在挑选开发商的时候要注意查看这几个证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
购房者可以在网上查看该开发商以往都承建了哪些项目，评价如何，如果以往的项目都不存在什么问题，开发商的口碑自然也不会差，另外口碑比较好的开发商有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
一般情况下，值得信赖的开发商大家都喜欢，购买的人也会更多，楼盘的业绩也会更好，业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。
大开发商的品牌一般都比较知名，能做到让大家都知道，说明这家开发商的实力是比较强的，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更有保障。
大的开发商在开发上肯定是比较有经验的，在管理以及很多事情上都会比较有规范，也都能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。
大品牌开发商在设计的时候肯定都会考虑得比较全面，开发的规模也会比较大，对应的资源配置度更高，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：学校、商业街、园林、休闲娱乐等，大品牌楼盘都有非常大的优势。
现在的房子都是搭配了物业的，物业的好坏也对以后居住有影响的，所以后续大家在买房的时候还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
现在购买一套房子需要花费的资金几乎是好多家庭一生的积蓄了，所以当大家在购买房子的时候肯定都是要谨慎小心的，所以为了大家在购房时的资金安全，在买房的时候选择靠谱的开发商就显得尤为重要了，那么接下来大家来一起了解一下买房时如何看开发商是否靠谱。
现在购买一套房子需要花费的资金几乎是好多家庭一生的积蓄了，所以当大家在购买房子的时候肯定都是要谨慎小心的，所以为了大家在购房时的资金安全，在买房的时候选择靠谱的开发商就显得尤为重要了，那么接下来大家就来一起了解一下买房时如何看开发商是否靠谱的相关内容。
1、看企业规模
有实力的开发商规模也会比较大，有些开发商虽然看起来光鲜亮丽，但是大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。
2、看等级资质
有些购房者不清楚，在查看开发商是否靠谱的时候，还可以根据开发商的资质等级去判断，根据有关的规定，开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，当然不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求肯定都是不同的，购房者是可以通过这个等级去判断一下开发商的实力究竟是怎样的。
3、了解纠纷
购房者还需要去了解开发商之前产生的纠纷有哪些，以及开发商的处理办法是怎样，还有大家对于开发商处理纠纷的评价是怎样的，当然，开发商的纠纷肯定越少越好，但是纠纷有些时候不能避免的，所以即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。
4、考察民意
购房者可以多去了解一些开发商之前开发的项目情况，比如是否有质量问题，是否存在着很多的纠纷，购房者可以在网上多去搜索一些网友对于开发商楼盘的一些评价，或直接进业主论坛，如果楼盘问题越多，开发商的可靠性就越值得怀疑。
5、看态度
购房者在买房时首先接触的就是开发商的员工，所以购房者在看房时可以根据销售人员的服务态度来进行分析，并以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。一个好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，肯定都会特别注重员工本身的素质问题，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
前面的文章介绍的就是买房时如何看开发商是否靠谱的相关内容，希望可以帮助到大家，大家在看开发商是否靠谱的时候是可以从很多方面去查看的，现在是网络时代，大家查询信息也比较方便，所以大家在买房的时候想要查询什么，是可以充分利用网络的。
买房之前如何挑选靠谱的开发商呢？
一、看住宅小区周边环境和配套
一个社区的开发商整体实力怎样，一方面看社区的配套设施是不是健全，另一方面看配套，即保障房的面积尺寸。前面一种表明开发商的统筹规划与基本建设、资金水平；后面一种则从真正意义上的从资金上表明开发商的拿地水平。
而看配套一般是指，在竞价同一块地时，当俩家开发商与此同时竞竞价，还要继续市场竞争时，就需要根据提升保障房的面积来确定谁拿地。配套保障房的面积越多，所需要的资金也就越多，进而也就证明开发商在资金等方面的充裕。当然这只是从资金上证实，具体建设施工还需要关心其他因素。
二、看营业执照
是否有营业执照、营业执照的专业程度、营业执照里包含的信息内容全是购房者需要关注的。营业执照的企业名字、居所、法人代表、申请注册资金、业务范围等详细资料又都可以在企业信用信息公示系统上得到核实，辨别真伪。
有靠谱营业执照的开发商研发的新楼盘项目在后期交易中才会让购房者安心选购，欠缺靠谱营业执照的开发商你很难保证所开发设计的项目不容易烂尾楼、法律维权等。一般来说，正规的开发商也会在售楼处将营业执照等信息公开来给大家。
三、评定开发商整体实力
开发商实力由市场份额和市场信誉共同组成。一般来讲，市场份额指的是在同一阶段与此同时动工的项目总数。因此对追求完美资金流动性的企业而言，假如能够做到与此同时好多个新项目正常运作，就证明自已的资金链是正常运作的，也就不会担忧资金不够，新楼盘停产风险。
而销售市场信誉乃是指消费者对于开发商、开发项目的评价与选择度。因而，挑选开发商时，能够收集、调研开发商的相关信息，在互联网时代，这种信息都是很容易的收集过的。还有一个办法就是实地查看，到研发的项目上参观考察，到售楼处掌握有关信息，慎重的做决定。
四、验证开发商资质证书
根据规定，开发商的资质通过验证后从高到低先后分成一级、二级、三级、四级、待定级5个级别。不一样级别对资金、从业期限、总计竣工面积、建筑施工安全达标率、建筑工程施工面积的规定都是不同的。
从这个级别之中能够大概判断出开发商实力怎样。挑选资质证书强的开发商，中后期拿房的品质与服务得到保障的几率还会进一步提高。
参观样板间有哪些注意事项？了解管线的部位
细心的购房者会发现，在样板间里基本上看不见管道。不论是厨房的燃料管道，或是洗手间的水管，都看不到。可是，这种管路在交房时都会发生。因此在观查样板间时，要仔细了解销售人员房间内管道分布情况，如餐厅厨房、卫生间的管路部位，卧房、客厅的管道遍布。假如日后得装改动路线，你就会发现了解清楚这种是非常重要的。
熄灯看当然采光
为了能反映样板间的宽阔、光亮，很多时候是一天到晚开着灯的，那样就容易危害购房者对房间内采光的判断。因此小编建议您熄灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是不是优良，特别是厨房和卫生间，采光的情况是您买房时一定要考虑的问题。
买精装修样版要间问清楚实际房屋验收标准
绝大多数精装修样板间并不是拿房后最后规范，许多精装修商品样板间也会有一些“并不是房屋验收标准”的字样。销售人员会给出一个装修标准，并没有室内装修理论知识，是很难辨别室内装修质量好坏的。这时候大伙儿就有必要了解各种各样装修材质的，型号规格、价钱和品牌，以防上当受骗。
在买开发商的新房的时候，需要注意开发商的资质，土地资质，楼盘是否有预售许可证等，因为这些资质都关系到后期是否能够顺利交房。在购房的过程中，要找正规的大开发商购房，这样相对购房的风险会小很多。
一、购房首选大开发商，这样资质有保障。我们身边可能也会出现过朋友买房子买到烂尾楼的情况，托着很多年交不了房子，或者即便交了房子拿不到房本，这些都是在选购房子时候没有了解清楚而留下来的后患。所以购买新房的时候，首选大开发商，在资质和实力上更加有保障。
二、选购楼房要注意开发商是不是有不良信用记录。我们在买房子从银行贷款的时候，银行会审查我们个人的资质，如果有不良信用记录，一般贷款就会非常困难，同样的道理，我们在选购新房的时候，也可以了解一下开发商是不是有不良记录。比如之前开发的楼盘出过问题，或者之前的楼盘有不按时交房，或者交房后不能办理房产证的情况，那么自己就要慎重考虑这类开发商了。
三、在购房时候也要多和亲朋好友咨询。毕竟仅仅靠着自己的信息是非常有限的，如果在同一个城市里，有很多朋友，自己在买房之前可以先咨询已经买过房子的朋友，让他们给一些实用的参考意见，或者告诉一些自己不知道的情况，对于自己选购房子是非常有帮助的。这个时候，不要觉得不好意思麻烦对方，毕竟买房子是大事情，大意不得，万一出现一个小差错可能就会让自己郁闷很久。
在购房的时候，还需要看开发商售楼部是否正规，售卖的是否是五证齐全的房子，能不能正常办理商业贷款和公积金贷款等。
