、老人和小孩。
参考资料来源：百度百科-单元式住宅
